Порядок отключения водоотведения канализации должникам

Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Задолженность за предоставленные коммунальные услуги может быть взыскана с потребителя только в судебном порядке. Такой порядок предусмотрен действующими нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

Однако, как показывает практика, даже судебные приставы в некоторых случаях бессильны и не могут взыскать задолженность с должников.

Так, в пункте 117 Постановления № 354 указано, что поставщик услуги имеет право приостановить предоставление услуги, если получатель ее не оплачивает. Однако потребитель должен быть об этом предупрежден письменно.

Следует иметь в виду, что данная подзаконная норма не подразумевает обязательного наличия судебного решения о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги. Достаточно факта неуплаты в отведенный срок и вручения письменного предупреждения.

Вместе с тем сумма задолженности должна быть не менее двух месячных размеров тарифа. При этом пункт 118 Постановления подразумевает, что потребитель должен иметь задолженность хотя бы по одному из видов коммунальных услуг с превышением двух месячных размеров оплаты.

Учтите! Конституционный Суд российской Федерации постановил, что данная норма не нарушает права граждан.

С 01 января 2017 года вступил в действие пункт 119 данного Постановления. Он определяет порядок действий управляющей компании или другого поставщика коммунальных услуг по частичному или полному прекращению предоставления услуги.

Последовательность такая:

  • собственнику жилого помещения вручается письменное уведомление или предупреждение о том, что у него имеется задолженность по уплате конкретного вида коммунальных услуг. Ее следует погасить в течение 20 дней со времени получения уведомления. Если оплата не будет произведена в указанный срок, то предоставление услуги будет ограничено частично или полностью. Документ должен быть вручен под роспись или отправлен почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Возможны и другие способы уведомления должника, однако они должны подтверждать факт получения документа. Поставщик услуг применяет частичное ограничение в предоставлении коммунальной слуги, если есть такая техническая возможность. Если ее нет, услуга ограничивается полностью;
  • после окончания срока, который был предоставлен собственнику жилья для погашения задолженности, предоставление коммунальной услуги ограничивается;
  • через десять дней после введенного ограничения, если долг не погашается, предоставление услуги по усмотрению поставщика может быть приостановлено в полном объеме.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Каждый случай блокировки пользователя оформляется актом установленной формы. Для ограничения водоотведения применяются канализационные заглушки.

После такой процедуры должнику не остается иного выхода, как заплатить долг полностью. Его пример станет наглядным предупреждением для остальных неплательщиков. И как показывает практика, количество должников после применения таких мер значительно сокращается.

Через два дня после того как собственник жилого помещения оплатит коммунальный долг за водоотведение, канализационная заглушка должна быть демонтирована.

Как свидетельствует анализ выполнения Правил, установленных Постановлением Правительства № 354, как только поставщики услуг стали использовать отключение должников от получения услуг, общая задолженность по коммунальным платежам существенно сократилась.

И такое положение было предсказуемым. Ведь жить в квартире, не имея возможности воспользоваться туалетом, неуютно!

Запомните! Для того чтобы предоставление коммунальной услуги было возобновлено, пункт 120 Правил предусматривает следующие действия:

  • полное погашение задолженности по коммунальным платежам;
  • заключение договора реструктуризации и подписание графика внесения долга на счет поставщика услуг.

Как только данные требования будут выполнены, в течение двух дней предоставление услуги должно быть возобновлено.

Для демонтажа заглушки собственник квартиры должен написать заявление коммунальной службе и приложить оригинал квитанции по оплате задолженности или сослаться на заключенный договор реструктуризации долга.

Если специальная заглушка не будет убрана по прошествии двухдневного срока, потребитель вправе подать жалобу.

Безусловно, перекрытие канализационной трубы является одной из наихудших мер. Ведь тогда человек не может полноценно использовать водопровод, и в целом ухудшаются условия для жизни. Именно поэтому подобное действие мотивирует граждан все-таки погасить задолженность. Однако есть и те, которые интересуются, законно ли отключение канализации.

С одной стороны, в связи с появлением заглушки квартира прекращает быть пригодной для проживания. Из-за этого полезная площадь всего дома становится меньше, а подобное можно осуществить только на основе решения, принятого на общем собрании.

Однако стоит рассмотреть и позицию суда в данном вопросе, потому как решение далеко не всегда принимается в пользу граждан. Во-первых, нет доказательств, что отключение канализации приводит к уменьшению полезной площади многоэтажки, это подтвердить, в принципе, невозможно.

Как итог, в суде принимают решение, что данная мера вполне законна, если соблюдены остальные правила. Речь идет непосредственно о том, что только спустя два месяца после появления долга можно направить требования оплатить накопившуюся сумму.

При этом нужно предупредить, что при бездействии человеку отключат коммунальные услуги. Еще спустя месяц после отправки требования надо уведомить, что через 20 дней перекроют канализацию за долги. Важно указать точную дату и время, когда будут высланы специалисты.

Порядок отключения водоотведения канализации должникам

В том случае, когда должник не погашает долги и не просит об отсрочке, его квартиру оставляют без канализационной трубы. Конечно, в хозяйстве это создает серьезные трудности, однако подавать жалобу в суд бесполезно.

Некоторых неплательщиков может заинтересовать вопрос о том, куда ставят заглушку. Отметим, что данное действие могут осуществлять как сотрудники РСО или управляющая компания, так и нанятые специалисты.

Для этой цели людям не нужно попадать в квартиру, достаточно прийти на чердак или технический этаж. Именно там будет центральный канализационный стояк, через который отправляют заглушку к отводу, относящемуся к жилищу должника.

В этом случае другим жителям многоэтажного дома не стоит переживать, что им тоже будет недоступна канализация. Если они исправно платят за ЖКХ, то тогда и пользоваться смогут всеми благами в полной мере.

Учитывая тот факт, что в первую очередь исчезает возможность использовать туалет, многие люди стремятся сразу погасить задолженность. Естественно, они заинтересованы в том, чтобы им максимально быстро вернули возможность пользоваться канализационной трубой.

Как только произойдет одно из вышеописанных событий, потребуется написать заявление о возобновлении услугу в РСО или в управляющую компании. Подавать следует в двух экземплярах, чтобы одну можно было забрать себе.

С этого момента, если человек разобрался с долгом, в течение двух дней должны снять заглушку. Если же этого не произошло, то тогда уже можно обращаться в судебный орган или в прокуратуру с жалобой на поставщика коммунальных услуг.

Отдельно отметим, что бывают ситуации, когда за разблокировку канализационной системы специалисты требуют с бывшего неплательщика деньги. Следует помнить о том, что подобные действия незаконны, и нигде не указано, что гражданин обязан оплатить блокировку и возобновление канализации. Поэтому, когда выставляют счет за данные мероприятия, можно идти жаловаться в судебный орган.

В любом случае, можно сделать вывод о том, что отключение канализационной трубы всегда становится серьезной проблемой. Потому как даже несколько дней без нее создадут трудности для людей. Куда проще будет сразу уплачивать коммуналку или хотя бы реагировать на требования погасить задолженность.

Порядок отключения водоотведения канализации должникам

Ведь если этого не делать, то итог уже очевиден, да и могут плюс ко всему запломбировать иные жилищные услуги. Если нет возможности сейчас погасить долг, то нередко удается договориться об отсрочке. Тогда не придется испытывать неудобства, и можно будет сразу решить вопрос по поводу долга.

aqueo.ru » Канализация » Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

Причины возникновения долгов за услуги, предоставляемые управляющими компаниями, можно рассматривать долго. Это продолжающийся экономический кризис, потеря работы населением, снижение зарплат, низкий уровень пенсионного обеспечения. Официальная статистика подтверждает падение уровня жизни.

Что делать, если отключили канализацию за долги

Внимание! Блокирование канализации должника осуществляется таким способом: через канализационный стояк, с нижней или верхней его части, до отвода должника вводится специальная заглушка. Затем ее помещают в отвод, блокируя таким образом слив в канализацию.

В результате только из квартиры должника сточные воды не попадают в канализационную систему, а стояк остается свободным. Коммунальные службы используют несколько видов оборудования, с помощью которого можно блокировать водоотведение с конкретного жилого помещения.

  • «КИТ»;
  • «Глот»;
  • «Спрут»;
  • «СОВ».
Предлагаем ознакомиться:  Нормативы размеров земельных участков под ИЖС

По закону владелец каждой квартиры должен оплачивать жилищно-коммунальные услуги, если они предоставляются. Даже когда люди временно отсутствуют в течение месяца и дольше, им все равно придется отдавать денежные средства по стандартному тарифу.

Однако должники сейчас нередко встречаются, которые из-за обстоятельств или по иным причинам, не платят за услуги ЖКХ. Можно понять случаи, когда у человек нет денег, и в подобной ситуации разумно будет попросить отсрочку.

Но при этом, когда сумма превышает несколько сотен тысяч рублей, может быть проблематично даже с помощью приставов получить полный размер. Потому как у человека может попросту не быть ценностей, которые бы окупили задолженность.

Отметим, что при появлении долгов разрешается перестать неплательщику поставлять услуги. Сделать это можно, если человек не вносит деньги уже больше двух месяцев. Естественно, сначала надо уведомить его о подобном исходе, и только при отсутствии положительной реакции можно отправлять специалистов. Правомерно будет прекратить доступ к определенным услугам, и сейчас рассмотрим, как это делается.

Что допустимо:

  1. Отсоединить плиту от газопровода и заглушить.
  2. Перекрыть и запломбировать водопроводные краны. Исключение составляет холодная вода.
  3. Отключить счетчики от центральной сети.
  4. В канализацию вставить заглушку.

Отдельно отметим, что весь дом нельзя отключать, если хотя бы один человек исправно платит за ЖКХ. Проблема возникает в том случае, если специалисты не могут попасть в квартиру должника. Человек может попросту не открывать дверь, зная, что его ожидает. И тогда остается только перекрыть канализацию должникам, поставить туда заглушку.

Видя такую ситуацию, коммунальщики пытаются бороться с долгами всеми возможными способами. Среди них – ограничение доступа к услугам и даже блокировка канализации должникам.

Это крайняя мера воздействия, и выполняться она должна в строго определенном порядке, иначе отключение можно считать незаконным.

Перекрытие канализации – едва ли не единственная действенная мера в случае наличия серьезной задолженности.

Ведь опломбировка водопроводных труб требует доступа в квартиру должника (а далеко не каждый пустит коммунальщиков по доброй воле). Тогда как блокировать канализацию можно снаружи, установив специальную заглушку.

Такая мера не будет препятствовать подаче воды в квартиру, но приведет к блокировке ее спуска в канализацию.

Данная процедура считается весьма эффективной. В большинстве случаев уже через пару месяцев, а то и недель коммунальным службам удается вернуть все задолженности по канализации. Кроме того, такая мера дисциплинирует плательщиков и обязует их относиться к оплате услуг более ответственно.

Поскольку не нужен доступ в саму квартиру, можно осуществлять постоянный контроль на каждом этапе процедуры, что делает ее более точной и слаженной.

Ограничивать подачу электричества, горячей или холодной воды, а также газа и тепла по закону нельзя. Единственным способом воздействия на злостных неплательщиков коммунальных услуг остаётся ограничение или приостановление водоотведения должникам, а также водоснабжения,  что законодательно прописано в ст.21 ФЗ №416 от 07.12.2011 года «О водоснабжении и водоотведении».

В этой статье закона прямым текстом сказано, что при наличии у потребителя коммунальных услуг задолженности за водоснабжение и водоотведение более чем за два расчётных периода, разрешается вводить в отношении должника ограничения или приостановление водоотведения и водоснабжения.

Такое положение дел позволило управляющим компаниям при помощи специальных технических средств, так называемых “заглушек”, ограничивать или приостанавливать водоотведение в квартирах должников. Однако резонно возникает вопрос, насколько данный способ воздействия на неплательщиков КУ затрагивает права и интересы остальных жильцов дома.

Как мы уже упоминали выше, частичное ограничение или полное приостановление водоотведения неплательщикам КУ производится на основании п.8 ч.3 ст.21 ФЗ №416. Закон начинает действовать только том случае, если у потребителя коммунальных услуг накопилась задолженность за 2 и более расчётных периода. Тогда данное действие полностью законно.

Но при ограничении водоотведения должникам необходимо выполнить определённый порядок действий. За сутки до ограничения или приостановления водоотведения УК должна уведомить об этом должника, органы местного самоуправления, территориальный орган федерального органа исполнительной власти по санитарно-эпидемиологическому надзору и пожарной безопасности.

Также следует учесть, что ограничение или приостановление водоотведения не должно ухудшать условия проживания остальных собственников помещений в МКД или нарушать установленные требования пригодности жилого помещения для постоянного проживания населения.

В пп.»а» п.117 Правил говорится, что управляющая компания может ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги (водоотведения) через 30 дней после письменного предупреждения, заранее уведомив об этом должника, если он не оплатит или оплатит не полностью свою задолженность.

Но согласно п.14 Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года), жилые помещения должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Данные требования установлены в СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Прежде всего, УК должна направить должнику в письменной форме уведомление об ограничении или приостановлении водоотведения, если он не погасит полностью свой долг в течение 30 дней со дня получения указанного предупреждения.

Уведомление необходимо вручить должнику лично под расписку или направить по почте заказным письмом (с описью вложения).

Если после получения уведомления должник не погасил в указанный срок свою задолженность, то УК при наличии технической возможности вправе ограничить водоотведение, предварительно известив его об этом за 3 суток. Письменное извещение должнику необходимо вручить в руки лично под расписку.

Если отсутствует техническая возможность для введения ограничения водоотведения, то УК может приостановить данную коммунальную услугу. В этом случае также потребуется письменно уведомить потребителя за 3 дня до приостановки водоотведения. Письменное уведомление также вручается должнику лично под роспись.

Данная система работает следующим образом:

  1. Сперва коммунальщики разматывают длинный трос, а на его рабочем краю фиксируется манипулятор и видеокамера. 
  2. Зонд проходит через фановую трубу в стояк до необходимого участка трубы. Оператор системы видит изображение, передаваемое видеокамерой, в реальном времени, поэтому вся операция выполняется довольно быстро. 
  3. Посредством манипулятора вывод из квартиры перекрывается заглушкой, блокирующей выход воды. Для разблокировки системы необходимо выполнить те же действия в обратном порядке. 

Конструкция данной системы отличается от вышеописанных аналогов.

Блокировка канализации «Кит» включает в себя следующие элементы:

  1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. Видеоблок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях. 
  2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка.

    Порядок отключения канализации за неуплату коммунальных услуг

    Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. Видеоряд с камер подается на небольшой экран. 

  3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля. 
  4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся. 

Система блокировки «Кит» может прослужить 15-20 лет и способна работать в широком диапазоне температур. 

Принцип работы ничем не отличается от описанных выше: зонд доносит заглушку до нужного места, где она устанавливается и полностью блокирует вывод стоков из квартиры. Для съема заглушки потребуется такой же зонд.

К достоинствам системы «СОВ» можно отнести:

  • возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
  • невозможность создания засорения в системе при самовольном извлечении заглушки;
  • зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
  • для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
  • снять такую заглушку самостоятельно не удастся. 
  1. Сперва коммунальщики разматывают длинный трос, а на его рабочем краю фиксируется манипулятор и видеокамера.
  2. Зонд проходит через фановую трубу в стояк до необходимого участка трубы. Оператор системы видит изображение, передаваемое видеокамерой, в реальном времени, поэтому вся операция выполняется довольно быстро.
  3. Посредством манипулятора вывод из квартиры перекрывается заглушкой, блокирующей выход воды. Для разблокировки системы необходимо выполнить те же действия в обратном порядке.
  1. Зонд, оборудованный видеоблоком. Данный элемент совершенно герметичен и не поддается влиянию агрессивной среды, всегда имеющейся в канализационной системе. Видеоблок оборудован двумя видеокамерами, которые дают возможность видеть даже в столь затрудненных условиях.
  2. Пульт управления. При помощи пульта определяется квартира должника и место, в котором должна располагаться заглушка. Посредством пульта выполняется управление всеми элементами системы, включая переключение между видеокамерами. Видеоряд с камер подается на небольшой экран.
  3. Катушка с проводом для обеспечения питания. Система подключается к 220-вольтовой сети и может работать на большом удалении от источника питания за счет большой длины кабеля.
  4. Заглушка и фиксатор. Процесс блокировки в данном случае выглядит так же, как в предыдущих системах, но есть одно отличие: при помощи фиксатора заглушка намертво блокирует проход, и вытолкнуть ее самостоятельно должнику не удастся.
  • возможность менять диаметр заглушки, что дает возможность использовать ее, не прочищая трубу;
  • невозможность создания засорения в системе при самовольном извлечении заглушки;
  • зонд в данном случае выполнен в форме шланга, поэтому его можно запускать в систему даже снизу;
  • для установки заглушки не требуется временная остановка стояка;
  • снять такую заглушку самостоятельно не удастся.
Предлагаем ознакомиться:  Материнский капитал свежие новости

Как составить и подать иск в суд

При составлении искового заявления следует руководствоваться требованиями статей 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Если иск не будет им соответствовать, то в соответствии со ст. 136 ГПК исковое заявление будет оставлено без рассмотрения.

Важно! Юридически грамотно составленное исковое заявление должно содержать следующие обязательные данные:

  • полное наименование судебного органа, куда потребитель обращается, с указанием наименования населенного пункта, названия улицы и номера строения, где расположен суд;
  • фамилия, имя, отчество, адрес места жительства, средства связи в виде телефонного номера или адреса электронной почты для связи с судом;
  • если интересы истца представляет доверенное лицо, то указываются его полные данные и документ, на основании которого он действует;
  • название ответчика, его организационно-правовая форма собственности, юридический адрес, другие реквизиты, если они известны;
  • цена исковых требований;
  • название документа «Исковое заявление»;
  • обстоятельства, при которых права и законные интересы истца были нарушены ответчиком;
  • на основании какого нормативного документа или договора сложились правовые взаимоотношения между сторонами;
  • какой конкретно пункт договора или статьи нормативного акта был нарушен ответчиком;
  • какие меры для урегулирования спора мирным путем предпринимались истцом;
  • правовые основания для обращения с иском в суд;
  • исковые требования, их суть, и в чем они заключаются;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись, фамилия и инициалы заявителя.

Отключение канализации за неуплату «Спрут»

Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

В целом, блокировка канализации системой Спрут состоит из таких элементов:

  1. Манипулятор.
  2. Видеокамера.
  3. Зонд.

Согласно системе Спрут, заглушка оставляет зазор размером в 3 мм. Зазора такого размера вполне достаточно для вывода загрязненных вод. Но полноценно функционировать канализационная система в квартире не сможет.

Теперь нужно разобраться, как перекрывают канализацию должникам. Одним из способов блокировки канализации является система «Спрут». Конструктивно система состоит из зонда, видеокамеры и манипулятора.

Но это происходит крайне редко, поэтому организациям приходится прибегать к таким новшествам. Вломиться в квартиру представитель управляющей компании не может, так как за это действие управляющая компания и её представитель понесёт соответствующую ответственность.

Схема установки блокировки канализации через стороннюю организацию.

Плюс установки такой заглушки — отсутствие необходимости нахождения в жилом помещении должника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

По сути, такое устройство не перекрывает подачу воды, а перекрывает использование канализации. Такие действия со стороны управляющей компании будут соответствовать нормам закона, так как она вправе прекратить предоставление некоторых услуг в связи с фактическим наличием задолженности перед ней. Поэтому отключение канализации должникам законно.

Часто такой метод воздействия на должников является единственным, имеющим какие-то последствия. Суды и претензии не имеют никакого смысла, так как большая часть должников их просто игнорирует.

Хоть осуществление блокировки и законно, для её осуществления управляющей компании следует осуществить некоторые действия:

  1. Проверить стояк помещения, которое будет отключено от системы канализации, на протечки. В противном случае такие протечки могут вызвать серьёзные последствия.
  2. Проверить систему для избежание блокировки всего многоквартирного дома. Для этого используется специальное оборудование.
  3. Убедиться, что стояк имеет прямой выход, отсутствуют ответвления.
  4. Уведомить должника об ограничении водоотведения за 30 дней до проведения соответствующих работ.

Таким образом, перекрытие канализации должникам должно осуществляться с соблюдением установленных технических правил, а также с предварительного уведомления должника. Должник должен иметь фактическую возможность осуществить погашение задолженности, для чего ему даётся срок в 30 дней.

  • многометровый зонд;
  • видеокамера;
  • манипулятор.

1. Проверка стояка отключаемой квартиры на протечки.

Работники коммунальных служб поднимаются на крышу здания и через главный канализационный стояк опускают специальный щуп. При обнаружении протечки блокирование не делают. Если стояк в порядке, то монтируют систему «Спрут».

2. Блокирование водоотвода системой «Спрут».

Ограничитель опускают под давлением в фановую трубу. Видеокамера помогает найти нужную квартиру. Весь стояк остается открытым. Водоотведение блокируют только в квартире должника.

Заглушка в системе «Спрут» локально ограничивает площадь сечения сточных отводов, оставляя зазор в три миллиметра. Этого достаточно для вывода воды. Но полноценно сточная система работать не будет. Как только должник воспользуется унитазом, он это поймет.

Такой метод воздействия или борьбы, как ограничение водоотведения должникам практикуют множество управляющих компаний по всей стране. Об эффективности такого метода Вы можете узнать из отзыво в тех компаний, которые успешно практикуют такой метод борьбы со своими должниками за коммунальные услуги.

Законность процедуры

Те, кому установили заглушку, часто задаются вопросом, насколько законной является такая операция. Можно с уверенностью сказать, что на данный момент установка заглушки является законной.

Имеются нормы законов, на которые опираются в своих действиях коммунальные службы. Это Жилищный кодекс РФ в действующей редакции а именно статьи 153 и 155. Согласно этим статьям, граждане обязаны оплачивать платежи за пользование коммунальными услугами не позднее срока, предусмотренного законом и в полном объеме.

Также основой законности операции является постановление Правительства РФ под номером 354, а именно статья 119, в которой прописаны правила предоставления коммунальных услуг жильцам.

Пункт 20 постановления Правительства под номером 491, содержащий правила использования общего имущества в домах, говорит о том, что расходы за взыскание задолженности должны также включаться в плату.

А за собственноручное и своевольное вмешательство в общедомовые коммуникации, исходя из статьи 15 Гражданского кодекса, обязательным является возмещение убытков по имуществу общего и частного типа.

Исходя из вышеизложенного мера, заключающаяся в ограничении водоотведения является законной. При этом не требуется никаких судебных разбирательств. А виновная сторона таким образом, активно стимулируется в том, чтобы скорее выплатить свои долги.

Справедливости ради, нужно отметить, что перед проведением процедуры, должник должен быть оповещен о ней должным образом.

Согласно этому правилу, неплательщик сначала предупреждается о том, что на его квартире будет установлена заглушка за двадцать дней. Затем его повторно оповещают уже за три дня и предлагают погасить долг.

Что делать?

Для того, чтобы это предотвратить, необязательно выплачивать всю сумму долга сразу, тем более, если набралась приличная сумма. Достаточно оплатить хотя бы часть долга и предоставить в управляющую компанию информацию о том, когда долг будет погашен полностью.

самостоятельное снятие заглушки с канализации

В случае, если уже заглушку установили, должнику следует знать, что для того чтобы снять ее, в первую очередь, необходимо оплатить все квитанции, а затем вызвать ту же организацию, которая осуществляла монтаж.

Это процедура делается не бесплатно, зато займет меньше часа и не потребует никаких самостоятельных действий. Тем не менее, нередко граждане, попавшие в такую ситуацию, пытаются сами решить проблему и вытащить заглушку.

Рекомендовано к прочтению: Плюсы и минусы выгребной ямы из бетонных колец без дна

Это очень сложная процедура и далеко не всем под силу ее реализовать. К тому же, как правило, такая идея возникает далеко не сразу, а тогда, когда унитаз уже наполнился нечистотами. Сложно себе представить, как от заглушки будут избавляться.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем внесудебном порядке всегда ли это возможно и при каких условиях

Поэтому, оптимальным вариантом является не доведение себя и близких до подобного уровня, а если уж такое случилось, то лучше пойти на мировую и оплатить долги. К тому же, если и удастся снять заглушку своими руками, то управляющей компании ничего не стоит установить новую. Поэтому, так проблема решена не будет.

Что нужно предпринять, если перекрыли канализацию за долги

Задолженность по оплате коммунальных услуг может возникнуть по разным причинам. Однако, как показывает практика, в большинстве случаев – это отсутствие порядочности у собственника жилого помещения.

Важно! Образовалась определенная категория должников, которые не оплачивают коммунальные услуги принципиально. Надеясь, что проблема с долгом разрешится сама собой.

Именно для борьбы с такими должниками и было принято Постановление Правительства № 354. Применение его положений на практике привело к тому, что собственников квартир никто не заставляет оплачивать предоставленные услуги. Выбор за ними – хочешь плати, не хочешь – не плати.

Однако при втором варианте предоставление коммунальной услуги для начала ограничат, а затем прекратят ее предоставление. Угрожать никто не будет. Все решается мирным путем. Поставили заглушку и ожидают оплаты. Другого варианта нет.

Тем неплательщикам, долг у которых возник по стечению обстоятельств, управляющая компания всегда пойдет навстречу. Нужно только проявить инициативу со своей стороны.

Долг можно выплатить поэтапно, внося деньги частями. Для этого заключается договор реструктуризации.

Важно помнить, принятые изменения в порядке предоставления коммунальных услуг и по их оплате ставят закон на сторону поставщиков коммунальных услуг.

И на интернет‑форумах, и на страницах газет нередко разгораются споры о том, законно ли устанавливаются заглушки на канализационные отводы должников.

Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.

За всё в этой жизни нужно платить и коммунальные услуги — не исключение. Законодатели ещё в мае 2011 года Постановлением №354 ввели в действие правила, регламентирующие взаимоотношения потребителей и РСО (ресурсоснабжающих организаций).

По нормам Жилищного и Гражданского кодексов поставщики коммунальных благ имеют право через суд взыскать долги за воду, газ, электричество, тепло и водоотведение. Однако такой способ не всегда действенен: несмотря на решение судьи и посещение квартиры приставами‑исполнителями, некоторые неплательщики умудряются накопить долгов больше, чем на несколько сотен тысяч рублей.

Так приостановка подачи ресурсов в квартиры должников происходит способами:

  • плита отключается от газопровода и заглушается;
  • отключаются счётчики от центральной электросети;
  • перекрываются и пломбируются водопроводные краны (кроме холодной воды);
  • в канализационный отвод квартиры должника вставляется заглушка.

При этом Правилами запрещено отключать от услуги дом, если хотя бы один жилец платит за коммуналку. В квартиры должников представители РСО тоже не всегда могут попасть.

Некоторые юристы и адвокаты, к которым обращаются должники по вопросу перекрытой канализации, приводят вполне убедительные законные доказательства того, что заглушки незаконны:

  • из‑за заглушки в трубе квартира перестаёт быть пригодной для жилья по норме 47‑го Постановления, а поэтому полезная площадь всего дома уменьшается;
  • по норме 36‑й статьи Жилищного кодекса площадь многоквартирного дома можно уменьшить только с согласия всех сособственников общего имущества, то есть, на основании решения собрания;
  • по пункту 118 вышеобозначенных Правил при ограничении подачи услуги средство предоставления этой услуги должно пломбироваться, что в случае с канализацией невозможно.

Однако позиции судей противоречат таким умозаключениям и в обоснование решений приводятся доводы:

  • доказательств тому, что блокированием канализации уменьшается полезная площадь МКД, никто не предоставляет, да это и в принципе неосуществимая затея: ни одна экспертиза не даст заключения по этому вопросу;
  • 36‑я статья ЖК не принимается во внимание, так как вмешательства в общее имущество МКД не происходит;
  • заглушка в канализации должника — это и есть пломбир.

К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.

Через месяц после направления требования направляется уведомление о том, что через 20 дней канализация будет перекрыта.

Суды апелляционных инстанций такую позицию федеральных судов поддерживают, что говорит о законности отключения квартир должников от канализации.

Без него на большой глубине очень сложно попадать заглушкой в отвод кв-ры должника, а попасть захватами манипулятора в зацепы заглушки при ее снятии практически не возможно.Угол поворота должен быть более 180 градусов, иначе есть риск дорабатывать поворот вручную или несколько раз входить в стояк и выходить из него.

Поворотный механизм СОВ-2М имеет угол поворота 350 градусов, что обеспечивает простоту установки-снятия заглушки на большой глубине.

6. Вес оборудования

Глубинное оборудование (75 и более метров) не может весить столько же, сколько весит оборудование в 30 метров.Таскать его на себе по крышам и тех. этажам не легко, а ведь с ним еще работать. Если производители используют армированные шланги, то это очень утяжеляет всю конструкцию. Всегда необходимо интересоваться весом оборудования.

Зонд-манипулятор — 3,2 кгКейс — 6 кгУправляющий рукав 20 м — 4 кгУправляющий рукав 30 м — 6 кгУправляющий рукав 25 м — 5 кгПоворотный модуль — 2 кг

У оборудования СОВ-2М занимает 3-5-7 минут в зависимости от блокируемого этажа и навыка рабочего. Это достигнуто благодаря уникальной простоте использования нашего оборудования.

Все статьи Законность ограничения водоотведения — «заглушки» в канализацию (Ситников Г.)

Проблема злоупотребления правом пользования коммунальными услугами стоит достаточно остро как для управляющих организаций, так и для поставщиков ресурсов.

Значительные затруднения вызывает определение подхода к стимулированию должников к оплате потребленных ресурсов: предоставляющая услугу организация имеет возможность обратиться в суд с целью восстановления своих нарушенных прав, но не всегда существует возможность получить оплату в судебном порядке.

Законодатель предусмотрел возможность ограничения или прекращения предоставления коммунальной услуги, за некоторыми исключениями, при этом до 1 сентября 2012 года в число «неприкосновенных» услуг входило водоотведение.

В настоящее время прямого запрета на ограничение или прекращение водоотведения в случае неоплаты услуг по его предоставлению не существует.Данная ситуация позволила правоприменителям — управляющим организациям при помощи специальных технических средств ограничивать водоотведение в квартирах отдельных потребителей.

Более того, на рынке ЖКХ появились компании, предлагающие свои услуги по установке так называемых заглушек в квартирах должников.Может ли такой способ затронуть права и законные интересы других собственников дома, как оценивают установку «заглушек» надзорные инстанции и какова позиция судебных органов по этому вопросу, мы рассмотрим в данной статье.

ПРАВОВОЙ АНАЛИЗ

Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено п. 8 ч. 3 ст. 21 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» — при наличии у абонента задолженности по оплате договора водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более организация, оказывающая данную услугу, вправе прекратить или ограничить водоотведение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности.

Однако специальные условия устанавливаются для многоквартирных домов с учетом их особого правового положения и специфики пользования имуществом. Согласно п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 N 354), действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.Согласно пп. «а» п.

117 указанных Правил, управляющая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.

Вместе с тем, согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.

N 47), жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе системами водоотведения, которые, согласно п. 14 того же Положения, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector