Экспертиза стоимости работ по договору

Вопросы экспертизы объемов и сметной стоимости строительно-монтажных работ

Наиболее часто на разрешение экспертизы ставятся следующие вопросы:

  • Соответствует ли объем и стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, условиям договора подряда, актам о приемке работ (КС-2, КС-3), журналу выполненных работ?
  • Допущены ли отступления от проектно-сметной документации при выполнении строительных работ? Если да, то в чем конкретно?
  • Влияют ли допущенные отклонения или нарушения технологии на безопасность и возможность эксплуатации строительного объекта?
  • Какой фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, была выполнена подрядчиком на конкретную дату?
  • Соответствует ли стоимость строительных материалов и работ среднерыночным расценкам с учетом действующих территориальных коэффициентов?

Необходимость проведения строительно-технической экспертизы объемов и стоимости работ возникает в связи со спорами между заказчиком (инвестором) и подрядчиком. Её результаты в подавляющем большинстве случаев позволяют не только разобраться со спорными обстоятельствами и восстановить справедливость, но зачастую даже вернуть заказчику часть средств, потраченных на невыполненную работу или обязать его оплатить качественно и в срок выполненный подряд.

Причем, как в досудебном, так и в судебном порядке конфликтная ситуация разрешается с привлечением компетентных независимых экспертов, которые помогут установить истину и избежать неоправданных финансовых потерь.

В зависимости от состава и объемов выполненных строительных работ, количества и сложности спорных вопросов экспертиза проводится одним или группой экспертов. Эксперт должен быть компетентным и разбираться  в современных технологиях строительства, обладать знаниями действующих норм и правил, иметь опыт практической работы, а также пройти аттестацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 49.1).

Чтобы эксперты ООО Экспертный центр «Индекс» могли как можно точнее оценить сумму, которая необходима для покрытия затрат на проведение выполненной части проектирования, заказчики оценивания предоставляют такую документацию:

  1. Заявление о назначении (проведении) экспертной оценки.
  2. Задание на проект (копия).
  3. Фактически выполненная проектная документация на строительный объект, которая может включать:
  • графические материалы;
  • текстовые материалы;
  • рабочую документацию.
Предлагаем ознакомиться:  Договор поставки дров юридическому лицу

На основании предоставленных материалов, их полноты и соответствия содержания и формы установленным требованиям эксперты определят стоимость проведенных подрядчиком проектных работ.

Экспертиза объёма и стоимости проектных работ, выполненная опытными экспертами ООО Экспертный центр «Индекс», завершается оформлением экспертного заключения, в котором отражается:

  • место и время проведения исследований;
  • основания для выполнения экспертизы;
  • сведения о заказчиках или лицах и органах, назначивших судебные экспертные изыскания;
  • сведения об организации и эксперте, которым поручается выполнение оценивания (ФИО, образование и специальность, рабочий стаж, должность, ученые степени и звания, аттестационные документы и прочая информация);
  • предупреждение сотрудников об ответственности за выдачу заведомо ложного заключения в соответствии с действующим законодательством;
  • вопросы, которые поставлены перед экспертами;
  • материалы и объекты, предоставленные для оценивания;
  • сведения об участниках, которые присутствовали во время производства экспертизы;
  • результаты и содержание исследований с приведением методик, которые были применены для оценивания;
  • сформулированные выводы и обоснования экспертов по вопросам, поставленным перед ними.

Материалы, которые иллюстрируют выводы экспертизы, прикладываются к заключению и являются их неотъемлемой частью. Документация, фиксирующая условия, ход и результаты оценивания, хранится в экспертном центре и предоставляется для приобщения к делу по требованию заявителя или суда.

Сотрудники экспертного центра разработали и неоднократно опробовали методику определения объёмов и стоимости фактически выполненной части проектных работ в судебных конфликтах между заказчиком и подрядчиком.

  • обоснованию и достоверности результатов экспертизы;
  • выполнению договорных условий и соблюдению оговоренных сроков проведения оценивания;
  • конфиденциальности информации, полученной от сторон процесса.

Стоимость экспертизы объёмов работ по проектированию рассчитывается индивидуально и зависит от количества документации, которую необходимо обработать, от сложности исследований.

Экспертный центр «ИНДЕКС» также оказывает услуги по экспертизе смет, строительно-технической экспертизе, обследованию зданий и сооружений и др.

Репутация и квалификация экспертов ООО Экспертный центр «Индекс» гарантирует объективный результат и достоверные выводы, которые наверняка помогут разрешить конфликтную ситуацию между подрядчиком и заказчиком.

Требования к экспертному заключению

С появлением новых современных технологий и усложнением проектно-строительных работ повысились требования к экспертам, проводящим строительно-технические исследования. Экспертная организация, которая претендует на высокий профессиональный уровень в своей сфере, обязана иметь своих штатных специалистов, у которых документально подтверждена квалификация и опыт работы по строительным специальностям дипломами, сертификатами и аттестатами.

Предлагаем ознакомиться:  Как подарить квартиру дочери или сыну в 2019 году — порядок оформления

ООО Экспертный центр «Индекс», 24 года профессионально действующее на рынке независимых строительных экспертиз и имеющее филиалы по всей стране, объединило лучшие по квалификации и опыту кадры и регулярно повышает их уровень, проводя обучение и аттестацию по направлениям работы компании.

Требования к экспертному заключению

Ориентировочные цены указаны выше на этой странице. Для конкретного случая стоимость рассчитывают с учетом количества вопросов к эксперту, объема работы, сложности исследований.

Большое число конфликтов, связанных со спорами в отношении фактических объемов и сметной стоимости  строительства, решается путем их урегулирования в досудебном порядке. Особенно, когда конфликт возникает еще на этапе незавершенного строительства.

Однако, в ряде случаев, когда сторонам конфликта не удается прийти к обоюдному согласию, спор может перейти в формат судебного разбирательства. В этом случае судебная строительно-техническая экспертиза наиболее эффективный инструмент для отстаивания интересов в суде.

В рамках досудебного урегулирования конфликта назначение на экспертизу не требуется. Она проводится по инициативе любой из сторон или уполномоченных представителей.  Если, после проведения независимого исследования и ознакомления с результатами, стороны  разрешить свой спор так и не смогли, заключение специалиста может быть приобщено одной из сторон к исковому заявлению и передано в суд.

Судебная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ назначается судом для ответа на вопросы, имеющие критическое значение для рассмотрения дела по существу. Как правило, её проведение инициирует одна из сторон спора, которая заинтересована в объективном разрешении спора.

При получении соответствующего ходатайства  суд приостанавливает судебное расследование и выносит определение о назначении судебной экспертизы. Назначение судебной экспертизы возможно также по инициативе судьи, которая рассматривает данное дело, для вынесения объективного и справедливого решения.

Вариант досудебного разрешения конфликта наиболее рациональный, так как не требует дополнительных финансовых затрат на оплату судебных издержек и услуг адвоката. Однако, для оптимального выбора экспертной компании Вам следует предварительно получить консультацию квалифицированного специалиста или воспользоваться рекомендацией.

Предлагаем ознакомиться:  Договор на монтаж пластиковых окон образец 2019 год

Экспертиза стоимости работ по договору

Каждый клиент ЦЕНТРА НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ», обратившийся за помощью, имеет возможность получить бесплатную консультацию, уточнить список документов, которые потребуются для исследования,  узнать стоимость и сроки проведения работы.

При расследовании дела в суде для производства судебной экспертизы и направления определения и материалов в конкретную экспертную организацию, к ходатайству необходимо приложить информационное письмо, содержащее:

  • ответ организации о возможности и наличии экспертов для проведения строительно-технической экспертизы в соответствии с поставленными вопросами,
  • сроки и стоимость проведения экспертных работ,
  • реквизиты и контактные данные.

По запросу суда возможно потребуется запросить и приложить копии документов об образовании и квалификации эксперта, указанного в информационном письме.

Порядок выполнения

Подача ходатайства. Чтобы назначить экспертизу, в адрес суда подается ходатайство (прошение). В нем обосновывается необходимость такого исследования, приводится перечень вопросов, которые будут поставлены перед экспертом, оговаривается стоимость и сроки проведения исследования.

Заказ экспертизы. Определение суда вместе с материалами дела направляется эксперту, выполняется оплата его услуг в полном объеме.

Проведение исследования. Эксперт изучает материалы дела, а также проводит осмотр квартиры. На основе собранных данных формируется экспертный отчет. В него включают ответы на поставленные перед экспертом вопросы, информацию о методах исследования, нормативной базе и т.п.

Экспертиза стоимости работ по договору

Эксперты «Инвест Консалтинг» при необходимости принимают участие в судебных слушаниях, дают пояснения по содержанию отчета. Наша компания входит в перечень рекомендованных Министерством юстиции экспертных организаций. Суды Москвы и Московской области доверяют мнению наших сотрудников.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector