Договор о продаже кофейни

Удостоверение договора купли-продажи недвижимости: нотариус или регистратор? {amp}amp;nbsp 18115 {amp}amp;nbsp 2

Каждый договор купли-продажи предприятия, в нашем случае кафе, должен иметь такие обязательные реквизиты:

  • точное число и время, когда был заключен договор купли-продажи;
  • суть договора, то есть его предмет, а также описание покупаемого имущества;
  • сроки действия сделки;
  • все условия, на которых данный договор будет вступать в силу и действовать в дальнейшем;
  • когда и как будет передаваться документация на кафе;
  • стоимость кафе и расчетные показатели, которые оговариваются сторонами этого соглашения;
  • ответственность сторон за нарушение пунктов договора;
  • в каком случае может произойти расторжение договора и как быть в этом случае;
  • экстренные ситуации;
  • как нужно правильно урегулировать споры (судебный порядок или до судебное разбирательство);
  • приложения на другие документы;
  • адреса участников договора;
  • подписи участников сделки.

Только тогда, когда будут внесены все реквизиты в договор, он может считаться составленным правильно. Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать. Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник.

Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов. Главными из них будут:

  • сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст. 560-567. Договор обязательно должен быть подписанный;
  • бухгалтерская отчетность кафе;
  • акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки;
  • заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;
  • акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);
  • дополнительный акт, с предоставлением всех недостатков помещения оформленного под кафе.

Неоформленные хотя бы одного из вышеперечисленных документов может грозить тем, что в дальнейшем могут возникнуть проблемы с мошенниками.

Образец договора купли-продажи строения.

Про образец предварительного договора купли-продажи квартиры смотрите тут.

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами.

Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);

Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать.

Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник. Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов. Главными из них будут: сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст.

Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя. 4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора.

  1. сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  2. спецификация в 3-х экз.;
  3. комплект коносаментов на имя Торгового дома;
  4. счет Продавца в 3-х экземплярах;
  5. страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
  6. упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.

5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.

Договор будет вступать в силу только тогда, когда будет подписан всеми участниками сторонами. Когда подписи будут поставленные, договор нужно будет зарегистрировать.

Для признания ДКПП заключенным в нем должны присутствовать в согласованном виде существенные условия. Таковыми для этого вида торгового соглашения являются предмет соглашения и его цена.2.3.8.

Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества;

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил растворимый кофе, именуемый в дальнейшем «Товар», на условиях в количестве, ассортименте, по ценам и срокам, указанным в Приложении №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Предлагаем ознакомиться:  Принудительный выкуп доли в квартире через суд: исковое заявление, судебная практика

2. ЦЕНА

2.1. В цену товара включена стоимость тары, упаковки и маркировки, погрузки товара на борт судна, укладка товара, страховка, фрахт.

3.1. Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.

4. ПЛАТЕЖ

4.1. Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора. Оплата Покупателем оставшейся суммы в размере % от стоимости договора осуществляется через Банк в течение дней после получения копий следующих документов:

  • счет Продавца в 3-х экземплярах;
  • комплект коносаментов на имя Торгового дома;
  • спецификация в 3-х экз.;
  • сертификат качества в 3-х экз., представленный Продавцом;
  • страховой полис — один оригинал и две фотокопии;
  • упаковочный лист в 1 экз. для каждого ящика.

6.1. Упаковка должна обеспечивать полную сохранность товара и предохранить при транспортировке всеми видам и транспорта с учетом перевалок.

6.2. На каждом ящике должна быть нанесена несмываемой краской следующая маркировка по трафарету на русском языке:

  • номер договора;
  • номер транса;
  • номер места;
  • вес брутто в кг.;
  • наименование получателя;
  • «Осторожно»;
  • «Не бросать»;
  • «Держать в сухом месте».

6.3. На ящиках и изделиях не допускается любая символика, не относящаяся к предмету настоящего договора.

6.4. В случае поставки Товара в дефектной таре Покупатель имеет право вернуть товар Продавцу. В этом случае транспортные и другие расходы, связанные с поставкой и возвратом товара, относятся на счет Продавца. Основанием для возврата товара будет считаться акт, составленный в пункте назначения.

7. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

7.1. Продавец сообщает по телеграфу/телефаксу Покупателю о готовности товара к отгрузке не позднее, чем за дней до планируемой даты отгрузки.

Договор о продаже кофейни

7.2. В каждой отдельной накладной указывается: номер договора, номер транса, товар, его количество, количество ящиков, вес брутто и нетто. Исправления, дописки и подчистки в накладной не допускаются.

7.3. После отгрузки товара, но не позднее чем через часа после отгрузки, Продавец сообщает Покупателю по телеграфу/факсу следующие данные:

  • номер договора;
  • наименование товара;
  • номер транса;
  • номер коносамента;
  • дату отгрузки;
  • общую стоимость Товара;
  • вес брутто и нетто.

Кроме того, Продавец обязан отправить в день отгрузки курьерской почтой в адрес Покупателя копии счетов, подробных спецификаций и накладной в двух экземплярах.

8.1. Приемка Товара производится:

  • по количеству мест, согласно количеству, указанному в накладной;
  • по количеству изделий, согласно спецификации и упаковочным листам;
  • по качеству, согласно качеству, указанному в сертификате качества, и техническим требованиям договора.

Сторонами сделок могут выступать различные субъекты экономического оборота.

Рассмотрим теперь отличия указанных вариантов, а также, какой из них выгоден для каждой из сторон сделки.

Продажи могут быть единичные и оптовые. Могут быть особенности продажи товаров, которые подпадают под законы или правовые акты.

Могут быть ограничения в обороте для определенных видов товара, то есть продать их можно только покупателю, имеющему соответствующие разрешения.

Некоторые договора подлежат обязательной регистрации.

Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к организации питания населения в специально оборудованных местах (столовых, ресторанах, кафе, барах и других местах), в том числе при приготовлении пищи и напитков, их хранении и реализации населению, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 до 15 минимальных размеров оплаты труда;

3) Системы налогообложения определяется, в т.ч.

Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора.

м. одновременно с помещением передаются: технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, другие документы. 1.2.

Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности ______________________________________________. 1.3.

Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом – юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Сделка с недвижимым имуществом считается заключенной именно с момента ее государственной регистрации.

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. название документа (например, «Договор купли-продажи нежилого помещения») место его составления дата составления (прописью) текст документа начинается с определения сторон и их реквизитов (Если договор заключен не самим продавцом или покупателем, то в документе указываются основания, по которым определенное лицо действует при заключении договора).

Предлагаем ознакомиться:  Договор аренды квартиры между физическими лицами

Сторонами сделок могут выступать различные субъекты экономического оборота.

Оформляется такая сделка составлением письменного соглашения о задатке; Стороны заключают договор купли-продажи в рассрочку, в котором указывается, какая часть денег уплачена при подписании договора купли-продажи, и в какой срок должна быть уплачена оставшаяся стоимость.То есть любое имущество, не изъятое из оборота. Движимое и недвижимое, делимое и неделимое, потребляемое и нет.2)Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 1до 5 минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц — от 5 до 10 минимальных размеров оплаты труда; на юридических лиц — от 100 до 200.Поставка товара по настоящему договору должна быть произведена в сроки, обусловленные в Приложении №1 к настоящему договору. Продавцу предоставляется право досрочной отгрузки товара с разрешения Покупателя.м, расположенное по адресу: ________________________________________________________, на ___ этаже в ____ этажном здании и долю в праве общей собственности _______________ (назначение здания) здания общей площадью ____ (________________) кв.В таком случае достаточно подписания документов руководителями или уполномоченными лицами и скрепления печатями этих юридических лиц.

Договор купли продажи кафе

Наилучший вариант, это открытие на свое имя ИП либо ООО с нужными Вам кодами ОКВЭД, выбрать более приемлемую для Вас систему налогообложения. Конечно обязательно нужно поговорить с арендодателем по поводу смены арендатора, а также видеть договор аренды (возможна ли по нему переуступка).

Оборудование Вы сможете купить по договору купли-продажи, оформив его в соответствующем виде, также оформить документы подтверждающие факт передачи денег (если расчеты будут производиться в наличной форме), можно заверить нотариально (хотя закон этого и не требует).

Могут быть ограничения в обороте для определенных видов товара, то есть продать их можно только покупателю, имеющему соответствующие разрешения.

Некоторые договора подлежат обязательной регистрации.

3) Системы налогообложения определяется, в т.ч.

4. ПЛАТЕЖ 4.1.

Платеж по настоящему договору осуществляется Покупателем следующим образом: Покупатель переводит на счет Продавца авансовый платеж в размере % от суммы настоящего договора.

Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности ______________________________________________. 1.3.

560-567. Договор обязательно должен быть подписанный; бухгалтерская отчетность кафе; акт проведения инвентаризации.

Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой; акт, в котором будет указываться все обязательства перед кредиторами (вся документация по названию кредитора, суме выплате и сроков погашения кредита);

Регистрация заключается в том, что в кафе будет сменен собственник. Современное законодательство для оформления купли-продажи любого предприятия требует ряд документов. Главными из них будут: сам договор купли-продажи, который должен быть составленный в соответствии с гражданским кодексом РФ ст.

Все банковские и другие расходы на территории Продавца несет Продавец, а территории Покупателя несет Покупатель.

5.1. Качество отгружаемого товара должно полностью соответствовать сертификату в Приложении №1 к договору.

560-567. Договор обязательно должен быть подписанный; бухгалтерская отчетность кафе; акт проведения инвентаризации. Этот акт должен быть составленный именно во время произведения сделки; заключение, которое должно составиться независимой аудиторской проверкой;

Продавец гарантирует Покупателю, что против Общества не возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве), а в случае наличия лиц, обладающих правом на подачу возбуждения такого дела, о них будет сообщено Покупателю до момента подписания настоящего Договора и Договора купли-продажи 100% доли в уставном капитале Общества;

При оформлении договора купли-продажи уже готового бизнеса, в нашем случае кафе, нужно учитывать ряд очень важных нюансов, которые могут сыграть в итоге важную роль.

Для начала нужно узнать причину продажи бизнеса, потому что, если бизнес развивается хорошо и приносит больший доход, то какой толк будет его продавать, особенно по малой цене. Конечно, бывают случаи, когда продавцу нужно получить сразу большие деньги, нежели развивать успешный бизнес.

Но такие случаи бывают очень редко и предприимчивые бизнесмены вряд ли захотят продавать такое предприятие.

Продают, как правило, предприятия, которые не приносят большой доход или не имеют потенциала к развитию, например, неудачное место расположения. Поэтому прежде чем составить договор нужно предварительно узнать, почему продаётся кафе.

Предлагаем ознакомиться:  Патент для Иностранца: получить и проверить, Сколько стоит патента у иностранцев

Стоит обращать внимание и на то, что будет покупаться, поскольку владелец может отдать лишь только свою часть права собственности. То есть у владельца могут быть только документы на минимальный капитал и имущество, все остальные бумаги могут быть у других владельцев.

Негативные последствия приобретения готового бизнеса

Кроме готового бизнеса после подписания договора купли-продажи можно получить и другие неприятные сюрпризы. Очень обидно будет, если прежний владелец кроме документов на собственность отдаст еще и пачку кредитных документов, которые будут не выплаченные за кафе. Поэтому этим нюансом стоит заботиться перед покупкой бизнеса.

Стоит отметить, что сам хозяин кафе, не предупреждая покупателя о кредитах, не нарушает никаких законов и действует правомерно.

Таким образом, перед покупкой готового бизнеса в форме кафе, нужно внимательно составить договор купли-продажи. Поскольку любая упущенная деталь будет только на руку мошенникам, которые могут хотеть только передать кредиты и долги за свой бизнес.

2. ЦЕНА

Оборудование Вы сможете купить по договору купли-продажи, оформив его в соответствующем виде, также оформить документы подтверждающие факт передачи денег (если расчеты будут производиться в наличной форме), можно заверить нотариально (хотя закон этого и не требует).

Договор на проведение банкета

В обязанности Исполнителя по организации и проведению банкета, на основании настоящего Договора, входит: предоставление помещения, столов, стульев, инвентаря и оборудования ресторана «», закупка продуктов, алкогольной и безалкогольной продукции и приготовление блюд указанных в меню-заказе (Приложение №2), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, сервировка столов, обслуживание официантом.1.3. Аренда зала световое оборудование, звуковое оборудование, видео. Аренда зала ресторана рублей.

Аренда зала Торжеств рублей.1.4. Дополнительные условия проведения банкета .2.1.

Договор о продаже кофейни

Стоимость организации и проведения банкета в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, составляет рублей.2.2. При подписании настоящего Договора Заказчик вносит в кассу Исполнителя задаток в размере рублей в обеспечение исполнения настоящего договора и резервирования оговоренной даты.

Сумма задатка входит в цену настоящего договора.

и бытовым подрядом(ст.

К числу таковых можно отнести следующие нормативно-правовые акты:

  1. ФЗ «»;
  2. ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов»;
  3. Установленные санитарные правила и т.д.
  4. ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

В частности, исполнитель обязуется организовать и провести банкет в ресторанном комплексе, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в соответствии с условиями заключённого между ними договора.

Аренда зала Торжеств рублей.1.4. Дополнительные условия проведения банкета .2.1.

Договор о продаже кофейни

Стоимость организации и проведения банкета в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, составляет рублей.2.2. При подписании настоящего Договора Заказчик вносит в кассу Исполнителя задаток в размере рублей в обеспечение исполнения настоящего договора и резервирования оговоренной даты.

Сумма задатка входит в цену настоящего договора.

и бытовым подрядом(ст.

К числу таковых можно отнести следующие нормативно-правовые акты:

  1. ФЗ «»;
  2. ФЗ «О качестве и безопасности пищевых продуктов»;
  3. Установленные санитарные правила и т.д.
  4. ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

Важно!

Договор о продаже кофейни

В частности, исполнитель обязуется организовать и провести банкет в ресторанном комплексе, а заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в соответствии с условиями заключённого между ними договора.

Бесплатная юридическая помощь

Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса.

Помните это; как готовый бизнес продаётся зарегистрированная фирма — это основное правило.

Договор о купле-продаже готового бизнеса составляется в простой письменной форме, и считается заключенным с момента госрегистрации соглашения. Несоблюдение простой письменной формы соглашения влечет его недействительность.

До госрегистрации договора покупатель получает право распоряжения бизнесом в той мере, в какой это требуется для реализации необходимых хозяйственных целей. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, право собственности на бизнес переходит к новому собственнику и подлежит госрегистрации после передачи ему бизнеса.

Помните это; как готовый бизнес продаётся зарегистрированная фирма — это основное правило.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector