Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная практика

Ключевые особенности применения

Здесь присутствуют две большие категории:

  • общие, которые используются для исков, возбужденных по мелким сделкам (три года);
  • специальные (обозначаются в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая).

К первой категории относится срок исковой давности по коммунальным платежам, а значит, он равен трем годам. Иными словами, у ЖКХ есть всего три года, чтобы взыскать долг по «коммуналке» в судебном порядке.

Описываемые долги могут возникать по самым разным причинам, но главная из них – это чересчур высокие тарифы, которые несоразмерны с пенсиями и заработными платами. Именно они привели к появлению проблемы просрочки по платежам ЖКХ.

И раз уж подобная ситуация имеет место, то не стоит забывать, что эти услуги оказываются такими же людьми. Сотрудники ЖКХ работают, чтобы обеспечить жильцам уютную и приятную обстановку, по этой причине за услуги рекомендуется платить в полном объеме и в установленные сроки.

Но на деле все по-другому, т. к. в жизни случаются разные ситуации, которые приводят к появлению долгов за отопление, воду, эксплуатацию лифта, вывоз мусора и прочие услуги. Для взыскания этих долгов с должников жилищные службы прибегают к помощи коллекторских компаний.

Как бы то ни было, любой должник обязан знать о двух важных моментах.

  1. Долг может взыскиваться исключительно по судебному решению.
  2. Срок давности здесь равен трем годам. По этой причине суд вправе требовать выплаты только за последние три года, но только если должник сообщит на заседании, что заявителем пропущен срок давности.

А долги, возникшие раньше этого срока, взысканию никоим образом не подлежат, причем даже когда ЖКХ будет доказывать обратное. Должник должен подать заявление об истечении срока, после чего судья вынесет постановление о взыскании не всей суммы долга, а только за последние три года пользования услугами. Но, повторимся, об этом в обязательном порядке следует заявить, потребовав отказа в иске.

  • эти структуры не являются организациями;
  • на них не могут распространяться причины пропуска.

Управляющие компании (точнее, их представители) далеко не всегда принимают во внимание сроки давности по платежам ЖКХ, из-за чего прибегают к судебной помощи уже после пропуска. Поэтому ответчик должен дополнить свое возражение заявлением об этом пропуске.

Благодаря этому:

  • требование будет пересмотрено;
  • взыскиваемая сумма будет уменьшена.

Соответствующее заявление необходимо подать мировому судье. Тот, в свою очередь, вынесет постановление о неудовлетворении исковых требований ввиду пропуска.

Многие интересуются, возможно ли аннулирование долга в связи с завершением исполнительного производства. Чтобы выяснить это, приведем небольшой пример.

Пример.

Выдача исполнительного листа произведена в 2011 году, в то время как окончание производства припадает уже на 2015 год. У неплательщика нет ни доходов, ни собственности, чтобы оплатить «коммуналку».

Здесь понятие сроков давности неприменимо. Объясняется все тем, что отсутствие собственности и прибыли – это не основание для аннуляции долга. Когда у ответчика появится собственность или стабильный заработок, производство могут возобновить с целью регулярного удерживания суммы долга по частям. И просрочка давности здесь не поможет уклониться от уплаты коммунальных услуг.

Ведь юристы управляющих организаций всегда стремятся:

  • отслеживать такие сроки;
  • подавать судебные иски вовремя.

Именно поэтому лучше не приводить к конфликтным ситуациям, а вовремя и сполна платить за потребленные коммунальные ресурсы.

Обязанностью каждого владельца недвижимости является уплата коммунальных услуг в полном объеме. Если эти обременения выполнены не были, стоит готовиться к тому, что поставщики услуг подадут на гражданина исковое заявление в суд.

Истец может направить свое заявление в суд в любое время. Также не имеет значения и сумма задолженности. Особенностью дела является то, что по истечении срока давности по делу суд может не одобрить подобный иск.

Срок исковой давности – это некоторый период времени, на протяжении которого предоставляется возможность взыскать задолженность и получить компенсацию.

Исходя из судебной практики, можно выделить такие особенности применения исковой давности в ходе судебного разбирательства:

  • Писать заявление об окончании искового срока может одна из сторон конфликта, но не третье лицо. Такое заявление может стать причиной отказа в начале судебного производства по взысканию задолженности.
  • Если заявление об истечении искового срока подается ответчиком, это может стать причиной того, что первое заседание суда становится последним. В этом случае производство заканчивается в пользу должника.
  • Поданный в суд иск должен содержать информацию о долге, а также штрафах и пене. В документе следует выложить требования по взысканию самого долга, штрафов, а также компенсации. Если срок исковой давности по коммунальным платежам истек, ответчик не только избавляется от надобности оплачивать задолженность, но освобождается также от уплаты наложенных на него штрафов и пени.
  • Никакая сторона процесса не может изменить срок давности или повлиять на особенности его расчета. Даже в том случае, если стороны об этом договорились, никакие поправки в процедуру вносить невозможно.

Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная практика

Суд учитывает исковую давность только до вынесения самого решения. Если во время разбирательств ответчик не направил суду соответствующее заявление, то исковая давность учитываться не будет.

Подавать заявление лучше всего во время первого судебного заседания. Если подать его позднее, то производство будет проходить все стадии.

Суд обязан принять исковое заявление по взысканию задолженности в любом случае – истек срок давно по делу или нет. Этот аспект может быть принят во внимание только в том случае, если ответчик подал заявление об истечении срока исковой давности.

Если должник начал вносить деньги по платежам за коммунальные услуги, срок давности прерывается. Поставщик не имеет права предъявлять потребителю счета по трехлетнему долгу – это противоречит законодательству.

Суд охотнее примет заявление об истечении срока давности, если:

  • ответчик не признавал свой долг и не вносил платежей для его погашения;
  • стороны не подписывали никаких бумаг касательно уплаты долга;
  • ответчик и в суде не признал свой долг.

Если коммунальщики не приняли во внимание срок исковой давности, управляющая компания очень сильно снижает свои шансы на выигрыш в суде.

Проблема долгов за коммунальные услуги существует в нашей стране не одно десятилетие, и обусловлена главным образом достаточно высокими тарифами при скромных зарплатах. Хотя на практике среди наиболее злостных должников чаще всего числятся вполне обеспеченные люди, не оплачивающие коммуналку только по одним им известным причинам.

Так или иначе, плата за коммунальные услуги должна вноситься всеми потребителями, а в отношении тех, кто от этой обязанности пытается уклониться, по инициативе управляющей компании будут применяться различные санкции.

Принудительное взыскание долговых сумм производится исключительно по решению суда. При этом у поставщика услуг есть три года на подачу заявления в судебную инстанцию.

Таким образом, задолженность может быть взыскана лишь за три последних года. Правда, для этого сам должник в ходе рассмотрения дела должен сообщить об истечении срока давности. Если он этого не сделает, то суд может принять решение о взыскании с него полной суммы за весь период накопления долга.

Исковая давность (ГК гл.12) есть тот временной отрезок, когда сохраняется реальная возможность у попранного в правах лица восстановить справедливость и востребовать с обидчика (нарушителя) компенсацию материального, морального или юридического толка.

Иск о защите прав может быть подан истцом вне зависимости от срока давности, но в прямой зависимости от срока находится факт удовлетворения или отклонения иска.

Закон рассматривает общие и специальные (удлинённые или пролонгированные по особым обстоятельствам) сроки исковой давности ГК стт.

  • общие (стандартные) покрываются тремя годами и распространены на подавляющее число ситуаций;
  • специальные призваны оптимизировать разрешение споров и колеблются от нескольких месяцев (транспортные перевозки) до 10 лет.

Исчисление срока начинается с момента прекращения исполнения обязательств. Течение давности по иску может быть прервано или приостановлено. Перерыв происходит, когда ответчик частично погасил долг, что равносильно признанию долга.

К приостановлению же приводят чрезвычайные обстоятельства, как то природные катаклизмы, военные действия, правительственный мораторий, изменение законов и пр. После прерывания отсчёт начинается заново, а после приостановления счёт времени продолжается.

Неуплата коммунальных платежей

Если вовремя не уплачивать услуги ЖКХ, счета за них постепенно нарастают до довольно больших размеров. Должник уже должен будет уплатить не только непосредственно долг, но и пени за просрочку (в соответствии со статьей 153 ЖК РФ).

Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная практика

Если у человека наступили временные трудности, он заболел и не может работать, ему следует обратиться за оформлением субсидии или реструктуризировать долг. Если же ничего этого не будет сделано, а поставщик не получит своих средств, он может прекратить поставку услуг в определенную квартиру.

Кроме того, за неуплату коммунальных платежей можно получить штраф (по статье 350 ГК РФ) или неустойку.

Последний вид санкций применяется к тем гражданам, которые после получения платежек не выполняют своего обязательства по уплате услуг. В особо тяжких случаях суд может вынести решение лишить права пользования жильем.

Вовремя неоплаченные счета за услуги ЖКХ нарастают, как снежный ком. Но за должником постепенно накапливаются не только суммы, равные итоговым цифрам в счетах, но и пени (ст. 153 ЖК РФ).

Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.

В случае трудной жизненной ситуации (болезни члена семьи, аварии транспортного средства или иной проблемы), которая временно не позволяют восполнить неуплату, гражданам следует оформить субсидию, обратиться за реструктуризацией образовавшейся задолженности или предпринять иные шаги.

Не получая за свои услуги ни гроша, поставщики могут прекратить обеспечение квартиры важными для современной жизни ресурсами (Постановление Правительства РФ №307):

  • отключить электричество;
  • перекрыть газ;
  • прекратить подачу воды.

Неуплата «коммуналки» чревата еще и наложением штрафа (ст. 350 ГК РФ), или неустойки. Неустойку придется выплачивать тем, кто в одностороннем порядке не выполняет надлежащим образом своих обязательств – упорно не вносит средства на счета, выставляемые за фактически потребленные услуги.

Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.

Возможность прерывания

Протекание срока давности может быть по некоторым причинам прервано или приостановлено.

Предлагаем ознакомиться:  Как оформить паевые земли по наследству

Это может произойти в таких случаях:

  • владелец помещения самостоятельно признал свой долг;
  • поставщик подал иск против должника;
  • в действующее законодательство были внесены изменения.

Первый случай предполагает частичную уплату задолженности или хотя бы пени. Кроме того, приостановка может произойти тогда, когда стороны проводят переговоры о реструктуризации долга, так как это и есть признание должником наличия задолженности.

Кроме того, срок давности может быть прерван по таким причинам:

  • чрезвычайные обстоятельства техногенного или природного характера;
  • наступление в стране военного положения;
  • правительственные и законодательные запреты.

Период срока давности продолжает свое течение после улаживания вышеупомянутых обстоятельств. Отсчет не продолжается с момента приостановления, а начинается с самого начала.

Исковая давность прерывает своё течение в двух случаях:

  1. подача иска о принудительном погашении долга по всем правилам жанра;
  2. признание долга ответчиком.

Частичная уплата сформировавшегося коммунального долга или переговоры с УК об отсрочке служат основанием для прерывания течения срока давности, так как на момент внесения средств/переговоров долг считается признанным.

После этого факта течение срока начинается заново – без зачёта времени до прерывания.

Действия должника расцениваются как признание долга только в том случае, если они совершены в границах рассматриваемого 3-летнего давностного срока.

Пример. После 3 лет игнорирования коммунальных платежей М написал долговую расписку, что УК на радостях посчитала прерыванием СИД и началом нового отсчёта. Ошибка УК очевидна: заявление М, расцененное как признание им долга, было написано по истечении искового срока, а потому не может быть принято во внимание судом, ибо по закону срок предъявления претензий и взыскания долга был безвозвратно упущен не только на момент предъявления иска, но и на момент написания долговой расписки. Дело № 44г-137, Постановление Президиума Алтайского крайсуда 2009.

Итак, взыскать коммунальный долг по суду можно только в течение 3 лет с момента прекращения оплаты. За пределами срока давности иск, как правило, отклоняется, если ответчик прямо заявит в суде об истечении срока давности.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва 7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург 7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная практика

С юридической точки зрения долг поставщику коммунальной услуги означает отпущенный, но не оплаченный при этом товар. Это ведет к негативному влиянию на финансовое состояние поставщика в связи с покупкой им ресурса, распределением по сетям, выплаты зарплаты работающим и т. п. Но, согласно действующему законодательству, не каждый долг может быть обращен к взысканию.

В каких же случаях долги могут быть аннулированы? Вот возможные ситуации:

  1. Истечение установленного срока, отпущенного на предъявление требования.
  2. Ситуации банкротства, ликвидации должника или физической смерти неплательщика.
  3. В связи с невозможностью исполнить судебное решение приставами.

Данный список законных оснований списать с неплательщика долг является исчерпывающим.

Правовое регулирование

В ходе судебных разбирательств используются нормы статьи 196 Гражданского кодекса, где упоминается об исковой давности по общим делам. Период давности в этом случае не превышает три года, если некоторые виды исков не имеют других установленных сроков.

Статьи от 121 по 129 Гражданско-правового кодекса РФ Регулируется взаимоотношение сторон. Здесь очень детально описываются варианты решения подобных вопросов. В статье 196 описаны моменты, касающиеся срока давности по таким делам.
Закон №45-ФЗ Был принят в марте 2016 года, ввел в сферу судебных взысканий практику судебного приказа. Если долг ответчика бесспорный, то суд может без проведения долгих заседаний и разбирательств издать приказ, по которому кредитор получает право взыскания средств с должника. Конечно, происходит это только в том случае, если срок давности не истек.
Статья 121 ГПК Приводятся основания для выдачи судебного приказа, если долг не превышает полмиллиона рублей.

Статья 121 ГПК РФ. Судебный приказ

Права сторон договора прописаны в Жилищном кодексе РФ.

Обязанность по уплате ЖКХ

Образец заявления

Оплата услуг ЖКХ является обязанностью всех граждан, которые заключили соглашения о коммунальном обслуживании, газоснабжении, электроснабжении, уборке мусора и т.д. и постоянно проживают на данной жилплощади.

Правоотношения, которые возникают на фоне подписанного с компанией-поставщиком услуг договора, регулируются действием гражданско-правовых норм, поэтому их нарушителя ждет ответственность и последствия, прописанные в соответствующих законодательных актах.

Внесение платежей должно иметь своевременный и систематический характер, а просрочка ведет к начислению пени и прочим неприятным наказаниям.

В самых крайних случаях человеку может даже грозить выселение из жилья, если оно не является для неплательщика единственным.

Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  • электроснабжение;
  • отопление;
  • газоснабжение;
  • поставка холодной и горячей воды;
  • вывоз мусора;
  • содержание придомовой территории;
  • ремонты и прочее.
  • отключение воды, газа, света, тепла;
  • начисление пени;
  • отключение поставляемых ресурсов.

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность. Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности.

В каждое жилище поставляются бесперебойно газ, питьевая и горячая вода, электроэнергия, а зимой – тепло, и на это все тратятся большие средства, которые должны ежемесячно жильцами возмещаться, как и за вывоз мусора, уход за близлежащей территорией.

Основная обязанность пользователей коммунальных услуг — своевременное внесение средств на счета поставщиков этих услуг, что законодательно закреплено ст. 153-157 ЖК РФ.

Подача документов в суд

Поскольку срок давности по описываемым в статье платежам применяется только по заявлению ответчика, последний, как отмечалось ранее, должен указать на этот момент и подать заявление о применении 195 статьи.

Только тогда в удовлетворении искового заявления, которое касается периода, превышающего три года, будет отказано.

Компании-поставщики обращаются в суд только в последнюю очередь, когда взыскать долги по коммуналке другими путями не получается. Из-за этого очень часто представители коммунальных организаций направляют иск уже после того, как срок исковой давности истек.

Если ответчик будет этому уведомлен, он может подать ответное ходатайство, в котором сообщит суд об истечении исковой давности. В этом случае суд может пересмотреть заявленные требования и отменить взыскание.

Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
  • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
  • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

Какие нужны документы?

Чтобы дело закончилось успешно, нужно знать, какие документы обязан предоставить истец. К таковым относятся:

  • платежные документы, данные с лицевых счетов;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • копии разного рода источников, которые доказывают попытки уладить вопрос до суда.

Но, что характерно, конкретный список во многом зависит от ситуации. Ответчик же, в свою очередь, может сообщить о пропуске посредством отдельного заявления или дополнения к другому документу. Вовсе необязательно, чтобы в этом заявлении указывались все обстоятельства ситуации.

Хватит и того, что ответчик укажет на сам пропуск и сошлется на 155 статью ГПК. В дальнейшем для выяснения деталей исковое заявления оставят без рассмотрения, а вместо этого начнется выяснение всех подробностей дела. Для более детального ознакомления с исковым заявлением прочитайте приведенный ниже образец.

Предлагаем ознакомиться:  Срок обжалования решения суда по трудовым спорам

Заявление об истечении срока исковой давности можно писать в произвольной форме, но с учетом некоторых требований.

Кроме заявления, нужно будет представить суду такие документы:

  • минимум 36 квитанций на уплату ЖКХ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • подтверждение уважительной причины возникновения задолженности;
  • перерасчет долга (если выставленные коммунальщиками средства не совпадают со стоимостью использованных гражданином услуг).

Можно также привлекать к делу свидетелей, если они могут добавить что-то важное по существу.

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  1. чек об оплате госпошлины;
  2. квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);
  3. свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  4. оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле.

При подаче иска на принудительное взыскание долга управляющей компанией должен быть подготовлен пакет бумаг, состоящий из платежных документов с информацией о лицевом счете должника и любых зафиксированных письменных переговорах с неплательщиком (в случае их наличия), а также квитанции об оплате пошлины. Полностью перечень документов уточняется в каждом конкретном случае.

Единственная «бумага», которая может быть подготовлена ответчиком, — указание на пропуск того самого срока давности. Например, в форме возражения на исковое заявление ответчику нужно учесть следующие моменты:

  1. Даты срока давности не обязательно должны быть проставлены в заявлении. Вполне достаточно указания на сам факт пропуска такового.
  2. В случае признания судом пропуска действительным иск может быть не рассмотрен в связи с необходимостью уточнения новых обстоятельств по делу.
  3. Напоминаем еще раз — срок учтен будет лишь в случае подачи соответствующего ходатайства.

Подать такое заявление можно в любое время до принятия решения судом. Но будет лучше, если ответчик заявит о сроках заранее (допустим, на стадии предварительного слушания). Если же ответчик по каким-либо причинам данным правом воспользоваться не может или не хочет, то скорее всего ему придется выплатить весь долг целиком.

Когда судья может принять заявление об истечении сроков?

Это происходит лишь при условии, что ответчик все это время:

  • не признавал свои долги по ЖКХ;
  • не подписывал никаких актов сверки;
  • не совершал никаких платежей (причем как собственноручно, так и при помощи третьих лиц).

Также стоит отметить, что суд принимает требования, касающиеся правовой защиты (здесь – задолженности по квартплате), на рассмотрение, невзирая на какие-либо причины, что полностью соответствует 199 статье ГК РФ.

Формально такого произойти не может по определению, однако срок может «обнуляться» и начинать течь снова. Часто компании пытаются договориться с должником, имеющим большие суммы (порядка десятков и сотен тысяч рублей).

Если заявление о признании долга подписано, давность начнется именно с даты составления документа. Причем даже если были признаны «старые» долги, которым уже более 3 лет, истец тоже может заявить об их взыскании, если ответчик прямо признал наличие соответствующих обязательств.

Если судебный процесс уже начался, ответчик может сразу не согласиться с предметом дела. Когда сроки исковой давности уже были нарушены, можно письменно составить возражение на исковое заявление и указать, что по старым долгам требовать погашения уже невозможно.

Возражения составляются заранее, как только стало известно, что обслуживающие компании подготовили соответствующий иск. При этом и по ходу разбирательства можно заявить о своем несогласии, опираясь именно на факт пропуска срока.

  1. Наименование судебного органа и указание на номер и название дела, в рамках которого подается заявление.
  2. Обоснование ходатайство – утверждение о том, что сроки уже прошли.
  3. Просительная часть, в которой формулируется требование об отказе в удовлетворении иска.
  4. Приложения – список прилагаемых документов (название, вид (копия или оригинал), количество страниц).
  5. Дата, подпись и расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

Важно понимать, что заявить о том, что срок исковой давности по коммунальным платежам уже прошел – в интересах собственника (ответчика). Разумеется, что обслуживающая компания (истец) не будет упоминать об этом.

Наряду с заявлением ответчик может предоставить суду документы, которые обосновывают его позицию (т.е. доказывают причины невозможности оплаты коммунальных услуг):

  • копия паспорта;
  • все квитанции за последние 3 года, если таковые есть;
  • собственные расчеты;
  • документальные подтверждения показаний счетчиков;
  • документы, которые подтверждают тяжелое материальное положение и объективную невозможность производить своевременную оплату (медицинские справки, свидетельские показания и другие).

Ходатайство можно подать в любой момент, вплоть до принятия судом решения. Однако по возможности документ следует составить и приобщить к делу заранее – тогда разбирательство пойдет быстрее.

В каждой организации, обслуживающей жилые дома, должны отслеживаться неплатежи, должникам нужно рассылать напоминания в виде уведомлений о скопившемся долге. Если эта работа не ведется, то могут накопиться неуплаты по некоторым лицевым счетам за несколько лет.

В законодательных актах не конкретизирован срок, после которого могут подать в суд, но судебная практика показывает, что это возможно, начиная с полугода, но бывает, что этот срок исчисляется десятком лет.

Неважно, за какой период скопилась задолженность за неуплату коммунальных услуг, хоть за 15 лет, но взыскать имеют право их только за 3 последние года. Правда, есть одно условие: квартиросъемщик, или ответчик в судебном процессе, должен поставить суд в известность, что этот срок пропущен противной стороной, то есть истцом – управляющей компанией.

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Немаловажно знать, что отсчет этого времени начинается с момента, когда стало известно о нарушении договора (ст. 200 ГК РФ), а в этом конкретном случае – с даты последнего платежа.

Да, можно попытаться подать встречный иск. Прежде всего, следует не полениться и тщательно сверить сумму своего фактического долга с той суммой, которая фигурирует в иске управляющей компании. При наличии несоответствия, выражающегося в существенной сумме, имеет смысл подготовить понятные и правильные расчеты, а также все квитанции, чеки.

Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов.

Если неуплата действительно имела место на протяжении нескольких лет, то очень поможет обращение к суду с заявлением о применении срока исковой давности, ведь это шанс сбить сумму возмещения неуплаты.

Примеры судебной практики

Компания-поставщик подала на гражданина Иванова И. С. судебный иск по поводу неуплаты коммунальных платежей. Его задолженность за 5 лет и 2 месяца составляет 84 568 рублей. Также была начислена пеня в размере 22 345 рублей.

Гражданин Иванов И.С. написал в суде заявление о том, что срок исковой давности истек. Так как истец не смогут ничем оспорить это заявление, суд принял документ во внимание и вынес решение взыскать с должника долг в размере 43 567 рублей, а также пени в числе 9 556 рублей.

Разумеется, норма о сроках исковой давности, которая утверждена для погашения долгов по коммуналке, на практике имеет несколько оговорок. Поставщики услуг всегда стараются страховаться от возможного затягивания решения проблемы:

  1. Они обращаются в суд значительно раньше, чем пройдет 3 года.
  2. Одновременно часто компании пытаются взять с должника заявление с письменным признанием долга.

Важно понимать, что ходатайствуя о пропуске срока ответчик вообще не должен погашать любые из последних квитанций. Поскольку если по задолженности была совершена частичная оплата, это станет основанием для признания собственником своего долга, и срок исковой давности начнет отсчитываться с последней квитанции.

Например, Управляющая компания подает иск на гражданина Петрова К.С. Суть претензий в том, что он не оплачивает счета в течение 5 последних лет. При этом были погашены некоторые долги за последний год (с января по июнь).

Управляющая компания подает иск на собственника Попова А.В., который за 4 года задолжал 56000 рублей и пени на сумму 12000 рублей (Всего 68 000 рублей). Попов подал ходатайство о нарушении срока исковой давности, в связи с чем пытался доказать, что не должен оплачивать по коммунальным платежам весь долг.

Суд удовлетворил его ходатайство частично, взыскав пени и задолженность за последние 3 года, что составило 55000 рублей. Остальные долги и пени (ровно за 1 год) были списаны. Слабость позиции Попова в том, что он хоть и заявил корректное ходатайство, но не предоставил ни одного документа в оправдание того, почему не оплачивал долги в течение 4 лет. Поэтому суд освободил только от той обязательств, которые существуют более 3 лет.

Что повысит шансы

Освободиться на законных основаниях от уплаты долга по ЖКХ другими способами не получится.

Однако существует несколько рекомендаций, которые помогут улучшить ситуацию:

  • Договориться с коммунальщиками. В большинстве случаев они идут навстречу гражданам. Долг могут оформить в рассрочку или проведут его реструктуризацию. Эти варианты предусматривают уплату пени и неустойки, но сумма уплаты долга на каждый месяц может быть существенно уменьшена, что поможет должнику постепенно преодолеть сложную финансовую ситуацию.
  • Если кроме задолженности по коммунальным платежам у гражданина есть долги в банке, то он может подать заявление о банкротстве. Это очень сложная процедура, но после ее проведения гражданин может избавиться только от долгов банковским учреждениям. Но в ходе судебного заседания есть шанс получить документы о своем тяжелом финансовом состоянии.
  • Граждане, признанные малоимущими, имеют право обратиться в органы социальной защиты населения для получения субсидии на оплату коммунальных услуг. Это также довольно сложная процедура, требующая оформления большого количества документов, но субсидия может оказаться значительной поддержкой от государства.

Если должнику удастся совершить хоть одно из этих действий, его долг может быть существенно уменьшен.

Суд, вероятнее всего, примет заявление во внимание в случае, если:

  1. Долг ответчиком фактически не признавался, и платежей в счет погашения внесено не было.
  2. Никаких документов по теме (то есть относительно долга) сторонами не подписывалось.
  3. О признании долга ответчиком в суде также не заявлялось.

Упустив из внимания вопрос исковой давности, коммунальная компания резко снижает собственные шансы на удовлетворение своего требования. На практике это означает отсутствие возможности повторного обращения с тем же иском.

Порядок взыскания задолженности

Пример.

Предлагаем ознакомиться:  Срок выплаты по гражданско правовому договору

Если в ходе судебного заседания решение было вынесено в пользу должника, получится, что услуги были предоставлены, но счета за них – неуплачены. Это прямые убытки для поставщика, что может повлиять на общее финансовое состояния коммунального предприятия. Но законодательство говорит о том, что взыскать можно не все типы долгов.

Существует несколько ситуаций, когда появляется возможность аннулирования долга:

  • истек срок давности, который отведен для взыскания долга;
  • банкротство должника, его смерть;
  • приставы не имеют возможности исполнить решение суда по взысканию задолженности.

Это основные причины списания долга неплательщикам. Больше никаких оснований возникнуть не может.

Неуплата коммунальных услуг в предусмотренные договором сроки влечет за собой начисление пени. Если после получения уведомления об этом в течение определенного времени счета так и остаются неуплаченными, поставщик ЖКУ имеет право ограничить потребление некоторых услуг или полностью их отключить.

В случае отсутствия должной реакции со стороны неплательщика управляющая компания пишет заявление в суд и предоставляет договора на оказание услуг, указывает сумму образовавшегося долга согласно тарифам.

В счет долга может быть произведена конфискация и последующая реализация на торгах электроники, бытовой техники, автомобиля и прочего имущества движимого и недвижимого характера.

Также может быть удержана часть зарплаты и введены запреты на выезд их страны.

При попытке взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период, превышающий три года, можно на абсолютно законных основаниях обращаться в суд, требуя признания иска недействительным по

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы.

Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Многих должников интересует, какие существуют способы, позволяющие уклониться от оплаты на законных основаниях. Строго говоря подобных методов не существует. Однако есть несколько способов улучшения финансовой ситуации:

  1. Самый очевидный способ – попытаться договориться с Управляющей компанией. Как правило, они идут навстречу. Например, происходит рассрочка платежа, реструктуризация долга. Конечно, в этих случаях могут выплачиваться и пени, и дополнительные неустойки. Но ежемесячная сумма может быть уменьшена, чтобы должник смог постепенно выйти из тяжелой ситуации.
  2. Если имеются большие задолженности в банке и по квартплате, гражданин всегда может подать заявление о банкротстве. Процедура эта достаточно сложна, и в случае победы гражданин освобождается только от банковских долгов. Тем не менее, в случае возможного разбирательства в суде есть дополнительные оправдательные документы, позволяющие доказать тяжелое материальное положение.
  3. Наконец, малоимущим гражданам можно обратиться в органы социальной защиты и оформить ежемесячную помощь для оплаты коммунальных услуг. Процедура тоже довольно сложна: требуется получение различных документов, подтверждающих тяжелое финансовое положение. Однако субсидия от государства может оказаться существенной поддержкой.

Нюансы подачи заявления

У лица, накопившего долг по коммунальным услугам, есть шанс уменьшить сумму коммунальных платежей по жилищным услугам:

  • После возбуждения искового производства подать в судебные органы заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам.
  • Образец этого документа представлен здесь.
  • После рассмотрения заявления осуществляется пересмотр оспариваемой суммы по сроку давности. И ее снижение с вычетом долга, накопленного по платежам в годы, предшествующие 3-х летнему периоду до подачи искового заявления по коммунальной неуплате.
  • Жильцы-должники могут в досудебном порядке уладить претензии управляющих компаний и оплатить исковую часть или всю сумму. А также договориться о рассрочке платежа или частичном списании исковой суммы. Такие же компромиссные решения можно принять, подав заявление-ходатайство в ССПП при поступлении туда судебного документа о возврате коммунального долга.
  • Списывается сумма и при прохождении процедуры банкротства физ. лиц.

Если при востребовании средств с должника сумма за квартиру посчитана с пеней и за время, превышающее три года, по результатам подачи заявления об истечении исковой давности вычитают сумму за период более, чем 3 года. То есть заявление является аналогом ходатайства с целью списать часть задолженности.

Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно. А значит, заявлением  и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

Такое заявление пишется в свободном изложении, это простой документ, составление которого не требует специальных знаний. Адресуют его в тот суд, который ведет процесс – обычно это районный суд по месту расположения жилья, или мировой судья (зависит от суммы задолженности).

С абзаца пишут текстовую часть: «Прошу на основании ст. 199 ГК РФ при рассмотрении судебного дела по иску ЖСК «ХХХХХ» против меня о взыскании долга за коммунальные платежи применить срок исковой давности до такой-то даты, так как истцом по этому делу срок давности пропущен». Ниже нужно указать, какие бумаги прилагаются, поставить дату и свою подпись.

Этот документ нужно подавать в суд вовремя, то есть тогда, когда процесс еще не завершен, иначе бумагу не примут, а к оплате будет предъявлена полная сумма задолженности за весь период, с пеней, штрафами и судебными издержками (если заявление судом будет учтено, то взыщут неуплату только за 3 последние года).

Что это за срок? Какое отношение имеет он к оплате ЖКХ? Давайте вкратце коснемся его правовой сущности. Общие сведения по данному вопросу можно почерпнуть в статье номер 195 ГК РФ. Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может затрагивать интересы как ответчика, так и истца.

Сроки давности бывают двух типов:

  1. Общий — его продолжительность 3 года.
  2. Специальный — тут всё зависит от ситуации. Относится этот вариант к отдельным частным случаям.

Рассматриваемая нами ситуация относится к первому варианту — общим срокам. Что это означает на практике? Если в ходе судебного заседания ответчик заявит о применении исковой давности по коммунальным платежам, то его долг по оплате коммунальных ресурсов будет сокращен и составит лишь платежи за три последних года перед моментом подачи иска.

Причин прекращения оплаты потребителем услуг ЖКХ может быть много. Необходимо учитывать пару важных нюансов:

  1. Решение о взыскании подобной задолженности в пользу поставщика может вынести исключительно судебная инстанция.
  2. О применении исковой давности по коммунальным платежам заявляет лишь заинтересованная сторона. В обязанность истца это не входит. В качестве такой стороны обычно выступает лишь ответчик. В случае незнания им своих прав истцу (жилищной компании) реально добиться взыскания долга в полной сумме (в том числе и за период, превышающий трёхлетний срок).

Другими словами, соблюдение данного срока — забота ответчика, так как истцу напоминать суду о ней невыгодно. А суд в данных обстоятельствах не имеет права на выдвижение подобной инициативы. Подготовиться к защите своих интересов ответчику стоит заранее путем оформления и подачи соответствующего заявления.

Подводные камни

Для получения положительного результата следует понимать суть срока давности, а также возможности его применения.

Следует понимать, что ежемесячная уплата коммунальных платежей не является признанием долга. В этом случае речь идет именно об уплате части задолженности.

Некоторые судьи не учитывают этот аспект во время рассмотрения дела и относят произведенные платежи за последние месяцы как признание долга неплательщиком.

Все мы обязаны платить

Газ, вода, тепло, электричество — это те ресурсы, обязательство поставки которых закреплено в договоре потребителя с поставщиком. При их нарушении поставщик оставляет за собой право применения различных санкций, в том числе начисления пени либо отключения ресурса.

При отсутствии должного эффекта право поставщика — обращение в суд. Но тот гарантирует положительное решение вопроса только тогда, когда так называемый срок исковой давности ещё не пропущен. О пропуске его заявляет, как правило, другая сторона — ответчик.

Как известно, правоотношения между поставщиками и потребителями услуг относятся к сфере действия гражданских правовых норм. За нарушение их предусмотрена юридическая ответственность со всеми вытекающими последствиями.

Чаще всего до крайних мер наказания не доходит — в коммунальной компании пытаются уладить разногласия с потребителями не столь кардинальными средствами. И лишь имея дело со злостными неплательщиками, компания может обратиться в суд.

Обращение в суд

Как уже говорилось, обращение в суд в связи с неуплатой «коммуналки» — крайняя мера по отношению к должникам. Довольно часто представителями управляющей компании вопрос исковой давности по коммунальным платежам бывает упущен из виду и заявление подается после даты его истечения.

В случае осведомленности ответчика о подобном сроке им может быть подано ходатайство, в котором содержится указание на его пропуск. Суд в этом случае может применить право на пересмотр заявленных ранее требований и уменьшить сумму взыскания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector