Понятие и содержание права собственности, Понятие собственности, Содержание и формы права собственности

Субъект права частной собственности

Субъектом права частной собственности может быть любой гражданин Российской Федерации
как индивидуально, так и вместе с другими гражданами на началах общей долевой
либо совместной собственности (например, право собственности супругов, право
собственности нескольких членов семьи на приватизированную квартиру).

Собственность граждан создается и приумножается
за счет доходов от участия в производстве и иного распоряжения своими
способностями к труду, от предпринимательской деятельности, от ведения
собственного хозяйства и доходов от средств, вложенных в кредитные учреждения,
акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству и по иным
основаниям, не противоречащим закону.

Объектами права частной собственности граждан признаются земельные участки, жилые
дома, квартиры, дачи, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства и
личного потребления, денежные средства, ценные бумаги, а также предприятия,
средства массовой информации и иные имущественные комплексы производственного
назначения: здания, сооружения, транспортные средства, оборотные средства и
иные средства производства.

Объектом права частной собственности граждан может быть
также любое иное имущество, за исключением отдельных, предусмотренных в
законодательных актах, видов имущества, которое по соображениям государственной
и общественной безопасности либо в соответствии с международными
обязательствами не может принадлежать гражданину.

Количество и стоимость
имущества, если оно получено гражданином в собственность в соответствии с
законом или договором, не ограничиваются. Среди объектов права частной
собственности специально выделяются квартира, жилой дом, иные помещения и строения.

Член жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного кооператива,
садоводческого товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой
паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение,
предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на указанное
имущество (п. 4 ст. 218 ГК).

Субъектами права частной собственности
юридических лиц признаются:
хозяйственные товарищества (полное товарищество и товарищество на вере),
хозяйственные общества (открытые и закрытые акционерные общества, общества с
ограниченной или дополнительной ответственностью), производственные
кооперативы, потребительские кооперативы, общественные и религиозные
организации, фонды.

Объектами их права собственности, согласно ст. 213 ГК, может быть любое имущество,
за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не
может принадлежать юридическим лицам.

Например, согласно Федеральному закону
«Об общественных объединениях», общественное объединение – юридическое лицо может
иметь в собственности земельные участки, здания, строения, сооружения, жилищный
фонд, транспорт, оборудование, инвентарь, имущество культурно-просветительского
и оздоровительного назначения, денежные средства, акции, другие ценные бумаги и
иное имущество, необходимое для материального обеспечения его деятельности,
определенной в уставах.

Общественные и религиозные объединения, будучи
некоммерческими организациями, вправе осуществлять предпринимательскую
деятельность лишь для достижения целей, ради которых они созданы, и
соответствующую этим целям (ст. 117 ГК).

17. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением: сравнительная характеристика.

В ныне действующем
ГК, вопросам ренты и пожизненного
содержания с иждивением посвящена глава
33, которая, к сожалению, не совсем точно
передает ее содержание. Ведь «пожизненное
содержание с иждивением» тоже является
разновидностью ренты, т.к. согласно
переводу, слово RENT — это доход, не связанный
с предпринимательской деятельностью.

По договору ренты
одна сторона (получатель ренты) передает
другой стороне (плательщику ренты) в
собственность имущество, а плательщик
ренты обязуется в обмен на получение
имущества периодически выплачивать
получателю ренту в виде определенной
денежной суммы, либо представление
средств на его содержание в иной форме.


Из данного определения
следует, что договор ренты носит реальный
характер,
т.к. помимо придания договору соответствующей
формы для его заключения требуется
передача имущества плательщику ренты.


постоянную
ренту;


пожизненную
ренту;


пожизненное
содержание с иждивением.


формой
предоставления содержания рентополучателю;


минимальным
размером содержания, представляемого
рентополучателю;


сроками
предоставления содержания рентополучателю;


возможностями
правопреемства у сторон договоров;


возможностями
выкупа ренты;



последствиями
случайной гибели имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Имеют ли право гаишники останавливать без причины


передаваться
под ренту может лишь недвижимое имущество;


рента
может включать в себя обязанность по
обеспечению потребностей получателя
ренты в жилище, питании, одежде, а также
уход за ним, если этого требует его
здоровье.


размер
ренты должен быть не менее двух МРОТ,
причем в договоре должна быть определена
стоимость всего объема содержания;


допускается
замена содержания в натуре периодическими
платежами в денежной сумме.

Срок
договора
ограничен периодом, начинающимся с
момента заключения договора и
заканчивающимся моментом смерти
получателя ренты.

владения;

пользования;

распоряжения.

Собственник пользуется вещью (владеет, пользуется и распоряжается ею) по своему усмотрению. При этом он может оставаться собственником вещи. Вообще собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, разумеется, если эти действия не нарушают права других лиц.

Наряду с правами, предоставляемыми собственнику, закон возлагает на него определенные обязанности. К ним относится бремя содержания имущества (уплата налогов, ремонт некоторых видов имущества). Кроме того, собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения принадлежащего ему имущества.

Право владения

Право владения означает возможность физического обладания вещью, хозяйственного воздействия на вещь. При этом следует иметь ввиду, что кроме собственников законными владельцами вещей могут быть лица владеющие недвижимым имуществом по договору, например, в силу соглашения об аренде.

Право пользования

Право пользования есть право извлекать полезные свойства вещи путем ее эксплуатации, применения. В процессе использования имущество либо полностью потребляется, либо изнашивается (амортизируется). Право пользования тесно связано с правомочиями владения, поскольку по общему правилу, пользоваться имуществом, можно только владея им.

Права владения и пользования могут принадлежать не только собственнику, но и другим лицам, получившим эти правомочия от собственника.

Право распоряжения

Право распоряжения понимается как право определять юридическую судьбу вещи (продать, подарить, передать в аренду).

Право распоряжения реализуется только собственником или другими лицами, но только по его прямому указанию.

Правом собственности обладают различные категории собственников: граждане и частные юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные организации, общественные организации, иностранные граждане и государства, международные организации.

В зависимости от принадлежности имущества собственнику той или иной категории права собственника определяются законом шире или уже.

Гражданский кодекс РФ выделяет следующие формы собственности, разрешенные законом:

  • — частную собственность;
  • — собственность юридических лиц;
  • — собственность общественных объединений и религиозных организаций;
  • — государственную и муниципальную собственность;
  • — собственность совместных предприятий, иностранных граждан, организаций и государств.

Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников.

В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных категорий имущества, которое по закону им не может принадлежать. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц, не ограничиваются (за некоторыми редкими исключениями).

Государственной собственностью в России считается имущество, принадлежащее Российской Федерации или субъектам Российской Федерации. Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов (и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта) или быть закреплено за государственными предприятиями и учреждениями.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, считается муниципальной собственностью. Оно также закрепляется во владение и пользование за муниципальными предприятиями и учреждениями или находится во владении и пользовании самого муниципального образования.

Общественные и религиозные организации имеют право собственности на свое имущество. Они могут использовать его лишь для достижения целей, которые предусмотрены учредительными документами этих организаций.

Государственное и муниципальное имущество может быть передано в собственность граждан и негосударственных юридических лиц (приватизировано) в порядке, предусмотренном законами о приватизации. При этом дополнительно применяются содержащиеся в ГК РФ правила о приобретении и прекращении права собственности.

ГК РФ устанавливает следующие объекты собственности в России:

  • — земельные участки;
  • — жилые дома, кэмпинги, садовые домики, гаражи, предметы домашнего хозяйства, предметы личного потребления;
  • — денежные средства;
  • — акции, облигации и другие ценные бумаги;
  • — средства массовой информации;
  • — предприятия, имущественные комплексы в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли, в иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, транспортные средства, иные средства производства;
  • — любое другое имущество производственного, потребительского, социального, культурного и иного назначения, за исключением отдельных товаров или изделий, предусмотренных в законодательных актах, видов имущества, которое, по соображениям государственной или общественной безопасности либо в соответствии с международными обязательствами, не может принадлежать гражданину.
Предлагаем ознакомиться:  Наследование по праву представления: что это, кто является наследником

Муниципальная собственность

Удельный вес государственной и
муниципальной собственности в общем объеме собственности нашей страны,
несмотря на активно идущий процесс приватизации, остается значительным.
Отличительной чертой права государственной и муниципальной собственности
является принадлежность этих видов собственности не одному, а многим субъектам.
Согласно ст.

214 ГК государственная собственность, являясь достоянием
многонационального народа всей нашей страны, принадлежит следующим
субъектам: государству, т.е. Российской Федерации (федеральная
собственность), субъектам Российской Федерации, т.е.

республикам, краям,
областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам
(собственность субъектов Российской Федерации). Все названные субъекты права
государственной собственности независимы как собственники принадлежащего им
имущества и не отвечают по обязательствам друг друга.

Круг объектов права государственной
собственности неограничен: государство может иметь в собственности любое
имущество, необходимое для осуществления его функций. В числе объектов
выделяются объекты, составляющие федеральную собственность, т.е.

собственность,
принадлежащую исключительно государству. К ним относятся имущество органов
власти и управления Российской Федерации, ресурсы континентального шельфа и
морской экономической зоны, культурные и исторические ценности общегосударственного
значения, средства государственного бюджета, имущество Вооруженных Сил, объекты
оборонного производства и др.

В число объектов, составляющих государственную
собственность субъектов Федерации, включается имущество их органов власти и
управления, культурные и исторические ценности народов, проживающих на
территории республик, краев, областей и других субъектов Федерации, средства их
бюджетов, а также предприятия, имущественные комплексы и иное имущество,
обеспечивающее их самостоятельность.

Муниципальная собственность – это собственность
административно-территориальных образований: районов, городов, поселков и т.п.,
а также других муниципальных образований. Распоряжение и управление
муниципальной собственностью самостоятельно осуществляют администрация и другие
органы местного самоуправления.

В состав объектов этой формы собственности
входит имущество органов местного самоуправления, средства местного бюджета и
внебюджетных фондов, жилищный фонд и нежилые помещения, предприятия
производственного назначения и сфера обслуживания, учреждения образования,
культуры, здравоохранения и др.

Имущество государственной и муниципальной
собственности в значительной своей части закрепляется за государственными и
муниципальными предприятиями, а также передается в ведение государственных и
муниципальных учреждений.

В этих случаях предприятия самостоятельно управляют
полученным имуществом на основе вещного права– права хозяйственного ведения. А
у учреждений возникает на имущество, закрепленное за ними, право оперативного
управления (ст. 294, 296 ГК).

Понятие собственности

Собственность — это отношение между различными субъектами гражданского права по поводу материальных предметов, имущества, вещей. В этих отношениях один из субъектов относится к этому имуществу как к своему; для остальных оно является чужим.

Собственность охватывает два вида отношений:

  • — отношение лица к вещи как к своей;
  • — отношение между лицами по поводу этой вещи (по поводу присвоения вещей и нахождения их у некоторых субъектов).

Собственность как экономическая категория является вечной.

Право собственности — это система правовых норм, закрепляющих отношения собственности на средства производства и предметы потребления.

Основным законодательным актом по этим вопросам является ГК РФ, ч. 1, раздел 2 “Право собственности и другие вещные права”, ч. 1 ГК РФ вступила в силу с 1 января 1995 г.

В ч. 1 ГК впервые появилось понятие вещных прав как общей категории различных прав, в число которых включается и право собственности. Последнее остается главным и самым широким вещным правом.

Предлагаем ознакомиться:  Домашний арест: правила, ограничения, продление

Вещное право — это право, дающее юридическую власть над вещью.

Право собственности.

право полного хозяйственного ведения;

право оперативного управления имуществом;

сервитуты;

право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Защита права собственности

Защита права собственности. Право не только законодательно закрепляет и
регулирует отношения собственности, но и гарантирует их стабильность,
обеспечивает защиту в случае нарушения правомочий собственников.

Защита обеспечивается
различными отраслями права. Гражданское законодательство предусматривает два
способа защиты нарушенного права собственности: 1) с помощью вещно-правовых
исков; 2) с помощью обязательственно-правовых исков.

К вещно-правовым относятся виндикационный
иск и негаторный иск. Они применяются в тех случаях, когда имеет место
нарушение права собственности и нарушитель не связан с собственником каким-либо
правоотношением, возникшим до момента правонарушения (например, договорным).

Виндикационный
иск дает собственнику право истребовать свое имущество из чужого
незаконного владения. Иск собственника во всех случаях удовлетворяется, и вещь
возвращается ему, если незаконный владелец является недобросовестным
приобретателем.

Таковым признается приобретатель, который знал или должен был
знать, что приобретает имущество от лица, которое не имеет права его отчуждать
(например, купил вещь по крайне низкой цене у случайного прохожего).

От
добросовестного приобретателя, т.е. такого, который возмездно приобрел вещь от
лица, не имевшего права отчуждать ее, и при этом не знал и не должен был знать
о неправомерности приобретения, собственник может истребовать вещь по
виндикационному иску только при определенных условиях.

Иск собственника будет
удовлетворен, если имущество было утеряно собственником или лицом, которому
имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо
выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Негаторный иск представляет собой требование собственника об
устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения. В этих случаях, хотя вещь и находится во
владении собственника, он не может полноценно реализовать свое право, поскольку
помехи, нарушения касаются возможности осуществления им своих правомочий по
пользованию либо распоряжению имуществом.

В одном судебном деле было
установлено, что сосед истца так огородил свой участок забором, что лишил истца
возможности проехать к своему дому. Помехи в реализации правомочия пользования
были устранены путем удовлетворения негаторного иска.

Обязательственно-правовые иски в защиту права собственности предъявляются в
случаях нарушения правомочий собственника лицом, которое связано с
собственником каким-либо обязательственным правоотношением (возникшим из
договора, причинения вреда или иного основания возникновения обязательства).

В
этих случаях применяются нормы об ответственности за нарушение обязательств,
причинение вреда, неосновательное обогащение (ст. 400, 401, 1064, 1102 ГК) и
тем самым обеспечивается, в конечном счете, защита права собственности.

Наряду с названными способами закон
предусматривает возможность предъявления требований о защите права
собственности к государственным органам и органам местного самоуправления.
Так, в случае издания ими не соответствующего закону акта, нарушающего права
собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, последний
вправе требовать признания по суду такого акта недействительным.

При признании
акта недействительным убытки, причиненные собственнику, подлежат возмещению в
полном объеме (ст. 16 ГК). Но собственник не вправе оспаривать законодательный
акт о прекращении права собственности, принятый Российской Федерацией или ее
субъектами.

В таком случае все убытки, причиненные собственнику в результате
принятия такого акта, включая стоимость имущества, подлежат возмещению
государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом (ст. 306 ГК).

Способы защиты права собственности согласно ст.
305 ГК распространяются также и на лиц, хотя и не являющихся собственниками, но
владеющими имуществом на основании других вещных прав (право хозяйственного
ведения, право оперативного управления и др.) либо по иному основанию,
предусмотренному законом или договором.

показать содержание

Абдулаев М.И. Теория государства и права | Зубанова С.Г. Теория государства и права | Кушнир И.В. Теория государства и права | Мелехин А.В. Теория государства и права

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector