Возврат налога за страхование жизни

Вычет на страхование жизни предусмотрен ли этот вариант в 2019 году

Налоговый возврат – та преференция, которая была введена в 2015 году при страховании жизни. Таким образом, правительство стимулирует добровольное страхование. Особой популярностью пользуется сегодня тот тип договора, который предусматривает выплаты по достижению определенного возраста.

Срок ипотечного кредитования, впрочем, как и сумма кредита значительные, поэтому нужны дополнительные гарантии. Если заемщик не выплатит сумму в случае смерти, то возврат может быть произведен за счет страховых выплат. Следовательно, страхование стает обязательным условием предоставления долгосрочного кредита.

Позицию банка понять можно, но не всегда дополнительные траты приходятся по душе самому заемщику. Он несет траты по процентам, возвращает основную сумму, оформляет нотариальные бумаги и оценочные экспертизы. Сократить совокупный расход позволяет вычет. Накладывают его не только на основную сумму, но и на процентные расходы. Сама же страховка при кредите, когда выгодоприобретатель банк – не компенсируется.

Сумму затрат, вложенных в страхование жизни можно частично компенсировать. Для этого нужно подать заявление с требованием вернуть некую сумму затрат, но в рамках лимитов, из ранее уплаченных в бюджет НДФЛ платежей. Чтоб вам выплатили возмещение за 2018 год, нужно в 2019 году подать до 1 апреля декларацию 3-НДФЛ формата. Но при каких же условиях действует эта компенсационная схема?

Итак, долгосрочную страховку нужно предоставить по ипотечному кредиту, но в последствие получить за него налоговый вычет не получится. Компенсации подлежат любые другие долгосрочные договора, отвечающие требованиям по страхованию жизни.

Пример № 1: Гражданин О., заключил договор на 4 года, планируя получить возмещения со всей суммы. Но вариант компенсации для него не рассматривается, так как не соблюдено условие по срокам.

Пример № 2: Гражданин П. в 2018 году оформил страхование жизни на 7 лет по ипотеке. За каждый, уплаченный ежегодно взнос, он сможет получить возмещение. По тратам 2018 года можно подавать заявку в налоговую инспекцию в 2019 году. Но поскольку выгодоприобретатель банк, то тоже отказ.

Условия получения вычета за страховку:

  1. Срок кредитования не менее 5 лет.
  2. Возврат предоставляется за оплату полиса страхования:
  • своего лично;
  • супруги;
  • детей;
  • родителей.
  1. В начале года подается заявление на возврат по тратам за предыдущий отчетный период.
  2. Сумма зависит от размера трата и составляет 13% возмещения, но в пределах годовых отчислений
  3. НДФЛ и лимита.
  4. Не предоставляется, если это страховка для банка.
  • Рассмотрение и получение возврата налога может быть осуществлено сроком до четырех месяцев.
  • До трех месяцев может уйти на рассмотрение заявки – проводится камеральная ревизия предоставленной декларации и проверка всей документации.
  • На выплату установленный срок составляет один месяц.

Эти сроки закреплены налоговым законодательством РФ.

Можно ли получить возврат налога за страхование жизни при ипотеке и как правильно оформить

Обычно проверка осуществляется достаточно быстро, поэтому по факту вся эта процедура проводится быстрее. Если же будут обнаружены какие-либо неточности или противоречия, это отразится на сроке. Процедура бесплатная.

Возможно ли вернуть НДФЛ, если недвижимость куплена в кредит?

Отдельно рассмотрим варианты разных объектов недвижимости и выясним возвращают ли 13 процентов в каждом конкретном случае, если берёшь жилье в кредит:

  1. Возврат налога за страхование жизниКвартиры на вторичном рынке. Право на возврат 13% возникает с момента подписания покупателем договора купли продажи или получения свидетельства о государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН).
  2. Квартиры в строящемся доме. Право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. Например, если договор долевого строительства был заключен в 2015 году, а акт-приема передачи подписан в 2017 году, то подать декларацию на получения вычета можно с 2018 года.
  3. Ипотечные квартиры, если ипотека еще не погашена, как говорилось ранее, после подписания акта-приема передачи, владелец жилья имеет право сразу подать декларацию на возврат части процентов, выплаченных к этому моменту. И делать так каждый год по мере оплаты по кредиту. Нужно помнить, что возврату подлежат только фактически уплаченные налоги за прошлые налоговые периоды.
  4. Готовый дом. В случае приобретения готового дома в ипотеку, действуют стандартные условия. Можно вернуть основной подоходный налог от стоимости жилья и дополнительный по процентам по ипотеке.
  5. Строящийся дом. Получить возврат средств можно не только при покупке готового жилья, но и при его строительстве. При этом следует учесть как расходы непосредственно на постройку, так и на проценты по кредиту, выданному для этого. В законе определено, на какие расходы на строительство дома положен возврат.

    К ним относятся:

    • расходы на приобретение земельного участка под строительство;
    • расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке;
    • расходы на покупку строительных и отделочных материалов;
    • расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.

Больше информации о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку можно найти тут.

Обратите внимание! Для получения вычета необходимо документально подтвердить понесенные расходы. Для это в налоговую предоставляются квитанции, чеки, расписки и другие платежные документы.

Иногда объектом недвижимости становится недостроенный дом с целью завершения строительства с последующим проживанием. В таком случае жилье должно быть обозначено в договоре купли-продажи как объект незавершенного строительства. В ином случае возврат части средств на строительство будет невозможен.

Какую компенсацию могут выплатить в 2019 году

В соответствии с нормами второго пункта статьи 219 Налогового кодекса России заявитель вправе обратиться:

  1. В ИФНС по месту регистрации или проживания.
  2. К своему работодателю.

Вычет в налоговой выплачивается на следующий после оплаты взносов год. То есть при перечислении денег по страховке в 2018 году, он перечисляется в 2019 году. Для получения денег потребуется предоставить документы в ИФНС в такие сроки:

  • До конца апреля текущего года за прошлый отчетный период, если декларация содержит информацию об иных доходах.
  • В течение года, если других сведений, кроме вычета, в отчете нет.

После подачи необходимых документов, заявитель ждет зачисления полагающейся суммы на личный счет, который указывает в заявлении. Если замечаний к предоставленным документам нет, налоговая служба зачисляет деньги в течение 1–4 месяцев после получения заявки.

Второй абзац второго пункта 219 статьи НК предусматривает возможность получения вычета в компании-работодателе за календарный год, в течение которого уплачивались страховые взносы. Это главное отличие от вычета через налоговую службу.

В соответствии со ст. 219 НК, оформить возврат через работодателя можно в течение года, а не по окончании налогового периода. Расчет производится с месяца, в котором налогоплательщик предоставил соответствующее подтверждение от ИФНС.

Право на возврат средств подтверждается ИФНС в срок до одного месяца, со дня подачи плательщиком всех документов и заявления в налоговый орган.

страховая компания

Сроков для обращения нет. Работник может подать работодателю заявление на протяжении всего года. После этого бухгалтерия начисляет заработную плату без отчисления подоходного налога или с его снижением до конца календарного года или до окончания лимита выплат.

Ипотечный заемщик имеет право также воспользоваться имущественным вычетом.

Размер налогового вычета, в том числе на страхование жизни формируется с учетом общего социального лимита. Он объединяет траты налогоплательщика на обучение, страхование и лечение. Это сумма 120 000, с которой можно получить 13%, а значит 15 600 рублей максимум.

Пример № 1: Поляков О. Г. в 2018 году оформил договор на 5 лет. Сумма страховки составила 80 000.13% от этой суммы – 10 400 рублей. Суммарный доход Полякова за этот же год достигает отметки 450 00, значит, в бюджет в форме НДФЛ отчислений за него пришло 58 500 рублей. Следовательно, в 2019 году он сможет получить всю сумму компенсации за страхование жизни, так как находится она в пределах допустимого максимума 15 600.

Пример № 2: Федоров В. И. в 2018 году оформляет аналогичный с Поляковым договор. Он имеет 600 000 дохода, а значит, ему полагаются возмещения в пределах 78 000 в год. В 2019 году он планирует подать декларацию и получить свои 10 400 по страхованию жизни и еще 11 700 по затратам на обучение (автомобильные курсы 90 000 рублей). Но максимум, который он получит по указанным за 2018 год тратам – 15 600.

Предлагаем ознакомиться:  Как развестись с мужем через загс

Осуществить возврат налоговых процентов возможно тремя способами:

  1. через госуслуги;
  2. через работодателя;
  3. через налоговую.

В Госуслугах

  1. Возврат налога за страхование жизниЗаполнить электронную форму декларации 3-НДФЛ на портале Госуслуг и подписать усиленной неквалифицированной электронной подписью.
  2. Приложить документы, которые подтверждают расходы, а также право на получение вычета.
  3. Отправить заполненную декларацию и дождаться подтверждения о ее получении в режиме реального времени.
  4. После одобрения и завершения процедуры получить сумму вычета на указанный счет.

Через работодателя

В этом случае заемщику нужно будет получить уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов и предоставить его работодателю. На этом основании с заработной платы работника не будет удерживаться подоходный налог до тех пор, пока не будет достигнута установленная сумма.

Важно! При получении вычета через работодателя, запрашивать уведомление и подавать заявление по месту работы нужно будет каждый год.

Через налоговиков

Так как первоначальный взнос представляет собой денежные средства, уже потраченные на покупку недвижимости, налоговый вычет с него получить можно.

В налоговую инспекцию требуется подать заявление на возврат. Если по итогу рассмотрения будет принято положительное решение, то сумма поступит на счет. Предоставлять отчет о использовании полученной суммы не надо.

С заявлением необходимо предоставить пакет документов:

  • документы на право собственности;
  • паспорт;
  • договор с банком;
  • документы, подтверждающие платеж;
  • декларация о доходах;
  • ИНН;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • договор купли-продажи.

Помимо основного заемщика, в договоре ипотечного кредитования обычно присутствует созаемщик, может ли он подать документы на налоговый вычет и вернуть 13 процентов НДФЛ? Если это муж или жена, то право на получение вычета имеет каждый. Например, супруги купили квартиру и оформили ее на жену. Жена находится в декрете и не работает.

Возврат процентов по ипотеке при совместной собственности производится в любой пропорции. Её следует указать в заявлении для налоговой инспекции. Такое условие действует только для людей в браке. Подробнее о том, как распределяется налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку между супругами, а также о разнице между совместной и долевой собственностью, можно узнать тут.

Имеют ли право другие созаемщики подавать документы на возврат? Нет, люди не являющиеся собственниками жилья, получить налоговый вычет не могут.

При покупке жилого помещения в кредит можно вернуть не только часть стоимости жилья, но и часть процентов, выплаченных банку.

Такое право предусмотрено подпунктом 4 пункта 1 и пунктом 4 статьи 220 НК РФ. Вернуть можно только часть уже уплаченных процентов, но не часть предстоящих к уплате средств.

При этом при возврате применяются следующие ограничения:

  • максимальный размер налогового вычета составляет 3 млн руб.;
  • вернуть можно не более 13% от суммы вычета.

Таким образом, максимальный размер возврата составляет 13% от 3 млн руб. и равен 390 тыс. руб.

Подробнее о том, как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке можно узнать тут, а детальнее о том, сколько денег можно вернуть с процентов по ипотеке, читайте в этой статье.

Если рассматривать НДФЛ, то данный обязательный платёж уплачивать не нужно. НДФЛ начисляется исходя из полученной экономической выгоды в виде доходов.

В случае заключения договора купли-продажи квартиры доход получает продавец имущества, а покупатель, напротив, несёт расходы.

Таким образом, обязанность по перечислению в бюджет суммы НДФЛ ложится на плечи продавца, но не покупателя. Предлагаем рассмотреть другой вид платежа – налог на имущество физических лиц.

Согласно главе 32 Налогового кодекса РФ основными элементами данного налога являются следующие:

  1. Налогоплательщиками признаются граждане, имеющие в собственности имущество (статья 400).
  2. Объектом налогообложения выступают жилые здания, гаражи, незавершённое строительство и др. (пункт 1 статьи 401).
  3. Налоговая база рассчитывается исходя из инвентаризационной или кадастровой стоимости недвижимого имущества (пункты 1 и 2 статьи 402).
  4. Оплата налога производится до 1 декабря года, следующего за отчётным годом (пункт 1 статьи 409).

Следовательно, физические лица, которые приобрели жильё, обязаны ежегодно 1 раз в год уплачивать налог на имущество. При этом платить следует не сразу, а начиная со следующего года.

Для уплаты имущественного налога не требуется заполнения декларации и самостоятельного расчёта. Налоговая инспекция рассчитывает суммы платежа собственными силами, после чего присылает физическим лицам уведомления. Оплату платёжки можно произвести в банке.

Более детально о том, какие налоги положено платить при покупке квартиры в ипотеку можно узнать здесь.

Когда возникает право вернуть 13 процентов подоходного налога?

Оформление соглашения о страховании жизни и здоровья кредитополучателя и его созаемщиков является базовым условием большинства банков при подписании договора ипотечного займа. Но могут возникнуть вопросы о правомерности возврата НДФЛ, потому что одни клиенты получают деньги, а другим было отказано.

В соответствии с разъяснениями Минфина России, данными в письме №03-04-05/48235 от 17 августа 2016, при таком страховании выгодоприобретателем может считаться банк или МФО, выдавшие ипотеку. Поэтому заемщик не имеет права на получение вычета.

От этого пункта и будет зависеть возможность возврата средств за страховку, даже если все прочие условия соблюдены. Тем, кто только планирует оформить ипотечный кредит стоит заранее обратить внимание на этот момент, а также выяснить, что является предметом страхования.

Возврат НДФЛ распространяется только на сумму, относящуюся к добровольному страхованию жизни. Если составлен комбинированный договор, в том числе включающий страхование от болезней и/или несчастных случаев, общую комиссию нужно будет разделить по каждой риску. Соответствующую справку выдаст страховая компания.

Однако не всегда есть возможность выделить часть суммы, которая идет именно на страхование жизни. В такой ситуации, как разъяснил Минфин, нужно изменить условия договора с компанией, которая оказывает услугу. Например, заключить отдельное соглашение, направленное именно на страхование жизни. Прочие условия также должны быть соблюдены.

С момента получения акта приема-передачи квартиры или свидетельства о регистрации собственности на жилую недвижимость возникает право на вычет.

Подать декларацию на получение возврата налога требуется в течение трех лет с момента уплаты налогов, этот срок не относится к дате покупки жилья. То есть, если квартира была куплена в 2010 году, а в 2018 решили подать на возврат, получить его можно за 2015, 2016 и 2017 год.

Право на возврат подоходного налога за страхование жизни есть у граждан Российской Федерации при наличии договора страхования и при соблюдении следующих условий:

  • договор можно заключить минимум на срок 5 лет. Оформить его можно в Сбербанке или Росгосстрахе;
  • обязательно должна быть застрахована жизнь;
  • бенефициариями согласно договору должны выступать заёмщик, его ребёнок, жена (муж) или родители;
  • гражданин, застраховавший свою жизнь, работал в минувшем году и вносил в бюджет страны подоходный налог.

Одного соответствия положенным требованиям для возврата налога со страхования жизни недостаточно, необходимо предоставить весь список документов (приводится ниже) и пройти бюрократическую процедуру.

Обратиться за получением компенсации можно только после того, как оплачен договор страхования.

Процедура включает в себя:

  1. Сбор всех документов. На этом этапе трудностей не возникает, поскольку почти все документы уже имеются на руках.
  2. Заполнение налогоплательщиком в ГНИ бланка налоговой декларации формы 3-НДФЛ и написание заявления от имени налогоплательщика на возмещение налога. Самостоятельно заполнить эту налоговую декларацию без ошибок достаточно сложно, поэтому лучше сделать это в помещении налоговиков, где имеются образцы правильного заполнения. К тому же при необходимости сотрудники могут подсказать, как правильно заполнять декларацию. Заранее ознакомиться с бланком можно на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
  3. Сдача заполненных бланков налоговикам. Предоставить их можно как при личном присутствии, так и отправив почтой. При личной подаче можно поинтересоваться у налогового инспектора, правильно ли все заполнено и в случае обнаружения каких-либо ошибок, сразу можно все исправить.
  4. Получение уведомления в письменной форме с Государственной налоговой инспекции с указанием результата рассмотрения. Ответ налоговики должны предоставить в течение одного месяца. При положительном ответе деньги перечисляются на банковский счёт страхователя в течение месяца.

При оформлении налогового вычета нередко страхователи допускают ошибки при заполнении документации, подают неполный комплект документов. Отнеситесь к этой процедуре максимально внимательно.

  1. Неработающие граждане или люди, получающие зарплату «в конверте». То есть те, кто не отчисляет налоги со своих доходов.
  2. Неработающие пенсионеры, которые в течение последних 3-х лет получали только пенсию.
  3. Дети-собственники до достижения ими 18 лет. Начиная с 2014 года, за детей возврат налога могут оформить родители.
  4. Граждане, которые исчерпали суммарный лимит по возврату средств. Напомним, для основного налогового вычета он составляет 2 млн. рублей, для вычетов по кредиту – 3 млн. рублей.

Вернуть 13% с ипотеки несложно, главное разобраться с тонкостями расчета и оформить его на члена семьи с высоким доходом. В лучшем случае, получится перекрыть стоимость процентов по кредиту налоговыми вычетами. В остальных случаях можно вернуть до 650 тысяч рублей, что также немало. Радует, что возврат возможен для любого типа жилья: будь то квартира в новостройке, строящийся дом или вторичная недвижимость.

Собираясь получить возврат части средств, использованных на квартиру в ипотеку, нужно учитывать некоторые особенности:

  • Имущественный вычет не может быть выше годового облагаемого дохода физического лица. Соответственно, возврат средств не может превышать сумму уплаченного за год НДФЛ.
  • Если имущественный вычет не может быть использован полностью по итогам 1 года (если сумма НДФЛ меньше, чем предполагаемый возврат), то их остаток может быть перенесён на следующие года. То есть физическое лицо может получать возврат частями в течение нескольких лет.
  • Возврат налога за страхование жизниНаибольший объём вычета составляет 2 млн руб., а возврата 260 тыс. руб. Если при покупке квартиры был использован вычет меньше размера предельной величины, то остаток можно применить при последующем приобретении другого жилья.
  • Не разрешается пользоваться имущественным вычетом по ипотеке дважды.
  • В случае если гражданин, получающий вычет у работодателя, не использовал вычет полностью до конца года, он имеет право подать декларацию по окончанию года и получить назад остальные средства на общих основаниях.
  • Не допускается возврат средств, если жильё было куплено у близких родственников (мать, отец, сестра, брат, дети, муж, жена) и у других взаимозависимых лиц, определённых статьёй 105.1 НК РФ.

Если договор объединяет несколько видов страхования

В случае, когда оформляется комплексный договор, где страхованию подлежит, например, и жизнь, и несчастные случаи с болезнями. В таком случае, возврат можно получить только по тратам, ушедшим непосредственно на страхование жизни (достижение преклонного возраста/смерти).

Предлагаем ознакомиться:  Налог на землю под многоквартирным домом для юридических и физических лиц: как начисляется и кем уплачивается

Определение понятия

Статья 220 НК РФ предусматривает возможность налогоплательщиком получить следующие имущественные вычеты, связанные с ипотекой:

  • В сумме расходов на приобретение квартиры или жилого дома, но не более 2 млн руб. (подпункт 3 пункта 1).
  • В сумме, равной выплаченным процентам за пользование ипотечным кредитом, но не более 3 млн руб. (подпункт 4 пункта 1).

Налоговый вычет по ипотеке – это уменьшение доходов, с которых уплачивается НДФЛ, на сумму, потраченную на приобретение жилья в кредит.

При получении данной льготы не берётся в расчёт то, что на покупку квартиры или жилого дома были потрачены не собственные деньги, а заёмные деньги, ведь физическому лицу предстоит их вернуть банку.

отказали в возврате

Больше нюансов о том, можно ли получить налоговый вычет, если квартира приобретена в кредит, читайте в нашей статье.

Возврат налогового вычета по ипотеке – это получение 13% от суммы налогового вычета, равного расходам на ипотеку (с учётом ограничений в 2 млн руб. по основной сумме долга и 3 млн руб. по процентам за пользование кредитом), в следующем году после возникновения права воспользоваться вычетом.

Актуальные вопросы и ответы

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Можно ли сделать возмещение средств по основной сумме?

После того как вы написали заявление и подали все необходимые документы, стоит подождать, пока ваше обращение рассмотрят. Обычно сроки указаны в самом договоре или полисе, если время на рассмотрение заявления не указано, то согласно законодательству обращение может рассматриваться в течение 30 календарных дней с момента его подачи, и в редких случаях оно может быть увеличено до 60 дней.

Эти сроки связаны с тем, что заявление, как правило, рассматривается не по месту вашей прописки в дополнительном офисе страховщика или банка, а передается в главный офис по юридическому адресу, т. е. если вы написали заявление в отделение Сбербанка в вашем регионе, то сначала его примет банк, а после отправит посредством почты в центральный офис страховой компании, который чаще всего расположен в Москве.

В редких случаях, если согласно вашему договору возврат премии предусмотрен, но страховая компания отказывает, необходимо запросить официальный ответ в письменной форме. И уже с тем же комплектом документов и с их ответом обратиться в общегражданский суд по месту нахождения страховой компании. Ссылаясь на болезнь или несовершеннолетних детей, можно обратиться и в суд по месту жительства.

Более распространенный вариант, когда возврат страховой премии не предусмотрен и страховая компания отказывает в выплате, ссылаясь на договор. К примеру, если вернуть деньги за страховку можно только после закрытия ипотеки. Или возврат премии не предусмотрен по инициативе застрахованного лица.

В заключение хотелось бы отметить, что страховку вернуть можно, если это предусмотрено самим договором. Поэтому, обращаясь в Сбербанк или другую компанию, важным моментом при оформлении ипотеки будет внимательное изучение всех договоров. Пусть это займет немного больше времени и терпения, зато вы будете подготовлены к непредвиденным обстоятельствам.

Если в договоре страхования прописан пункт о возможном возврате выплаченных организации средств, то обычно вопросов не возникает. При этом бывают ситуации, когда приходит немотивированный и необоснованный отказ.

В таком случае гражданину необходимо:

  • Обратиться в страховую компанию с заявлением о разъяснении отказа с просьбой предоставить документ в письменной форме;
  • Приложить копию заявления и ответа на него;
  • Приложить все сопроводительные документы.

Также можно указать причину, по которой необходимо сделать возврат, иногда компании идут на встречу клиентам и возвращают деньги, даже если такого пункта в договоре нет.

К сопроводительным документам, которые необходимо прикладывать в случае оформления возврата денег за страховку, относятся:

  • Паспорт застрахованного лица;
  • Ипотечный договор;
  • Согласованный график платежей;
  • Справка о полностью погашенной задолженности, при ее наличии;
  • Полис;
  • Документы на жилище;
  • Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги в случае положительного решения.

Статья №219 НК России предусматривает право частично вернуть потраченные деньги (до 13% от всех страховых выплат) при перечислении взносов по соглашению о страховании жизни, срок которого превышает пять лет. В том числе получить деньги можно при покупке квартиры или дома в ипотеку.

Для того чтобы осуществить возврат, необходимо соблюдать такие условия:

  1. Длительность страхового соглашения должна составлять пять лет и более.
  2. Соглашение оформляется на страхование жизни в пользу получателя кредита или мужа (жены), родителей или усыновителей, детей (родных, усыновленных или взятых под опеку).
  3. Наличие официальной работы. Льгота распространяется только на граждан, перечисляющих в государственный бюджет подоходный налог (он составляет 13% от начисляемой заработной платы). Вернуть сумму большую, чем перечислена в бюджет, невозможно. Поэтому граждане, официально нетрудоустроенные, воспользоваться вычетом не смогут.

Такую компенсацию можно получить даже на ребенка, достигшего совершеннолетия. В отличие от возврата НДФЛ за лечение или обучение.

Расчет величины суммы к возврату производится за календарный год и на нее влияют:

  • Суммы выплат по страховке. Закон предусматривает возможность получения до 13% от перечисленных средств, но не больше 15 тысяч 600 рублей.
  • Размер подоходного налога, направленного в госбюджет, так как сумма к возврату не может превышать объем фактически понесенных «убытков».
  • Предмет страхового соглашения. Вычет полагается только по выплатам на страхование жизни. Если заключено комбинированное соглашение, то право вернуть деньги не распространяется на прочие риски.

Такие ограничения предусмотрены подпунктом 4 пункта 1 статьи 219 НК РФ и Письмами Министерства финансов №03–04–05,19179 от 30 марта 2017 и №03–04–07,40502 от 11 июля 2016. При этом следует учесть, что база для расчета возврата НДФЛ равна 120 000 рублей (120 000/100*13 = 15 600 рублей) и в нее включена не только защита жизни, но и:

  1. обучение (собственное, братьев или сестер);
  2. лечение;
  3. дополнительные взносы в адрес накопительной части пенсии;
  4. добровольное пенсионное страхование.

Таким образом, если физическое лицо расходует 10 000 рублей на обучение и 120 000 на страхование жизни, базой для расчета все равно будет 120 000 рублей. Заемщик на свое усмотрение решает, вернуть НДФЛ по двум расходам или только за страхование жизни по ипотеке, итоговая сумма не изменится.

В соответствии с письмом ФНС №БС–3–11/2606 от 6 июля 2015 и Министерства финансов №03–04–05/34970 от 17 июня 2015 года клиенты, подписавшие страховое соглашение до 01.01.2015 года вправе рассчитывать на налоговый вычет, но только на суммы, уплаченные после января 2015. В 2018 году подать декларацию можно только за 2017 год.

Еще один важный момент: максимальная сумма не может превысить размера фактически уплаченного подоходного налога. Но перенести недополученную часть средств на следующий период невозможно, база в 120 000 «обнуляется» ежегодно. А если договор был расторгнут досрочно, то излишне полученные средства необходимо вернуть в бюджет.

Предлагаем ознакомиться:  Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием и как это сделать?

Помимо вычета с основной суммы есть возможность вернуть налог за проценты по ипотеке, но нельзя их путать, так как эти вычеты различаются.

Налоговый вычет может получить заемщик, который имеет официальное трудоустройство и купил жилую недвижимость на территории РФ. Также ему необходимо иметь подтверждающие документы. Для новостроек этим документом является акт приема-передачи квартиры, для вторичного рынка – свидетельство о регистрации права собственности.

Для индивидуальных предпринимателей одним из условий для получения возврата налога является определенный способом налогообложения. Право на получение имеют только те предприниматели, которые работают по общей системе налогообложения. У лиц, работающих по упрощенной системе или единого налога на вмененный доход, такая возможность отсутствует.

Большинство заемщиков старается погасить ипотеку досрочно. Размер имущественного вычета при досрочном погашении не меняется. Но налоговый вычет от суммы выплаченных процентов является вариативной мерой, потому что заранее установить, сколько процентов будет выплачено, невозможно. Весь размер этой суммы можно будет забрать в момент полного погашения кредита.

Сколько же раз можно получить налоговый вычет?

Если жилая недвижимость была куплена до первого января 2014 года, владелец может получить имущественный вычет только один раз. Если покупка произошла после 2014 года, есть возможность неоднократного возврата вычета, но в сумме не должно быть превышения 260 тысяч рублей (подробнее о том, сколько всего денег можно получить при возврате налога с ипотеки, читайте здесь).

Когда отказ считается обоснованным? В случае получения отказа заемщик имеет право обжаловать решение налогового инспектора. Для этого в первую очередь необходимо обратиться с жалобой в налоговую и региональное управление ФНС (возможно также обращение в центральный аппарат налоговой службы), если решить вопрос не удалось, то подается заявление в суд.

При подаче заявления на получение вычета по ипотеке, неоспоримый отказ налогоплательщик получит в следующем случае:

  • если недвижимость была приобретена у взаимосвязанных лиц (например, у супруга, родителей, детей, опекуна, брата, сестры и др.);
  • если квартира была куплена с помощью третьих лиц, а также бюджетных средств (например, материнский капитал).

Итоговая компенсация налога зависит от расходов на страхование жизни и уплаченного работодателем подоходного налога, но не должна превышать 13% от страховой суммы. Однако гражданин не может получить на возврат НДФЛ со страхования жизни свыше 120 тысяч рублей.

Пример расчёта: 120 000 – 13% = 15 600 рублей. Получается, что максимально граждане РФ могут возвратить за страхование 15 тысяч 600 рублей в год.

При использовании вычета гражданин РФ в обязательном порядке в дальнейшем должен использовать полис. При невыполнении этого требования будет проведён обратный расчёт, если только договор не расторгнут по причинам, на которые никак не могли повлиять воля и желание сторон. Получается, что для возврата налога за страхование жизни необходимо соблюдать первоначальные условия и своевременно продлевать договор.

Для получения льготного налогообложения или использования налогового вычета понадобятся:

  • Справка 2-НДФЛ, в которой указаны источник дохода, заработная плата и удержанные налоги. Её можно получить в финансовом отделе фирмы-работодателя.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Копия договора, заключённого между налогоплательщиком и страховой компанией. При этом нужно учитывать, что договор должен быть составлен в соответствии с вышеперечисленными требованиями.
  • Копия лицензии страховой компании. Этот документ необходим в случае отсутствия в страховом договоре реквизитов лицензии.
  • Копия квитанций, подтверждающих уплату страховых взносов.
  • Заявление на вычет.

Особые случаи

Страхование от несчастных случаев при исполнении должностных обязанностей делится на 2 вида:

  • обязательное;
  • добровольное.

Законодательством РФ предусмотрено обязательное страхование военных, сотрудников правоохранительных органов и аварийно-спасательных служб, судебных работников. В случае наступления страхового события, прописанного в условиях обязательного договора, деньги выплачиваются из ФСС Российской Федерации.

Выплата может быть как единовременной, так и ежемесячной. Тарифы определяются в соответствии с законодательными актами РФ и зависят от кода категории застрахованного лица и региона покрытия. Предусматривает обязательное страхование возмещение расходов на восстановление здоровья, не оставляя пострадавшего без средств к существованию.

  1. Получение возврата 13% при совместной и долевой собственности происходит пропорционально доле в собственности. Сумма возврата всех владельцев жилья не может превышать законодательно установленный предел (больше нюансов о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку на двоих супругов можно узнать тут).
  2. Получение возврата налога по социальной и военной ипотеке возможно только по тем суммам, которые были потрачены гражданами самостоятельно. Часть средств, выплаченных за счёт НИС и государственных субсидий, вернуть нельзя.
  3. Получение возврата налога по ипотеке пенсионерами возможно в некоторых случаях. Если пенсионер работает и платит НДФЛ, то он может получить возврат на общих основаниях.

    Если пенсионер не работает, но получал доход и выплачивал НДФЛ в течение трёх предшествующих лет, то можно получить возврат налога, уплаченного за предшествующий период.

  4. Получение возврата при рефинансировании ипотеки допускается, если получение кредита непосредственно связано с погашением первоначального целевого ипотечного кредита.

Можно ли вернуть часть страховки при приобретении имущества?

При оформлении ипотеки банк просит оформить два вида страховки:

  • страхование жизни;
  • страхование квартиры.

Что касается страхования квартиры, то такие затраты на страховку не могут быть включены в состав имущественного вычета на основании статьи 220 НК РФ.

В свою очередь, часть расходов по страхованию жизни может быть возвращена посредством применения социального вычета, закреплённого подпунктом 4 пункта 1 статьи 219 НК РФ (подробнее о том, можно ли вернуть налог за страхование жизни при ипотеке, читайте в нашей статье).

Однако данный вычет используется только в том случае, когда страхование жизни является добровольным, заключается на срок не менее 5 лет, а в качестве выгодоприобретателя выступает физическое лицо.

В случае ипотечного страхования выгодоприобретателем является банк. Вследствие чего затраты по страховке ипотеке не подпадают под нормы Налогового кодекса РФ.

Более детально о возврате страховки по ипотеке можно узнать здесь.

Что надо учитывать?

Как указано выше, совершить такой возврат не представляется возможным. В случае приобретения жилья в ипотеку разрешается вернуть часть средств, потраченных на:

  • основную сумму долга;
  • уплату процентов.

Потенциальным приобретателям недвижимости в ипотеку следует помнить, что банк вправе потребовать взять страховку на имущество. Это установлено статьёй 31 ФЗ «Об ипотеке». Однако обязанность гражданина страховать свою жизнь нормами указанного закона не предусмотрена.

Как можно возместить НДФЛ при наличии одновременно двух ипотечных кредитов?

Если возникает потребность взять ипотеку второй раз, необходимо учесть ряд особенностей. Выплаты по первой ипотеке уменьшают доход заемщика, поэтому основная сложность заключается в том, чтобы доказать свою платежеспособность для второй ипотеки.

Если же заемщику удалось оформить вторую ипотеку, то он также имеет право получить возврат налога.

Право на получение вычета с нескольких объектов недвижимости появилось с 2014 года.

Важно! Совокупно по обеим сделкам вычет должен составлять не более 13 % от двух миллионов рублей.

Касательно налогового вычета по процентам, возврат возможно осуществить только по одной сделке, то есть за одну из квартир.

Как получить остаток повторно?

В том случае, когда имущественный вычет был получен не в максимально возможном положенном объеме, есть возможность обратиться за ним повторно, чтобы получить остаток.

Так как заемщик уже предоставлял при первом обращении полный пакет документов, чтобы оформить и получить налоговый вычет еще раз, дублировать его не требуется, поэтому список документов будет следующим:

  • заявление от заемщика;
  • справка 2-НДФЛ;
  • справка 3-НДФЛ.

Обращение в суд

Прежде чем подать заявление в суд, необходимо направить апелляционную жалобу в Управление Федеральной Налоговой Службы и получить решение. По практике решение в большинстве случаев не меняется, но эта процедура необходима для дальнейших действий, ведь без этого в суде рассматривать дело не будут. После получения официального отказа от ФНС налогоплательщик может в течение срока исковой давности — трёх месяцев обратиться в суд.

Обратиться можно в районный суд по месту жительства заемщика или месту нахождения налоговой.

При обращении в суд требуется предоставить следующие документы:

  1. Административное заявление.
  2. Подтверждение об уплате государственной пошлины.
  3. Документы, опровергающие отказ налоговой, которые подтверждают и доказывают правомерные требования заемщика.
  4. Отказ от налоговой службы в предоставлении налогового вычета.

В исковом заявлении налогоплательщик должен подробно изложить свои действия и ответные действия налоговой, начиная с даты покупки квартиры и регистрации права собственности, заканчивая ответом налоговой службы на жалобу. Также требуется указать, почему истец считает решение налоговой службы необоснованным и с учетом изложенного указать по пунктам свои требования. Например:

  1. признать право в предоставлении имущественного вычета;
  2. обязать ФНС возвратить излишне уплаченный налог;
  3. возместить расходы по госпошлине;
  4. обязать ФНС оплатить пени за задержку в возврате.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector