Доверенность на продажу дома образец бланк

Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Жилищное право {amp}gt; Оформление недвижимости {amp}gt; Доверенность {amp}gt; Доверенность на продажу дома с земельным участком и ее особенности

Доверенность на продажу дома с земельным участком выписывается для передачи каких — либо полномочий другому человеку.

Обычно она составляется, когда у владельца нет возможности участвовать в купле продаже.

Такой вид документации может включать широкие полномочия и дает возможность доверенному человеку совершать определенные действия, а так же посещать некоторые инстанции.

Доверенность на продажу дома позволяет доверенному лицу заниматься сбором документов и выполнять другие оговоренные в документе действия

Как продать участок по доверенности или дом совместно с ним, интересует множество людей.

Сделки, связанные с продажей дома с наличием участка, обычно, заключаются напрямую.

Им выступает доверенность. Она дает право другому лицу, выполнять какие — либо действия, которые оговариваются заранее.

Когда происходит продажа имущества, такая бумага даёт возможность доверенному лицу, совершать ряд действий необходимых для заключения договора.

Доверенность может пригодиться в следующих случаях:

  • Собственник находится в другом населенном пункте, уехал за границу и что — то подобное
  • Владелец не имеет возможности заниматься продажей в связи с болезнью, преклонным возрастом или высокой занятостью
  • Просто нет желания заниматься продажей.

Составленная нотариусом генеральная доверенность позволяет передать доверенному лицу широкий круг полномочий

Такой вид документации может быть трех разновидностей:

  1. Свободная доверенность – заполняется в свободной форме от руки. Такой документ не заверяется нотариусом. Это форма подойдет, если сам процесс основан на доверии. Когда сделка проводится специалистом, такая доверенность не подойдет.
  2. Нотариальная – оформление производит юридически грамотный человек, заверяет нотариус. Как правило, у них уже есть готовые бланки таких доверенностей. Говоря о продаже дома с землей, этот вид доверенности будет самым распространённым.
  3. Генеральная доверенность – такой документ предполагает широкий диапазон доверия. Здесь происходит полная передача полномочий. Такой документ обязательно должен быть заверен нотариусом.

Генеральную доверенность выписывают на человека, которому оказывается отличное доверие. Она дает право на все действия связанные с тем или иным имуществом.

Существует стандартное время действия всех доверенностей. Составляет оно максимум три года. Может прекратить своё действие, в связи со смертью, отзывом или окончанием срока действия.

Если в доверенности не оговорен срок использование, автоматически её действие определено сроком на год.

Доверенность на продажу дома должна содержать информацию о собственнике объекта, доверенном лице и самом объекте недвижимости

Продажа земли по доверенности, так же как и дома с участком достаточно ответственная процедура.

Когда хозяин передает полномочия доверенному лицу, создается доверенность.

В доверенности подробно должны быть перечислены все действия, которые имеет право совершать доверенное лицо. При упущении какого — либо пункта, документ составляется снова.

Мнение юриста-эксперта

Доверенность на отчуждение любого недвижимого имущества, будь то дом с земельным участком или квартира, гараж, должна быть оформлена только в нотариальном виде.

Доверенность на продажу дома образец бланк

В доверенности описываются все важные условия, одно из которых — момент получения денег.

В случае получения денег доверенным лицом, они могут не дойти до хозяина жилья, в результате таких мошеннических действий пострадают и новые собственники.

Любая форма и разновидность доверенности должна включать ряд обязательных пунктов:

  • Полная информация о собственнике.
  • Все данные доверенного лица.
  • Описание недвижимости, её местоположение и перечисление право устанавливающей документации.
  • Определение действий человека, которому оказано доверие.
  • Время использования, не более 3 лет.
  • Подписи и фамилии с инициалами.

На основании такого документа возникает право не только продажи и получения документации в регистрационной палате.

Доверенное лицо вправе приостановить государственную регистрацию, доносить документацию, получать консультации и другое.

Если не обозначить, к примеру, о праве забирать документацию с регистрационной палаты, человек, которому оказано доверие, этого сделать уже не сможет.

Доверенность — документ, требующий грамотности и точности, если сомневаетесь в своих знаниях — лучше обратитесь к нотариусу

Очень важно правильно составить такой документ.

Предлагаем ознакомиться:  Должностная инструкция старшего лаборанта на заводе растительных масел образец

Нотариальные доверенности, составляются в специальных организациях и там же заверяются. Образец доверенности у нотариуса свой.

Важно понимать, что любая доверенность должна включать полную информацию о человеке, который оказывает доверие и выписывает этот документ.

Если говорить о шаблоне этого документа, следует обозначить, что составляется она письменно или печатается. Здесь нет каких — либо ограничений.

Но обязательным считается условие разборчивого почерка. И составляться она должна на языке той страны, в какой она будет использоваться. В доверенности должны отсутствовать грамматические ошибки.

В содержании документа обширно и точно описываются все виды действий, которые могут совершаться доверенным лицом. Это крайне важно, так как полномочия ограничены рамками этого вида документации.

Ещё одним вариантом составления такой доверенностью может быть помощь юридически грамотного человека.

По большому счету разницы в заключении сделки с присутствием хозяина и без него нет. Обычно все проходит хорошо, когда люди адекватные и в сделке не присутствует мошеннических действий.

Но, тем не менее, существуют и некоторые важные моменты:

  • Хозяин имеет право в любое время отозвать доверенность или изменить что — то. К примеру, увеличить цену продажи. А, если покупатель уже отдал задаток, то мало шансов вернуть его.
  • После оформления купли продажи, обычно имущество регистрируется в специальной организации. Если этот документ нотариально не заверен, доверенное лицо не сможет осуществить данное действие.
  • Когда в качестве продавца выступает не хозяин, а доверенное лицо, стоит внимательнее изучить документацию на недвижимое имущество. Достаточно много случаев мошенничества в таких сделках.
  • В случае, когда владелец солидного возраста нужно достаточно быстро проводить сделку. Если хозяин умрет, у покупателя может возникнуть ряд проблем.

Хозяин имущества тоже должен держать ухо в остро. Даже выписав такой документ близкому человеку, есть огромный шанс остаться без денежных средств и имущества.

Доверенность на продажу дома с участком выписывается по предъявлению документов на право владения данной недвижимостью

Прежде чем составлять доверенность на землю и дом, нужно проверить все ли документы в порядки.

Для её оформления понадобиться следующая документация:

  • Паспорт, человека оказывающего доверие.
  • Страховой номер индивидуального лицевого счёта (СНИЛС).
  • Удостоверение личности лица, которому оказывается доверие.
  • В случае родственных отношений выписывающего документ и доверенного лица нужен документ, подтверждающий этот факт.
  • Документация, подтверждающая право владения недвижимостью.

Важно при составлении доверенности использовать все требуемые документы для того, чтобы избежать ошибок.

Когда такой документ готовит юрист больше шансов получить доверенность юридически грамотно составленную, но это услуга будет, конечно, платная.

Как правило, нотариальному заверению подлежат документы, связанные с регистраций прав.

Данная процедура стоит двести рублей. Но не стоит забывать, что это только пошлина. Обычно такой специалист требует оплатить дополнительную работу.

То есть подготовка документа, консультационные услуги и тому подобное. Цена таких услуг различается.

Для того, чтобы доверенное лицо могло выступать от имени хозяина имущества, ему нужно доказать, что он имеет право это делать.

Общие сведения

Каждый лист доверенности на куплю продажу дома (с земельным участком или без) может составляться в свободной форме, то есть написанный от руки, напечатан на компьютере или заполнен на специальном, фирменном бланке (при обращении к нотариусу).

Всего насчитывается три вида документа:

  • свободный – заполняется в удобном для доверителя формате, основывается на доверии, так как не заверяется другими органами;
  • нотариальный – вопросом занимается нотариус, оформляет, составляет и заполняет документ на специальном бланке, дает полную юридическую силу договору;
  • генеральный – передача полного спектра полномочий, обязательно должна быть заверена нотариусом.

Жестких требований к лицу, выступающему со стороны доверителя, нет. Человек должен быть совершеннолетним гражданином РФ, в противном случае бланк доверенности на куплю продажу дома не считается действительным.

Сроки действия документа описаны законом, максимальный – три года. Разрешается отзывать ее до завершения деятельности, также договор теряет силу в случае кончины доверителя. Минимальный срок не установлен, это зависит от частного случая и времени, которое требуется на выполнение сделки.

Таким образом, акт доверенности на куплю продажу дома считается типовым документом, это стандартная практика и никаких сложностей в его оформлении нет.

Доверенность на продажу дома с земельным участком цена

Сделки с земельными участками обычно заключаются напрямую, между продавцом и покупателем. Однако бывают ситуации, когда сам владелец не имеет возможности участвовать в процессе. Тогда на помощь приходит специальный документ, позволяющий другому человеку выступать от его имени.

И сегодня мы поговорим о договоре купли-продажи земельного участка по доверенности, а точнее об особенностях оформления последней. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Предлагаем ознакомиться:  Как сделать регистрацию в коммунарах куда обращаться

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам: 7 (499) 455-03-75 (Москва) 7 (812) 317-72-35 (Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно! В каких случаях она нужна Доверенность дает право другому человеку на определенные действия, оговоренные ее рамками.

Важно Это быстро и бесплатно!

  • Может ли доверенное лицо провести сделку?
  • Законодательные нормы
  • Виды доверительных документов
  • Требования к оформлению
  • Нюансы при составлении соглашения
  • Возможные трудности при совершении такой сделки
  • Заключение

Может ли доверенное лицо провести сделку? Гражданско-правовая сделка, связанная с недвижимым имуществом, может осуществляться представителем.

Обращение к услугам представителя может быть мотивировано разными причинами: от невозможности участия в сделке по ряду объективных обстоятельств, до простого нежелания заниматься бумажными вопросами.

На правовой режим передачи полномочий другому лицу указанные причины не влияют.

Необходимо только официальное оформление передачи такого поручения – составление доверенности.

Пошлина оплачивается в размере 1 000 рублей в регионах, для г. Москвы – 1 200 рублей. При подтверждении близкого родства представляется скидка в виде 30-50% уплаты пошлины.

Нюансы при составлении соглашения При оформлении договора купли продажи следует учитывать важнейший нюанс – поверенный выступает представителем доверителя, не приобретая участием в сделке никаких имущественных прав.

Эта информация обязательно должна содержаться в предмете договора. Дополнительные сведения Составляя текст договора, существенную информацию о сторонах вносят во вводную часть.

  1. ненадлежащая форма удостоверения;
  2. отсутствие паспорта у поверенного;
  3. отзыв доверенности доверителем;
  4. смерть доверителя.

Не принимаются в производство доверенности, в которых не указана дата составления, или прошёл срок её действия.

Доверенность на продажу дома образец бланк

Заключение Если сделка оформляется по доверенности – это обстоятельство обязательно указывается в договоре купли продажи. Документ, полученный представителем, обладает юридической силой, позволяющей совершать сделку в интересах доверителя.

Как правильно составить

Каждый пример доверенности на куплю продажу дома аналогичен, меняется только форма бланка. Требования к вносимым данным остаются неизменными, это следует помнить. Необходимо написать следующее:

  • адрес населенного пункта, где оформляется документ;
  • личные данные о сторонах договора (паспорт, ФИО, прочее);
  • адрес дома, который покупается или продается, а также информацию о нем;
  • перечень полномочий, передаваемых доверенному лицу;
  • срок действия бланка;
  • подписи;
  • дата.

Таким образом, образец доверенности на куплю продажу дома имеет подобную структуру. Все это необходимо указывать при составлении листа. Необязательным является пункт, указывающей длительность действия бланка.

По умолчанию документ передает права доверенному лицу на один год. Если данный срок устраивает, то писать об этом необязательно. В противном случае необходимо указывать дату окончания работы доверенности.

Обычная схема доверенности на куплю продажу дома остается неизменной, составлять договор можно на любой удобный срок (предполагаемый на завершение сделки), но не более трех лет. Так как речь идет о действиях с недвижимостью, при необходимости и возникновении вопросов, лучше обратиться за помощью к нотариусу, который может проконсультировать, помочь найти решение и составить бланк.

Если принято решение заполнять документ самостоятельно и с этой ситуацией человек столкнулся впервые, рекомендуется изучить шаблон доверенности на куплю продажу дома. Вся информация, которую нужно вносить, имеется в личных документах.

Дополнительно могут потребоваться документы на дом, участок (в случае продажи). Важно внимательно заполнять раздел о передаваемых полномочиях, так как он является ключевым. Кроме того, делать это лучше в печатном виде, тогда проще исправить ошибки и неточности.

Образец доверенности на продажу дома с земельным участком образец

Наличие заполненного договора для примера – хорошее подспорье. С его помощью сразу становится понятно, что, где и как писать. Он позволяет лучше понять суть вопроса, ознакомиться с требуемыми данными и аналогично составить собственный бланк.

Здесь после формулировки «Мы, нижеподписавшиеся», указываются сведения о поверенном, с указанием:

  • фамилии, имени, отчества;
  • года и места рождения;
  • паспортных данных.
Предлагаем ознакомиться:  Как составить доверенность на машину

Следом делается запись: «действующего в интересах», после чего вносятся сведения о стороне сделки и реквизиты доверенности. Если второй контрагент также воспользовался услугами посредника, процедура аналогична. Если он выступает стороной договора лично – вносятся его персональные данные.

В положении о предмете договора, где идёт речь непосредственно о передаче права собственности, вписывается не представитель, а лицо, которое приобретает или продаёт земельный участок. Непосредственно после внесения его данных указывается, что он выступает в роли Продавца или Покупателя.

После этого весь документ составляется от имени сторон сделки – законных правообладателей и участников.

Какая информация должна содержаться в доверенности на продажу дома с земельным участком

Мнение эксперта

Гуменюк Екатерина Владимировна

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Задать вопрос

Доверенность на отчуждение любого недвижимого имущества, будь то дом с земельным участком или квартира, гараж, должна быть оформлена только в нотариальном виде.

В доверенности описываются все важные условия, одно из которых — момент получения денег.

Покупателю необходимо досконально изучить текст доверенности. Особое внимание уделяется той части доверенности, в которой расписано как будет происходить передача причитающейся от продажи домовладения суммы: доверенному лицу ли на счет доверителя. Так же следует обратить внимание на условия передачи задатка за передаваемый объект.

В случае получения денег доверенным лицом, они могут не дойти до хозяина жилья, в результате таких мошеннических действий пострадают и новые собственники.

Одной из рекомендаций перед продажей дома вместе с землей доверенным лицом является запрос в регистрирующий орган выписок о приобретаемом объекте. В них будет виден настоящий собственник, все ограничения и обременения, так же станет ясно, не пытаются ли продать понравившийся объект кому-то ещё. Это можно увидеть в графе «правопритязания»

Санкт-Петербург,  (число, месяц, год)

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл.

в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5, настоящей доверенностью уполномочиваю Иванова Ивана Ивановича, 00 апреля 1980 года рождения, паспорт 40 00 000010 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл.

Ленинградская область, Кировский район, ____________________, оформить и получить кадастровый план установленного образца на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера, произвести топографическую, геодезическую и кадастровую съемку, подписывать соответствующие договоры, связанные с выполнением указанных поручений,  заключить и подписать договор купли-продажи (выкупа) сверхнормативной части указанного земельного участка за цену и на условиях по своему усмотрению, уплатить следуемые деньги,

  • продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие мне по праву частной собственности земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом,  находящиеся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, _______________, заключить и подписать договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи, произвести расчеты по сделке, получить следуемые деньги,
  • зарегистрировать в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области право собственности, в том числе ранее возникшее право собственности, прекращение (переход) права собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости, в том числе садовый дом, получить документы после государственной регистрации,

для чего предоставляю право подавать от моего имени заявления, в том числе о семейном положении, с правом открытия банковских ячеек (сейфов), помещения в них и получения из них вложений любого характера, с правом получения выписки из ЕГРП и внесения изменений в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости, заключения дополнительных соглашений к вышеуказанному договору купли-продажи, исправления технических ошибок, уплачивать необходимые платежи, сборы, госпошлины, расписываться за меня, а также  выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года, с правом передоверия.

Текст доверенности прочитан мною лично, содержание доверенности мне нотариусом зачитано, мои данные и данные представителя, которому выдана доверенность, указаны правильно. Полномочия указаны в доверенности с моих слов и соответствуют моему желанию.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector