Что является совместно нажитым имуществом?

Возникновение отношений

Существуют определённые обстоятельства, при которых имущество, нажитое совместными усилием в браке, автоматически считается в совладении.

Один из супругов может владеть недвижимостью, которая была им получена до того, как он вступил в официальный брак В браке владение будет совместным. После смерти одного из супругов второй наследует его долю, однако при расторжении брака такая собственность между бывшими супругами делиться не будет, за исключением тех случаев, когда бывший супруг сможет через суд доказать, что вложил в приобретение этого объекта большую часть денежных средств
Кто-либо из супругов может получить недвижимый объект по договору дарения Независимо от обстоятельств такое имущество никогда не делиться между супругами. Это самая надёжная защита права владельца
Жильё, участок земли или иное недвижимое имущество, приобретенное в период официальных супружеских отношений Если не было заключено соглашение с выделением долей имущества, то по умолчанию каждому супругу принадлежит половина

Совместно нажитым можно считать приобретённое по наследству, приватизированное или купленное в ипотеку недвижимое имущество в период официального брака.

Что является совместно нажитым имуществом?

Определение права

Ссылаясь на действующее законодательство, необходимо обозначить и перечень документов, которые будут нужны для определения совместной собственности:

  • dokumenty5Личный паспорт каждого из супругов;
  • Свидетельство о государственной регистрации брака;
  • Свидетельства о рождении или усыновлении детей (если они есть);
  • Соглашение (можно заключить в любое время, даже после мирной договорённости при разводе, чтобы сразу же свести на нет риски обращения в суд) или брачный контракт.

Важно иметь в виду, что гражданский брак законом не регулируется, а значит, всё нажитое за это время не считается совместно нажитым. Поэтому, когда гражданские браки распадаются – разделить совместно нажитую недвижимость невозможно.

Точнее, можно, но очень и очень сложно. Для этого придётся обращаться в суд и представлять там документы, подтверждающие, что истец действительно внёс большой вклад в приобретение объекта и имеет право на его долю.

Проблематика сделок

Важно и то, что совместно нажитое имущество супругов не может быть продано, подарено, завещано или сдано в аренду без обоюдного письменного и заверенного нотариусом согласия. То есть, для любой сделки мужу потребуется разрешение жены и наоборот.

Кроме того, если речь идёт о совместной собственности, несмотря на то, что супругу принадлежит половина имущества, он не сможет самостоятельно ней распорядиться. Если же выделить конкретную долю и документально это закрепить, ситуация поменяется в корне.

Бывает и так, что сделки с нарушением прав всё же заключаются, в связи с чем, многие пострадавшие стороны обращаются в суд. Если в такой сделке участвовали риелторы, они обязаны быть в зале суда, и будут привлечены к ответственности.

Даже если оба супруга добровольно отчуждают совместно нажитую собственность, важно убедиться, что они оба будут вписаны в договор в роли одной из сторон. Точно так же следует поступать и при приобретении недвижимости, чтобы сразу же зафиксировать совладельцев.

Torn photo of home symbolizes divorce

Бывает и так, что один из супругов находится в длительной командировке и не может присутствовать при какой-либо сделке, где должен быть обязательно. Выходом из такой ситуации служит оформленная у нотариуса доверенность одному из супругов, дающая право второму действовать от его имени.

Мировые соглашения

Мировые соглашения считаются одними из важнейших процессуальных бумаг. Этот документ может быть заключён во время официального брака или после его расторжения. По сути, он служит доказательством того, что стороны идут на примирение, нашли компромисс и условия соглашения им взаимно выгодны.

Предлагаем ознакомиться:  Страхование титула при покупке квартиры не работает!

В российском законодательстве чётко определён список того, что является совместным нажитым имуществом. Точно так же им урегулированы правила составления и заключения мирового соглашения. При его подписании каждой из сторон при разводе гарантирована дополнительная защита прав, что важно, когда кто-то из них нарушит условия документа.

Особенно важен этот документ для гражданских супругов, однако это весьма редкая практика, поскольку подобные отношения вне закона и им не регулируются. Здесь всё строиться исключительно на хороших отношениях.

Нюансы раздела на доли

П. 1 ст. 38 СК РФ устанавливает основания для раздела общего имущества. Это может быть волеизъявление одного из супругов, а так же требование, предъявленное кредиторами для обращения взыскания на долю одного из супругов.

Существенно упрощает задачу наличие брачного договора, который заверяется нотариусом и вступает в силу при заключении брака.

Если брачный договор отсутствует, то у супружеской пары остаётся два пути решения проблемы:

  • Договориться.
  • Обратиться в суд.

Согласительный порядок является самым быстрым и дешёвым способом разделить права на имущество. Производится он на основании договорённости, которую можно оформить нотариально.

2nd-lead-1-1-300x200-300x200

Законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение соглашения, это лишь рекомендательная направленность. Соглашение не обязательно заключать при разводе, возможно и не прерывая брака.

Соглашение, в отличие от брачного договора, носит иной характер:

  • Оно направлено на изменение режима (перераспределение прав) совместно нажитого имущества. Если соглашение заключается во время брака, то оно устанавливает личные права одного из супругов на данное имущество и право распоряжаться им на своё усмотрение, без согласия другого супруга.
  • Соглашений может быть несколько, например, на разные виды имущества.
  • Документ составляется в отношении уже имеющихся вещей.
  • Установленная форма может изменяться и дополняться по воле сторон.
  • Письменная форма требуется только при стоимости имущества свыше 10 тысяч рублей (ст.161 ГК РФ).
  • Соглашение вступает в силу после подписания, то есть не требует определённых условий (как брачный договор).
  • В документе можно так же указать долговые обязательства, которые понесёт каждый из супругов, какую часть долга обязуется выплатить.

Для того, что бы документ обрёл юридическую силу, существует ряд обязательных пунктов, которые должны быть соблюдены при его составлении:

  1. Паспортные данные сторон, а так же другие значимые реквизиты (сведения о регистрации места жительства, ИНН).
  2. Должен быть зафиксирован статус сторон, то есть супруги они или бывшие супруги.
  3. Цель заключения соглашения.
  4. Подробный список имущества с четкими формулировками. Пункты списка не должны трактоваться двусмысленно, а иметь точное определение объекта и субъекта (например, квартира по адресу, отходит мужу, дача по адресу, жене).
  5. Если это движимое имущество, то необходимо указать производителя, марку, как можно больше информации, которая в дальнейшем поможет идентифицировать данный предмет.
  6. Если раздел предусматривает долевой характер, то доли нужно указать.
  7. Рыночная стоимость имущества.
  8. Указывается дата и место заключения соглашения.
  9. Условия, при которых соглашение расторгается в одностороннем порядке.
  10. Личные подписи сторон. Если соглашение составляет несколько страниц, то стороны подписывают каждую страницу. После документ сшивается и пломбируется.
  11. Если договором предусмотрена передача всего имущества или большей его части одному из супругов, то следует указать отдельным пунктом, что решение это является обоюдным и добровольным.

Соглашение может быть оспорено в суде, поэтому рекомендуется заверять такие документы нотариально во избежание ошибок при его составлении. Для определения рыночной стоимости стоит воспользоваться помощью оценщика, а отчёт сделать приложением к договору.

Предлагаем ознакомиться:  Что грозит за подделку больничного листа

Законом установлен трехлетний срок давности для заключения соглашения между супругами после развода. Данное обстоятельство можно расценивать двояко. С одной стороны даётся время всё хорошо обдумать, но с другой один из супругов может продать часть имущества в собственных интересах.

Иск подается по месту регистрации жительства ответчика. Если разделу подлежит недвижимое имущество, то по месту нахождения данного объекта.

i-1

В зависимости от стоимости иска определяется, кто будет рассматривать дело. Иски при стоимости имущества до 50 000 руб. рассматривают мировые судьи, свыше — районный или городской суд. Стоимость имущества определяется истцом на момент подачи заявления.

Ст. 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ гласят, что при отсутствии договора имущество делится в равных долях. Но есть ряд условий, когда доли распределяются в неравных пропорциях:

  1. В интересах несовершеннолетних детей.
  2. В интересах одного из супругов, если в период брака другой супруг без уважительных причин не получал доходов или расходовал общее имущество в ущерб семейным интересам (растрачивал нажитое без согласия остальных членов семьи).

В судебном порядке общие задолженности так же делятся либо поровну, либо в соответствии с установленными долями получаемого имущества.

Раздел имущества через суд обойдётся значительно дороже, нежели оплата услуг нотариуса при заключении брачного договора или соглашения. Госпошлина, оплачиваемая при подаче заявления, исчисляется от общей стоимости имущества. Порядок начисления госпошлины установлен ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ.

Супруги могут так же заключить мирный договор вовремя судебного разбирательства.

Ст. 200 ГК РФ устанавливает трехлетний срок давности для исков по разделу совместно нажитого имущества, но в отличие от согласительного порядка, когда срок начинается с момента развода, этот срок отсчитывается от момента, когда супругу стало известно о нарушении его прав.

Вопросы наших читателей и ответы консультанта

Уже после развода узнал от знакомых, что бывшая жена имела накопительный счёт в банке, о котором при разводе я просто не знал. Детей у нас нет, она долгое время не работала, значит, часть денег на счету являются моей заработной платой. Могу ли я как-то отсудить эти деньги, если у меня нет доказательств и никаких документов?

Вы можете подать иск с указанием приблизительной суммы вклада и подать ходатайство о запросе судом документов из банка. После получения информации о точной сумме уточняете исковое заявление и оплачиваете госпошлину, базируясь на сумме, указанной в запросе.

Пару лет назад приобрели машину, сейчас предстоит развод. При обсуждении раздела имущества узнаю от мужа, что машина переписана на третье лицо. Могу ли я претендовать на это имущество?

Можете. При подаче иска о разделе совместно нажитого имущества машину нужно будет включить в общий список предметов, подлежащих разделу. В суде нужно будет доказать факт купли-продажи во время брака. Если есть договор купли-продажи, то он послужит доказательством, если нет, то сведения о переоформлении машины на нового владельца на основании договора купли-продажи должны сохраниться в органах ГИБДД. Через суд данную информацию можно затребовать. Могут помочь свидетельские показания, но они должны быть письменными.

Подаю иск о разделе совместного имущества. Есть основания полагать, что муж продаст часть имущества, когда узнает об иске. Как мне потом доказывать, что имущество было?

Есть несколько способов доказывания:

  1. В исковом заявлении необходимо указать наиболее исчерпывающий перечень имущества, которое подлежит разделу.
  2. Предъявить любые письменные документы: кассовые чеки, гарантийные талоны, накладные, расписки, главное, что бы в документе содержались сведения об имуществе. Если есть опасения, что бытовая техника или мебель могут быть проданы, то можно заранее, до подачи заявления в суд собрать все документы на предметы.
  3. В некоторых случаях существенными являются свидетельские показания. Они должны быть оформлены письменно.
  4. Можно произвести опись имущества. Это делается с помощью судебных приставов-исполнителей по ходатайству истца и на основании исполнительного листа, выписываемого судом. При описи обязательно присутствие обеих сторон и понятых. Время проведения описи сообщается приставом заранее.
Предлагаем ознакомиться:  Является ли рукописная расписка доказательством в суде

Определив, при необходимости, что именно считается совместно нажитым, в отношении недвижимости можно оформить долевое владение неё. Причинами для подобной процедуры становится как простая перестраховка, личные обстоятельства, так и расторжение брака.

Супруги перед разделом обязательно приходят к согласию с учётом всех обстоятельств и соразмерно внесённым вкладам. Независимо от того, насколько хорошими кажутся отношения сторон, любую договорённость необходимо оформить должным образом, заручившись поддержкой нотариуса.

Это убережёт в случае, если отношения испортятся и кто-либо передумает, подаст иск в суд или пожелает вмешаться кто-либо со стороны. От рисков не застрахован никто, ситуации могут быть самыми разными и довольно неожиданными. На ничем не закреплённые слова полагаться нельзя.

Следует помнить, что если было заключено соглашение, которые было нарушено или иным способом были нарушены права одного из супругов, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества в течение трёх лет после официального развода.

Следует несколько подробнее рассмотреть вопрос с выделом долей совместно нажитого недвижимого имущества, которое будет являться таковым вплоть до официального раздела. Выдел долей – это полностью добровольное решение супругов, которое осуществляется специалистами в соответствии с нормами действующего законодательства.

В совместном владении, как уже говорилось, два супруга имеют по пятьдесят процентов имущества, поэтому при выделе доли не слишком целесообразно фиксировать эти же цифры. При этом нельзя сказать, что выдел имущества в долях принципиально меняет бракоразводный процесс с разделом собственности, нажитой в браке.

В случае с сожительством, то есть гражданским, не официальным браком, подобные разделы не применяются. Однако если один из супругов желает гарантированно оставить имущество второму супругу, можно разделить недвижимость на доли и подарить одну. Такие решения принимаются добровольно и оформляются в нотариальной конторе.

Подтверждение в суде

Чтобы признать имущество совместно нажитым необходимо иметь такие документы:

  • razdel-po-zakonu-650x434Бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости, автотранспорта и прочих ценностей, с указанием дат, чтобы проверить в официальном ли браке это случилось;
  • Квитанции, договора, подтверждающие свидетельства;
  • Документальные доказательства совместного пользования имуществом, включая и показания свидетелей, которыми могут быть друзья и родственники;
  • Заявление со списком того, какую собственность следует считать нажитой совместно в браке (не будет лишним обозначить свидетелей).

Заполняя заявление, важно указать, что каждый приобретенный объект был получен при использовании общих денежных средств. Все эти документы обычно нужны, если дело перешло на рассмотрение в суд, что актуально при бракоразводных процессах, когда мирные соглашения между супругами невозможны.

В некоторых случаях суд может затребовать, чтобы оба супруга представили документы об уровне своего дохода. Обычно подобные процессы весьма длительны, поэтому для обоих супругов было бы лучше всё-таки договориться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector