Договор на содержание нежилого помещения образец

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

1) примерную форму договора на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий (приложение N 1);

2) методику расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) (приложение N 2).

2. Методика расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) подлежит применению ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» при эксплуатации нежилых помещений (зданий, сооружений) в целях упорядочения расчетов за оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту используемых нежилых помещений (зданий, сооружений).

3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам проведения административной реформы.

Губернатор области

И. Слюняев

Приложение N 1

Утверждена

распоряжением администрации

Костромской области

от 26 ноября 2009 г. N 372-ра

г. Кострома «_____»_____________г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Учреждение выполняет работы и оказывает услуги по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административного здания, а Пользователь принимает и оплачивает указанные работы и услуги.

1) наладка инженерного оборудования здания;

2) работы аварийного характера;

3) подготовка здания к сезонной эксплуатации;

4) работы, выполняемые при технических осмотрах здания;

5) выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов;

6) работы по санитарному содержанию мест общего пользования, в т.ч. чердаков, подвалов и технических помещений, прилегающей территории и ее благоустройства.

1.3. Пользователь занимает нежилые помещения, расположенные в административном здании по адресу: _____________________________________ на основании ___________________. Общая площадь составляет_______________м2 (с учетом вспомогательных площадей).

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1) обеспечивать надлежащее содержание (в том числе техническое обслуживание и ремонт) имущества общего пользования здания;

2) обеспечить вывоз мусора, надлежащее санитарное содержание здания и прилегающей территории;

3) осуществлять контроль за состоянием систем электро-, тепло- и водоснабжения, канализации и обеспечивать их нормальное функционирование;

4) самостоятельно принимать решения о порядке и условиях содержания (в том числе об эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте) здания, оборудования и инженерных сетей согласно действующим нормам и правилам;

5) предоставлять инвентарь для уборки прилегающей к зданию территории.

1) содержать занимаемое помещение в полном технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

Скачать документ в формате RTF

2) осуществлять меры по экономии топливно-энергетических ресурсов, водоснабжения;

3) нести ответственность за исполнение и соблюдение норм и правил противопожарной и экологической безопасности;

4) не допускать захламление бытовым мусором или имуществом Пользователя внутреннего двора здания, своих помещений, мест общего пользования, коридоров и других помещений;

5) принимать долевое участие в капитальном ремонте здания, инженерно-технических коммуникаций и оборудования, обустройстве земельного участка на основании проектно-сметной документации, утвержденной Учреждением, в части, отнесенной на Пользователя;

6) обеспечивать беспрепятственный доступ во все помещения сотрудников Учреждения для проведения ремонтных, профилактических работ, а также для контроля за соблюдением требований настоящего договора;

Предлагаем ознакомиться:  Образец заявления о выдаче копии определения

7) установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания (сооружения), к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества;

Скачать документ в формате PDF

8) оборудовать за свой счет занимаемые помещения охранной и противопожарной сигнализацией;

9) без согласования с Учреждением не производить перенос инженерных сетей, не подключать и не использовать электроприборы мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети здания, дополнительные секции приборов отопления, не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче конструкций здания;

10) оплачивать услуги Учреждения;

11) в случае нанесения ущерба общего имущества здания вследствие неправильной эксплуатации или в результате аварии, произошедшей по вине Пользователя, произвести за свой счет необходимый восстановительный ремонт в соответствии с проектно-сметной документацией, согласованной с Учреждением.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. Учреждение ежемесячно предъявляет Пользователю счет-фактуру, акт выполненных работ за услуги по содержанию и текущему ремонту здания за прошедший месяц.

3.2. Пользователь оплачивает предъявленные счета-фактуры в течение 5-ти дней с момента их получения.

3.3. В случае просрочки платы за содержание, ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание здания Учреждение вправе требовать уплату пеней в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки, от суммы, причитающейся к оплате.

3.4. Стоимость услуг, приходящихся на 1 м2 общей площади, определяется на основании методики расчета платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора, и распределяется пропорционально занимаемым площадям с учетом вспомогательных.

1) затрат по оплате труда обслуживающего персонала;

2) цен на товары, приобретаемые для обслуживания здания;

3) цен и тарифов на услуги предприятий, обеспечивающих надлежащее содержание здания, согласно действующим нормам и правилам;

4) действующего законодательства.

3.6. Учреждение письменно уведомляет Пользователя об изменении стоимости услуг в соответствии с пунктом 3.5, обосновывая эти изменения, в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента принятия такого решения, а Пользователь принимает измененную и обоснованную цену и производит оплату в соответствии с условиями договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

4.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

5.2. Все разногласия между сторонами по спорным вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, которые не могут быть урегулированы путем переговоров, выносятся на рассмотрение арбитражного суда Костромской области.

5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует по _____________ года.

Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с _________________ года.

5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершенны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

Предлагаем ознакомиться:  Справка об отсутствии обременений на имущество

5.5. Расторжение настоящего договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда либо в одностороннем порядке по инициативе Учреждения.

5.6. Если за один месяц до истечения срока договора ни одна из сторон не потребует его прекращения, договор считается продленным на прежних условиях и на тот же срок.

Учреждение:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пользователь:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Учреждение Пользователь

___________________ ___________________

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

Костромской области

МЕТОДИКА расчета размера платы за содержание и ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений)

1. Настоящая Методика определяет основные принципы и порядок расчета размера платы за содержание и текущий ремонт используемых нежилых помещений (зданий, сооружений) при осуществлении деятельности ОГУ «Управление административными зданиями администрации Костромской области» (далее — Учреждение).

2. Конкретные размеры платежей устанавливаются в соответствии с настоящей Методикой и определяются индивидуально с учетом особенностей содержания и текущего ремонта помещений (зданий, сооружений). Затраты по содержанию нежилых помещений (зданий), не перечисленные в настоящей Методике, учитываются при расчете платежей по содержанию используемых нежилых помещений на основании Плана мероприятий, разработанного и утвержденного Учреждением, а также на основании соответствующих нормативных правовых актов, регламентирующих порядок их оплаты и учета.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на оказание услуг по содержанию, техническому обслуживанию, эксплуатации, текущему и капитальному ремонту административных зданий

Приложение N 1

Утверждена

Костромской области

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7. ПОДПИСИ СТОРОН

м.п. м.п.

Приложение N 2

Утверждена

Костромской области

— техническое обслуживание (ремонт кровли; содержание чердачного помещения, запорной арматуры, труб холодного и горячего водоснабжения, мест общего пользования, подвального помещения, придомовой территории; прочистка и содержание вентиляционных каналов); — горячее и холодное водоснабжение;

____________________ от 01 января 2019 года Настоящий договор заключен в соответствии с Жилищным кодексом РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № _______, по улице __________________________.

Собственник — физическое лицо, владеющие на праве собственности жилым помещением в многоквартирном доме, имеющие право на долю в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

учета

  • Как оформить загранпаспорт
    1. Образец нового полиса ОМС
    2. Как получить паспорт на квартиру
    3. Поиск
    4. Как получить материнский капитал
    5. Вступление в наследство по завещанию
    6. Помощь
    7. Навигация и возможности
    8. Как оформить развод

    Исполнитель в последний день каждого месяца вручает Заказчику счета на оплату услуг и расходных материалов. 4.4. Заказчик в течение 5 (пяти) дней с момента получения счета производит оплату счетов безналичным путем на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем Договоре. 5.

    Ответственность сторон 5.1. В случае обнаружения недостатков в работе по требованию Заказчика Исполнитель обязан безвозмездно устранить выявленные недостатки в разумный срок или соразмерно уменьшить установленную за работу цену. 5.2.

    За просрочку платежа Заказчик выплачивает Исполнителю неустойку в размере 0,1% от стоимости услуг за каждый день просрочки. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до » » 20 г. 6.2.

    Внимание

    Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории города (или: района) показателями. Предоставление коммунальных услуг Потребителю может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий: . 1.6. Перечень услуг и работ по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту нежилого помещения, а также сроки их оказания и выполнения предусмотрены Графиком (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Предлагаем ознакомиться:  Как узнать о делопроизводстве у судебных приставов

    2. Права и обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель обязуется: 2.1.1.Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и пожарного водопровода: 1.5.1. осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов; 1.5.2. устранение засоров в канализационных системах; 1.5.3. выполнение регламентных работ в соответствии с графиком планово-предупредительного ремонта. 1.6. Текущий ремонт элементов интерьера: 1.6.1. частичный ремонт покрытий пола (замена колотых плиток, оторванных плинтусов, порожков и т.п.); 1.6.2. частичные малярные работы (подкрашивания отдельных мест, подклейка обоев, декоративных плинтусов и т.п.); 1.6.3. частичные стекольные работы (замена разбитых стекол окон); 1.6.4. частичные плотницкие и столярные работы (ремонт отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, ремонт и замена ручек, замков, петель, навесов); 1.6.5.

    Проводить за счет средств Потребителя устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования в квартире Потребителя при получении от него соответствующего заявления в кратчайшие сроки. 2.1.7.

    Осуществлять уборку мест общего пользования здания, а также придомовой территории. 2.1.8. Обеспечивать своевременную подготовку здания, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.

    2.1.9. Уведомлять Потребителя: — о предстоящем капитальном ремонте дома — за шесть месяцев до начала работ; — о ремонте мест общего пользования здания — за неделю; — об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей здания — не менее чем за двое суток. 2.1.10.

    Договор на обслуживание нежилого помещения образец

    Размер платы за коммунальные услуги (энергетические и иные ресурсы) при отсутствии приборов учета определяется по нормативам потребления, установленным . 4.4. Плата за предоставляемые по Договору услуги осуществляется Потребителем в следующем порядке в срок . 4.5. Перерасчет платы по Договору производится Исполнителем в установленном порядке.

    5. Изменение и расторжение Договора 5.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашению Сторон. 5.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которые действовали при заключении Договора. 5.3.

    Договор расторгается по соглашению Сторон, а также по решению суда в случаях, установленных законом, в том числе в связи с существенным изменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 Гражданского кодекса РФ. 6. Ответственность 6.1.

    Техническое обслуживание систем водоснабжения, канализации и пожарного водопровода: — осмотр и устранение мелких дефектов (устранение течей, крепление, регулировка арматуры) смесителей, раковин, унитазов;

    — принимать круглосуточно заявки по телефонам 8 (49, , , , электронной почте *****@***com; — устранять аварии, в сроки, установленные законодательством и настоящим договором. 2. Сроки и качество выполнения работ 2.1.

    Профилактические работы осуществляются 1 (один) раз в квартал, а также при подготовке к зимнему (отопительному) и летнему сезону. 2.2. Ремонтные работы (приведение в исправное состояние) осуществляются в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подачи заявки. 2.3.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock detector