Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Перечень необходимых документов

Для участия в программе кредитования семей с одним или двумя детьми, потребуется собрать и предоставить в Сбербанк такие документы:

  • Заполненную заявку-анкету по форме банка.
  • Гражданский паспорт кредитополучателя, всех созаемщиков.
  • Документы на недвижимость, выступающую обеспечением по займу (если залог налагается на имеющееся в собственности кредитополучателя жилье).
  • Бумаги и справки, отражающие платежеспособность, наличие трудовой занятости.

После получения положительного решения от банка у клиента есть три месяца (90 дней) на подготовку:

  1. Документации относительно объекта недвижимости, которое будет приобретено на полученные по кредиту деньги.
  2. Подтверждение наличия средств для оплаты первоначального взноса.

Также необходимо предоставить свидетельства о рождении всех детей основного заемщика и созаемщика (в случае, если второй родитель не является официальным супругом). При отсутствии в свидетельстве о рождении сведений о втором родителе – подтверждение гражданства.

Обратите внимание, что Сбербанк оставляет за собой право затребовать и другие документы, при необходимости.

В 2018-2019 гг. и в прежние годы был принят ряд федеральных законов, благодаря которым многодетные семьи получили существенную поддержку в решении жилищного вопроса.

Если второй либо третий ребенок родился в любой из дней с 2018 по 2022 гг., семья получает возможность оформления ипотеки по специальной ставке 6%. Мера поддержки начала действовать в 2019 году, однако она касается и тех семей, у которых 2 или 3 ребенок появились на свет в 2018 г. (т.е. закон в данном случае имеет обратную силу).

Обратите внимание! Льготная ставка 6% теперь предусмотрена на весь период ипотеки. Ранее она действовала только в течение первых 3 лет.

Также с 2019 года государство начинает предоставлять по 450 тыс. руб. каждой многодетной семье для покупки квартиры в ипотеку. Эти средства направляются только в том случае, если 3 либо последующий ребенок родился в любой из дней с 2019 по 2022 гг. Т.е. в данном случае дети, родившиеся в 2018 году, не учитываются.

Наконец, продолжает действовать и прежняя программа материнского капитала. В 2019 году, как и в предыдущие 2 года, размер помощи от государства не увеличился: сегодня он составляет 453 тыс. руб. Этими средствами можно погасить ранее взятую ипотеку либо использовать их для первоначального взноса.

К дополнительным мерам поддержки многодетных семей от Сбербанка можно отнести программы:

  • «Молодая семья»;
  • «Ипотека под материнский капитал»;
  • «Социальная ипотека».

Важно отметить, что президент Владимир Путин в рамках послания Федеральному Собранию предложил ввести специальную субсидию в 450 тысяч рублей, которую люди могут направить на погашение части ипотеки в Сбербанке.

Но пока выплаты не утверждены законодательно, поэтому остается только ждать, когда предложенные меры поддержки заработают.

Проблемы многодетных семей

Крепкая семья — это залог здоровой и полноценной жизни. Особенно много приятных ощущений взрослые получают от общения с собственными детьми. Жизнь многодетной семьи связана не только с радостными хлопотами, но и с необходимостью решения целого комплекса проблем.

К ним относятся:

  • Финансовые вопросы. Уровень благосостояния большинства российских граждан оставляет желать лучшего. Согласно исследованиям Росстата средняя зарплата по стране составляет около 35000 р. В реальности россияне получают порядка 20-25 тысяч ежемесячно. Исключением из этого правила является Ленинградская и Московская область. Большинство жителей Москвы и Санкт-Петербурга зарабатывают в несколько раз больше, чем граждане из провинции. Родителям предстоит обеспечить своих отпрысков питанием, одеждой и своевременным лечением. Также придётся позаботиться об образовании и досуге маленьких людей. Высокие темпы инфляции, падение темпов производства, экономические кризисы и нестабильная ситуация на рынке труда делают материальное положение многодетной семьи крайне неустойчивым. Внезапная потеря рабочего места одним из родителей оставит семью за чертой бедности;
  • Педагогические дилеммы. Для того чтобы иметь возможность кормить большую семью, папа и мама вынуждены много работать. Они не могут уделять внимание своим детям в связи с острой нехваткой времени. Воспитанием мальчиков и девочек занимаются бабушки и дедушки, которые не всегда находят общий язык с ребятами. Дети, не имеющие должного присмотра со стороны папы и мамы, часто попадают в плохие компании и могут приобрести вредные привычки. Старшие мальчики в семье конфликтуют со своими младшими братьями и сёстрами. Это приводит к тому, что ребёнок вырастет с заниженной самооценкой. Многие подростки из многодетных семей не получают полноценного образования, так как рано начинают трудовую деятельность (они стремятся помогать папе и маме). Некоторым детям из многодетных семей трудно найти контакт со сверстниками;
  • Медицинские проблемы. Низкий уровень жизни большинства многодетных семей часто не позволяет оплатить дорогостоящее лечение детей. Низкое качество медицинской помощи и непростой психологический климат в семье приводят к ухудшению состояния здоровья подрастающего поколения. Проблемы со здоровьем усугубляются отсутствием полноценного и сбалансированного питания. Постоянные стрессы и недостаток внимания со стороны родителей приводят к развитию у подростков различных психологических отклонений. У мальчиков и девочек наблюдаются неврозы, задержки психического развития и различные степени олигофрении. Постоянное снижение уровня жизни становится причиной депрессивных расстройств. Многие подростки из неблагополучных семей стремятся найти «спасение» от жизненных неурядиц в алкоголе, табаке и наркотиках. В отдельных семьях наблюдается низкий уровень санитарно-гигиенической культуры. Дети болеют инфекционными и желудочно-кишечными недугами;
  • Квартирный вопрос. Наиболее остро для многодетных семей стоит жилищная проблема. Зарплаты и премии уходят на текущее содержание подрастающего поколения. Папа и мама не имеют возможности купить недвижимость за счёт собственных накоплений. Единственным вариантом решения квартирного вопроса становится кредит и льготы по ипотеке для многодетных семей в Сбербанке. Аренда жилья в данном случае не поможет. Постоянные переезды связаны со значительными материальными расходами, подрывающим и без того нестабильное финансовое положение семьи. Смена места жительства — это большой стресс для детей, которые успевают привыкнуть к дворовым друзьями и любимым местам. Владелец квартиры может в любое время попросить арендаторов покинуть помещение. Найти новое жильё будет непросто, так как далеко не все арендодатели хотят видеть квартирантов с маленькими детьми.

Как получить ипотеку: пошаговая инструкция

Для подачи заявки заемщик (один из родителей) обращается в любое отделение Сбербанка и предоставляет:

  • заявление, бланк которого выдадут на месте;
  • паспорта обоих супругов;
  • сертификат о материнском капитале (при наличии);
  • справка 2-НДФЛ за последние 6 мес.;
  • копия трудовой книжки, каждая страница которой заверена работодателем.
  1. свидетельство о собственности (с июля 2016 года документ не выдается);
  2. договор о приобретении квартиры;
  3. выписка из ЕГРН.

Сделка осуществляется также в офисе Сбербанка, куда приходят продавец и покупатель. Регистрация Росреестром осуществляется в электронном режиме, т.е. без посещения отделения. Далее заявителю следует посетить отделение Пенсионного фонда, чтобы получить компенсацию 450 тыс. руб.

На момент обращения за ипотекой на руках должны быть все документы, подтверждающие льготы многодетных и платёжеспособность. Кредитную историю банк проверит сам.

Начинается всё с подачи заявки на одобрение кредита. Это можно сделать лично в офисе банка или дистанционно. Когда будет понятно, какая сумма одобрена, выбирают объект недвижимости. Он согласуется с банком. А в итоге подписывают договор.

Как подать заявку

Полностью удалённо всё можно оформить только с помощью сервиса «ДомКлик». Он работает через сайт или мобильное приложение. Процесс онлайн-подачи выгладит так:

  1. Создаём личный кабинет на сервисе «ДомКлик» — через регистрацию с нуля или через Сбербанк Онлайн. Там на любом этапе можно будет обсудить детали сделки и задать вопросы менеджеру.

    Скриншот входа в личный кабинет «ДомКлик»

    Личный кабинет позволяет обсудить детали кредита и отправить заявку

  2. Выбираем параметры кредита — ипотечную программу, сумму, первоначальный взнос и срок. В боковом окне появятся условия платежей.
    Скриншот ипотечного калькулятора на «ДомКлик»

    Калькулятор позволяет рассчитать примерные платежи по ипотеке

  3. Заполняем данные о заёмщике. Надо будет указать информацию о трудоустройстве, доходе, возрасте и кредитной истории.
    Скриншот анкеты на «ДомКлик»

    В анкете указывают минимальные личные данные

  4. Отправляем заявку, нажав на кнопку. К заявке прикрепляются фото или сканы паспорта и подтверждающих документов.
  5. Получаем ответ. Он приходит в течение суток по СМС и внутри сервиса. В прикреплённом документе будут условия одобрения ипотеки.
    Одобрение кредитной заявки на сайте «ДомКлик»

    Уведомление об условиях одобрения кредита будет в прикреплённом файле

Если заявка подаётся в офисе банка, туда нужно подойти со всеми документами. Обратиться можно в любое отделение: по месту прописки, расположения покупаемой квартиры или регистрации работодателя. Как будет удобно.

Уведомление о предварительном одобрении ипотеки от Сбербанка

В письменном уведомлении описываются условия, на которых можно взять ипотеку

Если в ипотеке будет задействован жилищный сертификат, всё происходит по такой схеме:

  • Семья обращается в банк с сертификатом.
  • В течение 5 дней Сбербанк решает, принимать ли клиента на обслуживание. Заявителю отправляют уведомление о результате.
  • Заключается договор и открывается специальный счёт для перечисления субсидии (услуга стоит 1200 руб.).
  • Документы направляются на рассмотрение в органы местного самоуправления. Там принимают решение в течение месяца.
  • После одобрения подают заявку на ипотеку.
Договор Сбербанка по прогрмамме «Молодая семья»

С получателями жилищных субсидий от государства заключается отдельный договор

Минимальный набор документов — это паспорта заёмщика, созаёмщиков и подтверждение дохода и занятости. Если в паспорте нет отметки о прописке, надо будет показать справку о временной регистрации.

Занятость подтверждает ксерокопия трудовой книжки. Размер зарплаты — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Справка не понадобится, если зарплата приходит на карту Сбербанка. Другие доходы (от предпринимательства, сдачи квартиры в аренду, детские пособия) тоже надо подтвердить документами.

Справка 2-НДФЛ

Справку 2-НДФЛ вписывают на работе

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Ипотеку можно получить и без официального подтверждения дохода и занятости. Сбербанк может её согласовать на квартиру в новостройке с первоначальным взносом не меньше 50% и повышенной процентной ставкой. Тогда нужен один из документов на выбор:

  • водительское удостоверение;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС.
Предлагаем ознакомиться:  Какая должна быть зарплата чтобы взять ипотеку

Остальные документы касаются подтверждения льгот для многодетных. Прежде всего это свидетельства о рождении детей. Если второй или третий ребёнок родился недавно, они будут подтверждением права на льготную ипотеку и выплату в 450 тысяч.

Если будет задействован материнский капитал, нужен оригинал сертификата и справка из ПФР об остатке на счёте (действительна 30 дней). Участники жилищных программ подают свидетельство о праве на выплату.

Сертификат на материнский капитал

В банк обращаются с оригиналом сертификата на материнскй капитал

Сначала одобрение даётся только предварительное. У заявителя есть 3 месяца на то, чтобы выбрать недвижимость и заключить договор. И лучше успеть, так как иначе придётся подавать заявку заново, а Сбербанк может повысить ставку.

Но и банк оставляет за собой право отказать в оформлении сделки. После одобрения кредита заёмщик проходит повторную проверку. Её делают не все банки, но Сбербанк — обязательно. Поэтому лучше в период от одобрения до подписания договора не предпринимать никаких радикальных действий.

Если квартира будет из предложений «ДомКлик», всё происходит просто — достаточно подать заявку удалённо. Со сторонними объектами сложнее. Во-первых, не будет скидки. Во-вторых, потребуется оценка (услуги стоят от 3 тысяч) и, возможно, правовая проверка. На недвижимость оформляется договор купли-продажи.

Дата и время подписания ипотечного договора согласуются с менеджером. Лучше выделить для этого хотя бы полдня, чтобы без суеты всё прочитать и проверить.

Ипотечный договор Сбербанка

Договор подписывают заёмщик и сотрудник банка

Одновременно с подписанием выписываются страховые полисы (можно это сделать и раньше), оформляется отдельный счёт в Сбербанке для обслуживания ипотеки. Деньги будут списываться автоматически раз в месяц.

Права на недвижимость регистрируются в Росреестре. Если была выбрана электронная регистрация, всё происходит автоматически. Иначе нужно будет прийти лично в Росреестр или МФЦ и заплатить пошлину 2 000.

Если задействуется материнский капитал, нужно будет подойти в отделение Пенсионного фонда с договорами об ипотеке и покупке квартиры и написать там заявление. Только после этого деньги поступят на счёт, а Сбербанк сможет их списать.

Поводом для негативного решения чаще всего служат:

  • Низкая платёжеспособность — соотношение дохода семьи и суммы кредита не позволят его выплачивать.
  • Плохая кредитная история. Информация от заявителя Сбербанку нужна, но не служит главным аргументом. Он проверяет всё самостоятельно в Бюро кредитных историй.
  • Задолженность по штрафам, алиментам, судебным решениям. Это проверяется в Службе судебных приставов.
  • Подделка документов, сообщение ложной информации.
  • Неподходящий объект недвижимости.

Но не исключены моменты субъективного отношения, когда заёмщик вызывает сомнения в том, что сможет выплатить кредит. Банк не обязан одобрить ипотеку, даже если заявитель соответствует всем требованиям. И не должен сообщать причину отказа.

Наличие трёх и более детей в семье для банка оборачивается дополнительным риском. Но ключевой момент в одобрении ипотеки всё равно в подтверждении финансовой возможности погасить её. Чтобы повысить свои шансы, надо внимательно просчитать все параметры кредита. А менеджеры Сбербанка в этом помогут.

Семейный капитал и ипотека в Сбербанке

Цены на рынке недвижимости

Маткапитал — это льгота, предоставляемая семьям, в которых появился 2-й или 3-й ребёнок. Собственник семейного капитала сможет получить в Пенсионном фонде сертификат на 453 тыс. рублей. Эти деньги могут быть направлены в счёт погашения первого платежа по ипотеке. Также их можно использовать для гашения тела кредита и начисленных процентов.

Бюджетные деньги можно потратить на оплату долевого договора (актуально для покупателей нового жилья) и на индивидуальное жилищное строительство. Некоторые люди пытаются обналичить семейный капитал и пользуются услугами различных сомнительных дельцов.

Получить субсидии «живыми деньгами» нельзя. Подобные действия квалифицируются как уголовное преступление. Исключение делается для людей с низкими доходами (ниже прожиточного минимума). Для получения ежемесячных выплат из средств МК члены неимущей семьи должны написать заявление и подать его в отделение ПФР.

Для получения субсидии нужно предоставить:

  • Договор о продаже помещения;
  • Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • Письменное обязательство об оформлении жилплощади в совместную собственность;
  • ДДУ и квитанция об оплате стоимости долевого соглашения (для покупателей жилья в новостройках);
  • Разрешение на строительные работы или реконструкцию здания (требуется для индивидуального строительства);
  • Договор подряда;
  • Выписка из ЕГРП (выдаётся Росреестром);
  • Бумага, в которой указаны банковские реквизиты получателя маткапитала;
  • Справка, подтверждающая оплату паевого взноса (для членов ЖСК);
  • Копия договора займа;
  • Сертификат на МК;
  • Паспорт;
  • СНИЛС;
  • Свидетельства о браке и появлении детей;
  • Справка, подтверждающая прописку по месту пребывания.

Собранный пакет справок будет рассмотрен в течение месяца. После этого заявитель получит уведомление по электронной почте или при личной встрече с сотрудником ПФР.

Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами

Поскольку ипотека многодетным семьям в Сбербанке предоставляется на особых условиях, заемщики могут сэкономить несколько сотен тысяч и даже миллионов рублей на переплате за проценты. Чтобы убедиться в этом, можно разобрать практическую ситуацию.

Пример. Семья приобретает 4-комнатную квартиру. В регионах такой объект реально купить за 2,5 млн. руб. Условия кредита на общих основаниях, т.е. без господдержки, могли бы быть такими:

  1. Ставка 10,0%.
  2. Срок 20 лет.
  3. Первоначальный взнос 20%, т.е. 500 тыс. руб.
  4. Сумма кредита 2 млн. руб.

Соответственно при таких условиях заемщик должен выплачивать по 19300 руб. ежемесячно. За все 20 лет он переплатит более 2,6 млн. за начисленные банковские проценты.

Если же семья получит помощь в виде субсидии и материнского капитала, размер кредита сразу уменьшается на 900 тыс. руб. Тогда сумма займа составит не 2 млн., а 1,1 млн. руб. К тому же граждане получают кредит по льготной ставке 6% на весь период действия ипотеки. Благодаря этому в месяц нужно будет платить по 7900 руб., а общий размер переплаты составит менее 800 тыс. руб., т.е. уменьшится более, чем в 3 раза.

К тому же задолженность 1,1 млн. можно погасить досрочно без каких-либо комиссий и других дополнительных условий – например, за 10 лет, а не за 20. Тогда в месяц нужно будет перечислять не менее 12200 руб., а общая переплата составит всего 365 тыс., что меньше по сравнению с изначальной суммой более, чем в 7 раз.

Таким образом, многодетные семьи действительно могут сэкономить значительные средства при приобретении квартиры в ипотеку. Благодаря государственным субсидиям и сниженной процентной ставке жилье на первичном и вторичном рынке стало значительно доступнее даже по сравнению с периодом 3-5 летней давности.

Предлагаем ознакомиться:  Незаконные действия сотрудников гибдд

Прочтите также:Условия ипотеки для многодетной семьи в Сбербанке

Действующие программы ипотечного кредитования в Сбербанке

Единой ипотечной программы для многодетных семей в России не существует. Есть несколько возможностей, которыми можно воспользоваться для облегчения платежей:

  • Ипотека с господдержкой для семей с детьми (регламентируется Постановлением Правительства от 30.12.2017 N 1711). С финансовой помощью государства ставка снижается до 6% годовых. Раньше она действовала ограниченное время, но с 2019 года распространяется на весь срок кредита. В программе могут принять участие семьи, где второй или следующий ребёнок родится с 1.01.2018 по 31.12.2022. Есть ограничения по сумме кредита и типу недвижимости.
  • Жилищные субсидии. Государство выделяет часть средств на покупку недвижимости тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Программы есть разные, и их правила зависят от региона. Чаще всего дают от 20 до 50% расчётной стоимости необходимого жилья. По всей России работает программа «Молодая семья» (возраст старшего из супругов ограничивается 35 годами). Узнать о конкретных возможностях можно в своей городской или районной администрации.
  • Материнский капитал — федеральный и региональный. Правила распоряжения капиталом описаны в ст. 7 и 10 256-ФЗ. Они включают возможность вложений в ипотеку.
  • Выплата в 450 тысяч рублей. Возможность получить эти деньги появилась в 2019 году у семей, где третий или следующий ребёнок родится с начала этого года. Их можно потратить только на ипотеку, причём как по новому договору, так и по уже заключённому. Чтобы подтвердить право на выплату, достаточно предъявить свидетельства о рождении детей в банке. На май 2019 закон проходит обсуждение в Госдуме. Вероятность того, что его не примут, почти нулевая. Обсуждаются только детали.

Все эти возможности можно использовать по отдельности или вместе. Есть только одно ограничение — жилищную субсидию получают раз в жизни. Остальное зависит о того, подходит ли семья под условия программы.

Жилищный сертификат в руках

Региональные денежные субсидии — самая ощутимая поддержка по ипотеке для многодетных

Государственная помощь, предоставляемая заёмщикам, не ограничивается маткапиталом. Получатели ссуды могут уменьшить ставку по займу до 6% годовых. Для этого они должны стать участниками программы «Молодая семья», дающей возможность оформить ссуду на особых условиях.

Субвенции предоставляются в следующих случаях:

  • Возраст супругов не превышает 35 лет (требование актуально и для неполных семей);
  • В семье несколько детей;
  • Молодые родители поставлены на учёт как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Объём субсидии определяется средней ценой квадратного метра и количеством членов семьи. Материальную помощь нельзя обналичить и потратить на собственные нужды. Помимо уменьшения процентной ставки по ипотеке деньги могут быть перечислены на следующие цели:

  • Оплата части стоимости жилого помещения;
  • Компенсация трат, понесённых в ходе индивидуального жилого строительства;
  • Оплата первого взноса по займу.

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Для оформления льгот по ипотеке для многодетных семей в Сбербанке соискатели должны предоставить:

  • Паспорта;
  • Письменную заявку установленного образца;
  • Справки о заработной плате соискателей;
  • Свидетельство о заключении семейного союза;
  • Документацию, подтверждающую необходимость улучшения жилищных условий.

Собранные бумаги предъявляются представителю местной администрации. Программа «Молодая семья» имеет региональную специфику. Для уточнения условий предоставления бюджетных средств нужно зайти на сайт местных органов управления.

Некоторые эксперты и экономисты считают, что льготы по ипотеке для многодетных семей в Сбербанке снижают уровень жизни населения. Молодые люди заводят нескольких детей, надеясь получить поддержку за счёт субвенций. Они не думают о том, что льготы позволят погасить только часть задолженности.

Кредитное бремя не исчезнет, оно просто несколько сократится в объёме. Жилплощадь сама по себе не считается активом, формирующим денежный поток. Содержание большой квартиры стоит больших денег. Заёмщик будет вынужден оплачивать налог на недвижимое имущество, дорогостоящие коммунальные услуги и делать текущий ремонт за счёт собственных средств.

Материнский капитал и прочие льготы часто оформляются гражданами, принадлежащими к маргинальным слоям общества. Сомнительный контингент использует различные незаконные схемы для обналичивания бюджетных денег.

Уголовники используют и более простые способы отъёма денег. Они предлагают «урегулировать вопросы» с Пенсионным фондом через «знакомых» или оформить сертификат по поддельным документам. Наказание ждёт не только тех, кто публикует сомнительные объявления. Заёмщики, обращающиеся к мошенникам, неизбежно станут фигурантами уголовных дел.

В данный момент отсутствуют достоверные статистические исследования, которые свидетельствуют о связи льготного кредитования и роста численности населения. Часть работников Росстата считает, что ипотечные льготы позволили значительно увеличить темпы рождаемости в Дагестане, Чечне, Ингушетии, Татарстане и Башкортостане.

Эти расчёты являются сомнительными с точки зрения региональной демографии. В перечисленных субъектах Российской Федерации рождаемость была традиционно высокой до того, как были введены льготы по ипотеке для многодетных семей в Сбербанке.

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Семьи, растящие одного ребёнка, считают государственные льготы мошеннической схемой, позволяющей перекачивать триллионы рублей в банковский сектор. Они выстраивают логическую цепочку, позволяющую вычислить конечных бенефициаров «льготных схем».

Все субсидии предоставляются за счёт бюджетных средств, которые формируются из налоговых поступлений (деньги граждан). Больше всего денежных средств государство выделяет на субсидирование материнского капитала.

На сегодняшний день в Сбербанке действуют следующие программы ипотечного кредитования:

  • акция на новостройки;
  • приобретение готового жилья;
  • военная ипотека;
  • загородная недвижимость;
  • ипотека плюс материнский капитал;
  • строительство жилого дома.

Многодетная семья может выбрать одну из вышеперечисленных программ исходя из собственных финансовых возможностей и личных обстоятельств. Условия кредитования и размер процентов указаны в таблице ниже.

Таблица. Условия ипотечного кредитования физических лиц в Сбербанке.

Кредитная программа Минимальная сумма кредита в рублях Максимальный срок погашения задолженности, лет Процентная ставка по ипотеке, % Минимальный размер первоначального взноса, % от общей суммы кредита
Акция на новостройки от 300 тыс. 30 7,4 15
Приобретение готового жилья от 300 тыс. 30 8,9 15
Военная ипотека до 2,5 млн. 20 9,5 20
Загородная недвижимость от 300 тыс. 30 9,5 25
Ипотека плюс материнский каптал от 300 тыс. 30 8,9 15
Строительство жилого дома от 300 тыс. 30 10 25

Исходя из приведенных в таблице данных видно, что самым выгодным предложением по кредиту является программа «Акция на новостройки». В Сбербанке также действует специальное предложение, которое может быть выгодным для многодетных семей — это «Ипотека для молодых семей».

Если вы затрудняетесь с выбором оптимальной программы кредитования, то всегда можете воспользоваться онлайн-калькулятором, который поможет рассчитать стоимость ипотеки и размер ежемесячных платежей, исходя из ваших данных (суммы, срока, первоначального взноса и других).

Каждая многодетная семья может претендовать на льготную ипотеку, если:

  • каждый из супругов является гражданином Российской Федерации и имеет временную или постоянную регистрацию на территории страны;
  • возраст обоих супругов не менее 21 года;
  • у заемщика имеется общий стаж за последние пять лет не менее 12 месяцев или шесть месяцев за последний год (если человек недавно сменил место работы);
  • в семье воспитывается трое и больше детей, не достигших 18-летнего возраста (иногда возрастная граница подвигается до 23 лет в случаях стационарного обучения и совместного проживания под одной крышей с родителями);
  • заявление было подано в том регионе, где семья прописана.

В Сбербанке действуют самые низкие процентные ставки по ипотеке для многодетных семей, но несмотря на это, существует ряд возможностей получения дополнительных льгот в виде снижения первоначальной ставки:

  • если один из супругов или оба моложе 35 лет, то семья подпадает под категорию молодой, а соответственно и приобретает право воспользоваться привилегиями для этой категории заемщиков согласно программе «ипотека для молодой семьи»;
  • если семья получила материнский капитал, и он перекрывает до 55% тела кредита, то банк в таком случае снижает ставку на несколько процентов;
  • если хоть один из супругов получает заработную плату на карту Сбербанка, то семье в данном случае полагается скидка в виде снижения ставки на 0,5%;
  • страхование заемщиком жизни и оформление страхового полиса при подписании договора о кредитовании позволяет снизить проценты на 1%;
  • оформление закладной на приобретаемое или любое другое недвижимое и движимое ценное имущество является весомым гарантийным обеспечением долга и позволяет банку пересмотреть условия по ипотеке.
Предлагаем ознакомиться:  Закон о защите прав ипотечных заемщиков

Условия обработки персональных данных

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Я даю согласие АО «Банк ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнеры1) на обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, в том числе третьими лицами, в том числе воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, с целью:

  • предоставления мне ипотечного кредита;
  • создания информационных систем персональных данных Агента и Партнеров, а также в любых других целях, прямо или косвенно связанных с предоставлением мне ипотечного кредита и/или предложением иных продуктов Агента и Партнеров, и направления мне информации о новых продуктах и услугах Агента и Партнеров и/или их контрагентов.

Указанное согласие дано на срок 15 лет, а в случае его отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом, Партнерами и/или третьими лицами и данные уничтожены при условии расторжения заключенных с Агентом, Партнерами или третьими лицами гражданско-правовых договоров и полного погашения задолженности по таким договорам.»

1ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк»690106, Приморский край, г. Владивосток, Партизанский пр-т, д. 44; АО «АРОИЖК» 163000, г. Архангельск, ул. Попова, д. 17; ОАО «САИЖК» 620075, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул.

Белинского, д. 35; АКБ «АлтайБизнес- Банк» (ОАО) 656049, Россия, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 43; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; АО «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» 125284, г.

Москва, Ленинградский проспект, д. 31 А, стр. 1; Фонд ИЖК (Великий Новгород) Новгородская область, г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 6; ОАО «АИЖК РСО-Алания» 362027, Республика Северная Осетия-Алания, г.

Владикавказ, ул. Маркуса, д. 51; ВГИФ, 600001, Владимирская область, г. Владимир, пр-т Ленина, д. 21А; ОАО «ВАИЖК» 400001, г. Волгоград, ул. Канунникова, д. 23; АО «АИЖК ВО» 160009, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 47;

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

АО «АЖИК Воронежской области» 394036, г. Воронеж, ул. 20-летия ВЛКСМ, д. 54А; АКБ «Ижкомбанк» (ПАО) 426076, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д. 30; АО «КОИА» 305000, Курская область, г. Курск, ул. Горького, д. 50;

ОАО «АИЖК РТ» 420111, Республика Татарстан, г.Казань, ул.Б.Красная, д.15/9; НО «Фонд ЖСС КО» 236001, г. Калининград, ул. Зеленая, 89; АО «КОШЕЛЕВ-БАНК» 443100, Самарская область, г. Самара, ул. Маяковского, д.14;

АО «АИЖК КО» 650066, Кемеровская область, г. Кемерово, пр. Октябрьский, д. 51; АО КБ «Хлынов» 610002, Кировская область, г.Киров, ул. Урицкого, д. 40; ККФЖС 660095, г. Красноярск, пр-т им. газеты «Красноярский рабочий», д.

126, офис 640; АО «КИЖК» 640007, Курганская область, г. Курган, ул. Бурова-Петрова, д.112; ООО «Уралрегионипотека» 455044, Челябинская обл., г. Магнитогорск, пр-т Карла Маркса, д. 77, корп. 3; ОАО «Дагипотека» 367027, Республика Дагестан, г.

Махачкала, ул. Энгельса , д.47; ОАО «РО ИЖК Ярославской области» 150000, г. Ярославль, ул. Салтыкова- Щедрина, д. 12; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г.

Чебоксары, проспект Московский, д. 3.; ГП НО «НИКА» 603089, г. Нижний Новгород, ул. Полтавская, 26; АО «НОАИК» 630102, г. Новосибирск, ул. Зыряновская, д. 53; ГУП РК «Фонд госимущества РК» 185035, Республика Карелия, г.

Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 12; АО «Автоградбанк» 423831, Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр-т Хасана Туфана, д. 43; АО «Ямальская ипотечная компания» 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул.

Республики, д. 78; АО «МИК» 430000, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Коммунистическая, д. 89; Акционерное общество «Ипотечная корпорация Саратовской области» 410003, г. Саратов, ул. им. Кутякова И.С., д. 6;

АО КБ «ФорБанк» 107140, г. Москва, ул. Нижн. Красносельская, д. 5, стр. 5; АО «КОМИипотека» 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 133; АО «АИЖК Тамбовской области» 392000, г. Тамбов, ул. Советская, д.

191 «В», ОАО «УГАИК» 450098, г. Уфа, Проспект Октября, д. 132/3, 6 этаж, каб. 605; ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» 428 000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Московский, д. 3;

АО «АИЖК по Тюменской области» г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 63 ; АО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» 670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д. 35; АО «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края»355035, Ставропольский край, г.

Льготная ипотека от госкомпании ДОМ.РФ (АИЖК)

Сбербанк гарантирует, что условия по ипотеке для многодетных семей могут быть улучшены. Так, заемщик вправе рассчитывать на снижение первого взноса до 10% в случае представления специального документа из муниципального органа, подтверждающего право на льготы.

Для погашения первой части жилищного займа в некоторых случаях разрешается использовать государственные субсидии. Узнать о праве на них можно в органах местного самоуправления.

И не стоит забывать про материнский капитал. Его разрешается применять для погашения части кредита или в качестве первоначального платежа.

АО ДОМ.РФ — это государственная компания, созданная для решения следующих задач:

  • Повышение доступности жилья для россиян;
  • Развитие рынка отечественного кредитования и жилищного строительства;
  • Выпуск облигаций с ипотечным покрытием;
  • Обеспечение крупных строительных компаний земельными участками, которые будут использованы для массовой застройки;
  • Учреждение специализированного ипотечного банка.

Сбербанк. Ипотека для многодетной семьи

Агентство предоставляет льготы по оплате ссуды на следующих условиях:

  • Срок кредитного соглашения находится в диапазоне от 3 до 30 лет;
  • Максимальный размер ссуды не может быть больше 80% от стоимости жилплощади (предельная сумма займа составляет 12 млн р.);
  • Минимальный размер первого взноса по жилищному займу равен 20% от рыночной цены залогового помещения;
  • Займы выдаются резидентам Российской Федерации в возрасте от 21 года;
  • Предельный возраст контрагента на момент возврата займа не может превышать 65 лет;
  • Наличие 2 или 3 детей в семье титульного заёмщика.

Получатель ипотеки должен иметь постоянное рабочее место и стабильный заработок (стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев). Для увеличения размера ссуды титульный заёмщик имеет право привлечь до четырёх поручителей.

Для получения займа соискатель обязан предоставить:

  • Паспорт;
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • Страховое свидетельство;
  • Бумага, подтверждающая рождение детей;
  • Сертификат на получение МК и выписка по спецсчёту;
  • Свидетельство участника НИС (для военнослужащих);
  • Трудовая книжка, заверенная печатью фирмы-работодателя;
  • Справка о зарплате и налоговых отчислениях за последние шесть месяцев;
  • Пенсионное удостоверение и справка о величине государственной пенсии (для пенсионеров);
  • Отчёт об оценке залоговой недвижимости (в этой справке указывается ликвидационная и рыночная стоимость жилья);
  • Справки от нарколога и психиатра;
  • Договор участия в долевом строительстве (для покупателей новых квартир);
  • Правоустанавливающие документы на квартиру;
  • Техническая и кадастровая документация на жилплощадь;

Если получателем ипотеки является индивидуальный предприниматель, то он обязан доказать экономическую состоятельность своего бизнеса. Для этого ему следует предъявить свидетельство о государственной регистрации и налоговую декларацию за последние два года.

Собственники ПАО и ООО обязаны принести документацию, содержащую общую информацию о деятельности компании. Также им необходимо принести финансовые отчёты за последние 24 месяца. Если речь идёт об акционерном обществе, то нужно сделать копию решения о выплате дивидендов.

Контрагент имеет право рефинансировать ранее оформленный кредит за счёт льгот по ипотеке для многодетных семей в Сбербанке. Для этого ему необходимо сделать копию кредитного соглашения и справку об остатке задолженности.

Также нужно собрать квитанции, подтверждающие оплату аннуитетных взносов. Перечень необходимых бумаг может быть расширен по требованию менеджеров агентства. Для подачи заявки следует использовать электронную форму, которая есть на сайте государственной организации.

Соискатель заполняет следующие поля:

  • ФИО;
  • Вид кредитного продукта;
  • Регион и город;
  • Контакты (номер телефона и адрес электронной почты);

Человек, заполнивший анкету, обязан подтвердить согласие на обработку персональных данных. После отправки необходимых сведений с предполагаемым клиентом свяжется кредитный менеджер.

Критика законодательных инициатив, в рамках которых оформляются льготы по ипотеке

Ипотека для многодетных семей 2019 в Москве

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector