Методические указания по экономическому обоснованию использования территорий, требующих рекультивационных работ, под массовое жилищное строительство МРР-4.2.08-97

Рекультивация это капитальные вложения

Рекультивация земель — комплекс мероприятий, направленных на восстановление продуктивности нарушенных в процессе природопользования, а также на улучшение условий окружающей среды. Нарушение земель – это процесс, происходящий при добыче полезных ископаемых, выполнении геологоразведочных, изыскательских, строительных и других работ и приводящий к нарушению почвенного покрова, гидрологического режима местности, образованию техногенного рельефа и другим качественным изменениям состояния земель.

Построенное здание нельзя ввести в эксплуатацию без рекультивации земель. Каким образом расходы на рекультивацию земель отразить в бухгалтерском и налоговом учете?

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

Давайте разбираться. Во время строительства нарушается почвенный покров земли. Поэтому, в целях охраны земель организации-землепользователи, в том числе и застройщики обязаны проводить мероприятия по рекультивации нарушенных.

Приложение 1. Определения и толкования по основным показателям эффективности

Приложение 1

Срок окупаемости проект для территорий определяет период времени, в течение которого происходит возврат вложенных средств (инвестиций). Рассчитывается интегральным методом (с учетом дисконтирования).Чистая текущая стоимость проекта используется при сравнении данного проекта с другими альтернативными вариантами, инвестиции в которые одинаковы.

Если величина чистой прибыли, дисконтированной на начальный год инвестиций, оказывается положительной, то это значит, что рентабельность проекта превышает минимальную норму прибыли от капитала, в противном случае мероприятие считается неэффективным.

Если имеется возможность выбрать между несколькими альтернативными проектами, инвестиции в которые одинаковы, то наибольшая величина чистой текущей стоимости безошибочно указывает на наиболее выгодный вариант размещения капитала.

Индекс доходности (рентабельность инвестиций) позволяет оценить варианты, требующие различных инвестиционных затрат. Приемлемыми признаются варианты, в которых значение данного показателя больше или равно нулю, что означает превышение рентабельности проекта над минимальной нормой прибыли на инвестируемый капитал, принятой в расчетах и соответствующей коэффициенту дисконтирования.

Предлагаем ознакомиться:  Образец претензия на товар не соответствующий заявленному

Методические указания по экономическому обоснованию использования территорий, требующих рекультивационных работ, под массовое жилищное строительство МРР-4.2.08-97

Предпочтительным вариантом является тот, у которого значение данного показателя максимальное.С помощью этого показателя находить правильную оценку вариантов можно лишь тогда, когда периоды дисконтирования одинаковы и используются одинаковые коэффициенты дисконтирования.

Внутренняя норма рентабельности проекта достоверно показывает ставку процентов, при которой капитализация регулярно получаемого дохода дает величину, равную инвестициям, и, следовательно, капиталовложения являются окупаемой операцией.

Чем выше эта ставка, тем эффективнее инвестиции. Проект признается приемлемым, если значение показателя не ниже коэффициента дисконтирования. Если инвестиции осуществляются за счет привлеченных средств, то сравнение ставки со ставкой процента по кредитам показывает коммерческий эффект от инвестиционной деятельности.

Точка безубыточности рассчитывается для анализа проектов в условиях неопределенности. Чем выше значение показателя, тем больше риск, так как больше нужно получить доход для обеспечения рентабельности проекта.

С помощью данного показателя необходимо выявить влияние колебаний постоянных и переменных затрат на предельную величину дохода, ниже которого проект будет нерентабелен, а также минимально допустимый коэффициент использования производственных мощностей (например, минимальный процент сданных номеров в гостиницах или проданных квартир в жилых домах и т.д.).

Анализ предельных, средних переменных и постоянных издержек основан на правиле, в соответствии с которым в результате проведенного расчета делается вывод о соотношении предельных издержек со средними издержками производства на данный момент времени.

При росте добавочных издержек каждой следующей производственной единицы следует ожидать повышения уровня средних издержек, и наоборот.Усредненный отчетный уровень доходности используется для оценки среднегодового уровня чистого дохода за расчетный период, исходя из начальных условий (без дисконтирования) и предназначен для предварительного сравнения альтернативных вариантов инвестиционных проектов и оценки финансового риска.

Индекс приведенный стоимости используется для отбора альтернативных вариантов инвестиционных проектов. Индекс приведенной стоимости представляет собой усредненный отчетный уровень доходности, приведенный с помощью дисконтирования к начальному году инвестирования.

Предлагаем ознакомиться:  Оформление дома на двух хозяев

Усредненный отчетный уровень доходности по своей величине всегда выше индекса приведенной стоимости.Средневзвешенная цена капитала используется при сравнении инвестиционных проектов с позиции степени финансового риска исходя из анализа структуры капитала фирмы (собственного и заемного), а также сложившегося соотношения между заемным и собственным капиталом, с учетом установленной ставки банка (рычаг банка).

Таблица

Терри-
тории

Общая площадь

Тип нару-
шенных

Элементы техногенного рельефа

Возможные виды использования

земель

N элемента

название элемента

площадь элемента, га

рекультиви-
рованных площадей

1

2

3

4

5

6

7

Таблица

N терри-
тории

N элемента техногенного рельефа

N варианта рекультивации

Распределение рекультивируемых земель по видам использования (га)

3

4

5

9

7(8)

10(11)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Всего территории

Рекультивация

% территории, подлежащей рекультивации

(Без долгосрочного кредита)

NN
пп

Элементы территории

Всего, га

%

ВНР (затраты на рекультивацию) {amp}lt; ВНР (без затрат на рекультивацию)

Текст документа сверен по:»Методические рекомендациипо экономическому обоснованиюиспользования территорий, требующихрекультивационных работ,под массовое жилищное строительствоМРР-4.2.08-97ГУП «НИАЦ», 1997 год

Методические указания по экономическому обоснованию использования территорий, требующих рекультивационных работ, под массовое жилищное строительство МРР-4.2.08-97

Этот подраздел отражает изменения общей площади земель с выделением орошаемых и осушенных земель, сельхозугодий и земельных участков, отводимых из земель колхозов и совхозов, а также затапливаемых и подтапливаемых, заболачиваемых, засоляемых и иссушаемых и загрязняемых сточными водами, нефтепродуктами, газообразными и твердыми отбросами и отходами.

Оценивается общая площадь нарушенных (без торфоразработок), объемы рекультивации земель для создания сельскохозяйственных угодий и лесных (кустарниковых) насаждений, площадь снятого плодородного слоя почвы, площадь земель, нарушенных торфоразработками.

УТВЕРЖДАЮПервый заместитель премьераПравительства МосквыВ.И.Ресин

Методические рекомендации подготовлены временным творческим коллективом ГУП «НИАЦ» в составе: Ю.В.Минева — замначальника координационно-маркетингового Управления Москомархитектуры, Дроновой И.Л. — директора ГУП «НИАЦ», Ильиной И.Н.

— заместителя заведующего НПО ООС НИиПИ Генплана, Львовской Е.И. — инженера НПО ООС НИиПИ Генплана.Рекомендации предназначены в качестве методического пособия для муниципальных округов, реализующих политику в области строительства, земельных отношений, инвестиционной деятельности, а также для проектных (проектно-строительных) фирм, заказчиков-инвесторов.

Предлагаем ознакомиться:  Отказ в предоставлении отпуска по графику

Методические указания по экономическому обоснованию использования территорий, требующих рекультивационных работ, под массовое жилищное строительство МРР-4.2.08-97

Методические рекомендации изданы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.12.96 N 1036 (п.9.2), утвержденным первым заместителем премьера В.И.Ресиным 01.08.97 и введенным в действие указанием от 19.08.97 N 33.

Охранять природу

Рост городов, строительство промышленных предприятий, появление новых производств, безусловно, отрицательно сказывается на окружающей среде.

В нашей стране действуют федеральные законы, обязывающие субъекты хозяйственной деятельности придерживаться ряда ограничений с целью сохранения природной среды. Соблюсти все необходимые правила в процессе строительства, реконструкции и функционирования предприятий, предпринимателям помогают специалисты-экологи.

Экономическая оценка эффективности рекультивации на примере Олимпиадинского ГОКа Текст научной статьи по специальности « Экономика и экономические науки » МАРИНИНА О.А.

Методические указания по экономическому обоснованию использования территорий, требующих рекультивационных работ, под массовое жилищное строительство МРР-4.2.08-97

— предполагаемое целевое использование рекультивируемых земель (сельское хозяйство, лесное хозяйство, промышленное или гражданское строительство); — организация работ по рекультивации; — порядок ведения работ;

— расчет объемов почвы, подлежащей снятию и использованию; — структура комплексной механизации рекультивационных работ и число единиц горно-транспортного оборудования; — определение необходимой площади и выбор места расположения складов почвы; — календарный план изъятия земель с территорий.

Правительство решило поддержать свиноводческую отрасль: аграриям будут компенсировать затраты на строительство и модернизацию производств.

Цель проекта — увеличение экспорта российского мяса, в частности, в Китай Минсельхоз намерен включить свиноводческие комплексы в перечень инвестиционных проектов, которые могут рассчитывать на частичную компенсацию капитальных затрат со стороны государства.

Повышение эффективности природоохранных мероприятий на металлургических комбинатах возможно при комплексном подходе, включающем в себя не только рекультивацию, но и переработку шлаковых масс.

https://www.youtube.com/watch?v=ytaboutru

Комплексный подход позволяет металлургическому предприятию получить следующие выгоды: сокращение территории, занимаемой отвалами; снижение платы за и расходов на транспортирование отходов производства;

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector