Если не вступать в наследство что будет с долей квартиры

Если никто не вступил в наследство, кому оно достанется?

Отвечаю для жителей РФ.

Вообще-то, если никто не подал заявление о праве на наследство в течение 6 месяцев со дня открытия такого права, то имущество считается «вымороченным» и переходит в собственность государства. На практике — в собственность муниципалитета того населённого пункта, где это наследство обнаружилось.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • 7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • 7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • 8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

То есть недвижимость ( квартиры, дачи, гаражи и т.п. ) может быть муниципалитетом продана, а деньги — в бюджет города ( деревни, посёлка ). С другим имуществом ( машины, мебель, всякие там коллекции и др. ) поступят точно так же.

Но есть один нюанс. Если жена Вашего дяди ( или его дети, или, возможно, лично вы ) по каким-либо причинам не успела подать заявку на право на наследство в шестимесячный срок, она, тем не менее сохраняет все шансы получить оставленное наследство и после этого срока, если сумеет доказать, что она жила вместе с ним, вела общее хозяйство, оплачивала коммунальные услуги или даже просто осуществляла за ним уход. Подтверждается квитанциями, заполненными её рукой и показаниями свидетелей.

Только пускай не затягивает — когда всё будет продано, шевелиться уже будет поздно.

Бабушка умерла, мы с женой в её квартире прописаны не были, хотя и жили с совместно ней. Квартира была не приватизирована, т.е. государственная. Года три после смерти бабушки никто нас не трогал и мы продолжали жить спокойно.

Было три заседания суда. Суд принял постановление в нашу пользу и признал за нами право на жилплощадь.

На решение суда повлияло:

  • показания свидетелей ( соседей ) о том, что мы постоянно проживали с бабушкой, вели с ней общее хозяйство и осуществляли за ней уход.
  • показания почтальонки, приносившей бабушкину пенсию — она кого-нибудь из нас всегда там видела.
  • квитанции об оплате коммунальных услуг за тот период, заполненные моей рукой — тогда заполнять надо было вручную.
  • показания кассирш из сберкассы, где мы обычно оплачивали коммуналку — они подтвердили, что это всегда делал кто-то из нас, а не сама бабушка.
  • маленькая хитрость — я быстренько снялся с воинского учёта по месту прописки и стал на учёт в военкомат по месту фактического проживания. Делается это быстро и без всяких справок и лишних вопросов. Суд это принял во внимание.
  • хитрость вторая — у нас с женой уже были медицинские карточки в поликлинике по месту фактического проживания, завели ещё до судов всякими путями. Суд это также учёл.
  • тот факт, что наших детей из роддома везли сразу в эту квартиру и роддом подавал сведения в детскую поликлинику по месту фактического нахождения детей.

Так что все шансы у вас ещё есть, если только вы найдёте и соберёте достаточно убедительные доказательства и не будете тянуть резину.

Юридический статус унаследованной недвижимости

С момента смерти наследодателя, оставил он завещание или нет, у его наследников есть 6 месяцев на то, чтобы обратиться в нотариальную контору и подать заявление на получение свидетельства о праве на наследство.

Упущенный срок можно продлить только в судебном порядке. Однако в суде придется доказывать документами, что причина пропуска срока была действительно уважительной, голословного заявления будет недостаточно.

Фактически для получения в собственность квартиры, земельного участка, дома необходимо пройти две отдельные процедуры:

  1. Получить свидетельство о праве на наследство. Для этого обращаются в нотариальную контору, желательно по месту нахождения наследственной недвижимости.
  2. Перерегистрировать недвижимость на свое имя в Росреестре, предъявив свидетельство о праве на наследство.
Предлагаем ознакомиться:  Из крана течет теплая вода вместо горячей куда обращаться. Куда жаловаться если из горячего крана течет холодная вода

Если не вступать в наследство что будет с долей квартиры

Не всегда наследники отдают себе отчет, что не достаточно выполнить только первый этап, ведь второй тоже является обязательной процедурой. С получением свидетельства, недвижимость становится собственностью наследников.

До 15.06.2015 г. в РФ действовал иной порядок подтверждения права собственности на недвижимость. Собственник обязан был получить свидетельство о собственности на недвижимость, которое и являлось доказательством его прав во всех инстанциях.

Что происходит с квартирой до вступления в наследство

Открытие наследственного дела не является нотариальной тайной и может быть оглашено публично неограниченному кругу лиц. Такие разъяснения дала Федеральная нотариальная палата.

Сколько времени есть на переоформление права собственности?

Каков порядок (сроки, документы) вступления в наследство по завещанию? Новости по тематике Вступление в наследство – это, прежде всего, четко регламентированная правовая процедура, которая закрепляет не только сам факт смены собственника имущества, но также переход прав и обязанностей наследователя к наследникам.

Ничто не препятствует наследникам по прежнему проживать в доме умершего родственника, если они включены в состав завещания, либо являются наследниками по закону. С момента смерти наследодателя на их плечи ложится обязанность оплачивать коммунальные услуги.

Затягивание с процедурой оформления права собственности на недвижимость чревато тем, что могут объявиться другие родственники и заявить свои претензии на наследство. Споры данного типа часто решаются в судебном порядке, когда во внимание принимается:

  1. Причина, помешавшая родственникам ранее заявить о себе. Если они обратились после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя, им придется в судебном порядке доказывать уважительность причины пропуска срока и законность своих притязаний.
  2. Кто фактически принял наследство и как поступил с ним.
  3. Кто с момента смерти выполнял оплату коммунальных платежей.
  4. Кто погасил долги наследодателя, если таковые были.

В российском законодательстве действует презумпция фактического принятия наследства. Это порядок, согласно которому тот, кто продолжает содержать имущество умершего, заботиться о нем (проживать в квартире или доме, ухаживать за земельным участком), признается фактически принявшим наследство.

Вопрос не праздный, особенно, когда наследники не намерены пользоваться унаследованным жильем, а желают сразу его продать. Согласно ст. 209 ГК РФ, распоряжаться законными способами имуществом вправе только его собственник.

Это и в самом деле так. Невозможно продать квартиру, оформленную на умершего человека. Разумный покупатель никогда не станет покупать такую квартиру или дом. Для регистрации квартиры на покупателя нужно подать в Росреестр договор купли продажи, а также выписку из ЕГРП, подтверждающую право собственности продавца. А поскольку перерегистрации не было, то и пакет документов будет неполным.

Аналогичная ситуация и с завещанием. Вы не можете включить в состав завещания недвижимость, не оформленную на вас. Для того чтобы завещание приобрело юридическую силу, в нем должны быть приведены все сведения, касающиеся жилья.

Если на дату составления завещания у вас нет выписки из ЕГРП, подтверждающей право собственности на недвижимость, то включение ее в текст документа делает его ничтожным.

Закон строго ограничивает сроки вступления в наследство, только 6 месяцев после получения свидетельства о смерти наследодателя. Итогом этой юридической процедуры станет получение свидетельства о праве на наследство.

Нотариальная контора обязана хранить оформленные документы 75 лет. В течение всего это времени любой может обратиться в нее и получить подтверждение состоявшейся процедуры вступления в наследство. Даже если вы потеряете оригинал выданного свидетельства, в любое время его можно восстановить, запросив копию.

О чем это говорит? О том, что 75 лет есть у вас, чтобы перерегистрировать недвижимость на себя. Если вовремя платите налоги и коммунальные платежи, то можно не спешить с оформлением квартиры на себя. Если вы не намерены распоряжаться ею в ближайшее время, вполне можно и потянуть.

Сама процедура перерегистрации сейчас занимает немного времени – в среднем до 2 недель. При этом документы можно подавать на регистрацию не только в местное территориальное подразделение Росреестра, но и вместный МФЦ, а также воспользоваться услугами Почты России.

Предлагаем ознакомиться:  Что будет за оскарбление

Обычно завещание составляется в письменном виде в двух экземплярах. Один из них  хранится у нотариуса, другой – выдается на руки завещателю. После смерти завещателя нотариус уведомляет о завещании всех известных ему наследников.

Нередки ситуации, когда найти наследника по завещанию нотариус в установленный законом срок не может, в этом случае в наследство вступают наследники по закону.

Допустим, после вступления в наследство по закону обнаружено завещание, устанавливающее иной порядок наследования, чем было выполнено. Как наследники по закону  могут оспорить завещание?

Оформление квартиры в собственность через много лет после вступления наследство

Как оформить квартиру по наследству в собственность Никто не желает смерти своим родственникам. Мало кто заблаговременно готовится к малоприятной процедуре вступления в наследство. Поэтому сразу после завершения похоронных обрядов, в семье умершего возникает множество вопросов, связанных с вступлением в.

Что делать? Какие документы собирать, куда обращаться?

Сколько есть времени на оформление?

В этой статье мы постараемся дать ответы на основные вопросы, касающиеся оформления квартиры в.

Сроки оформления наследства в собственность Чтобы вступить в наследство нужно пройти определенную процедуру, включающую составление завещания о принятии наследства и подготовку необходимой документации. Стать наследником можно по завещанию или по закону.

Нотариус открывает наследственное дело и собирает сведения обо всех наследниках, которые могут претендовать на данное имущество.

Что делать после вступления в Как закрепить право на наследную собственность

  1. свидетельство, подтверждающее право на;
  2. паспорт;
  3. квитанцию об уплате госпошлины.

Регистрацию прав подтверждают выдачей соответствующего документа, это значит, что процедура оформления наследства окончена и наследник может распорядиться им как посчитает нужным.

Как оформить квартиру в собственность по Порядок оформления наследства Прежде чем приступить к оформлению, нужно разобраться, к какому типу наследования относится ваш случай: Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре.

Главная

Продажа квартиры, полученной по наследству Для продажи унаследованной квартиры сначала следует официально вступить в , а затем оформить право собственности на квартиру. Только после выполнения указанных процедур можно приступать к поиску покупателя и сбору необходимых документов.

Когда наследник вступил в права наследства, меньше хлопот не станет.

Необходимо выполнить определенные формальности, для получения причитающегося ему имущества:

  • Сбор документов;
  • Уточнение статуса наследника, с помощью получения справок в различных государственных учреждениях;
  • Оплата налога.

Чтобы получить наследственную массу необходимо, до истечения шести месяцев со дня смерти собственника имущества написать заявление нотариусу. По истечении этого срока получить документ, подтверждающий право наследования части имущества.

Права на собственность переходят только после того как истечет срок равный шести месяцам после смерти наследователя, то есть с момента открытия наследства. Только не стоит забывать, что распоряжаться наследуемым имуществом, можно будет только после регистрации этого права в государственных органах.

Если наследуемым имуществом является квартира или дом, необходимо обратиться в Росреестр со следующими документами:

  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Документ, подтверждающий право на наследство;
  • Документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Когда процедура регистрации права собственности завершилось, на руки новому собственнику выдается свидетельство, которые подтверждает право собственности.

Выдача данного документа означает, что процедура оформления наследства закончилась, и возможно распоряжаться всем имуществом, например, продавать, дарить или оформлять его в наследство.

Наследование движимого имущества немного отличается, например, чтобы принять в наследство транспортное средство для завершения процедуры наследования необходимо зарегистрировать его в государственной инспекции безопасности дорожного движения.

Формально право распоряжения жилым помещением появляется, но не официально, до получения свидетельства подтверждающего право собственности, вы не можете совершать никакие сделки с этим имуществом, хотя содержать это имущество они уже обязаны, это относится к фактическому принятию наследства.

Что же касается сделок с собственностью, которая входить в наследственную массу, например, купля-продажа, ее можно будет оформить только через полгода после смерти наследодателя, этот срок установлен гражданским законодательством Российской Федерации, этим сроком законодатель дает возможность изъявить желание вступить в наследство всем наследникам. Поэтому сделка купли-продажи жилого помещения откладывается на полгода.

Иногда складывается такая ситуация, когда наследник принял часть наследства, но по закону все имущество которое вошло в состав наследства, где бы оно не находилось, принадлежит наследнику. Наследственное имущество не разделяется и не принимается частями.

Предлагаем ознакомиться:  Может ли директор в отпуске подписывать документы

Если вы получили свидетельство на наследство и вдруг выясняется, что имеется еще имущество, то придется вновь обратиться к нотариусу. В нотариальную контору, где открыто наследственное дело, подается заявление на обнаруженное наследство.

К документам прилагают:

  • паспорт и его копии;
  • документы на право собственности на найденное имущество;
  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справку о последней регистрации наследователя.

За получение свидетельства на право наследства уплачивается государственная пошлина. Она исчисляется из стоимости обнаруженного имущества. После прохождения процедуры оформления получают дополнительное свидетельство на наследство, получить такой документ может наследник самостоятельно или через доверенное лицо. Свидетельство также можно получить по почте в письменном виде.

Если после оформления наследства появилось новое имущество, о котором не было известно, то его также придется оформить и зарегистрировать. Оформление проводят через нотариуса. На него получают дополнительное свидетельство.

Однако наследуемое имущество представляется как собственность наследника со дня открытия дела о наследовании.Если в наследуемое имущество входит недвижимость, то его придется регистрировать в Росреестре и на основании свидетельства получают свидетельство о праве собственности. С этого момента недвижимость принадлежит наследнику.

При получении в наследство автотранспорта переоформление производится в ГИБДД.

Нередко встречаются случаи, когда нотариус отказывает в получении свидетельства на наследство. Он может ссылаться на недостаток документов подтверждающих принадлежность имущества наследователю. В таком случае единственный выход подать заявление в суд.

Доказать это при отсутствии документов подтверждающих право собственности наследователя на имущество очень сложно. С такой задачей может справиться только юрист по наследству. При подключении к делу специалиста сэкономит много времени и денег.

Юрист может забрать документы и сделать письменное заключение об исходе дела. Как правило, большой процент дел заканчивается в пользу наследника.

После регистрации права собственности наследник должен оплачивать налоги на имущество.

Если сравнивать стоимость недвижимости в Москве и регионах, то она окажется значительно выше, поэтому наследство в Москве это дорогая собственность. Никто не захочет отказаться от нее и будет добиваться законного оформления.

Если не вступать в наследство что будет с долей квартиры

За наследуемую недвижимость в Москве граждане бьются годами, доказывая родство, оспаривая завещания. Обычно это дорогостоящие судебные процессы, однако все восполнится получением недвижимости в собственность.

При возникновении сложной ситуации с принятием наследства, с завещанием обращаются к юристу по наследству. Он, как правило, имеет практику ведения сложных наследственных дел и поэтому может дать прогноз на исход дела.

Юрист по наследственным делам может стать вашим представителем и вести дело от начала до конца. Для этого ему необходимо иметь доверенность от наследника. Используя знания и документы, основываясь на опыте, юрист постарается добиться решения в пользу наследника.

После смерти родственника наследникам, как известно, необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и открывать наследственное дело. В процессе оформления документа понадобится оформление различных дополнительных бумаг и походы по соответствующим инстанциям.

Права на собственность получаются фактически по прошествии 6 месяцев с открытия наследства. Однако право распоряжения данным имуществом появляется только после получения регистрации права собственности.

  • удостоверение личности — паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Затем, когда процедура будет завершена, заявителю будет выдан на руки подтверждающий документ. Этот шаг свидетельствует о полном переходе прав собственности и возможности распоряжаться по своему усмотрению имуществом, полученным по наследству, в частности:

  • продать;
  • оформить своему родственнику в наследство;
  • оформить дарственную в пользу другого лица и т. д.

В случае, если наследуется автомобиль, то вместо регистрации в Росреестре необходимо обязательно пройти регистрацию в ГИБДД и поставить автомобиль на учет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector