Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница между ними, чем они отличаются от залога и что лучше всего использовать при заключении договора?

В чём разница между авансом и задатком

Как аванс, так и задаток влекут за собой определённые обязательства. Но в чём разница между авансом и задатком, знают немногие. Например, у аванса есть следующие особенности:

  • Это предоплата будущей сделки, которая не требует нотариального заверения;
  • Если продавец передумает, ему надо вернуть всю сумму, которую ему передал покупатель;
  • Если столкнулись с мошенниками, то доказать, что была получена именно сумма аванса сложно, потому что для составления договора используется минимум документов.
  • Минимум гарантий для обеих сторон.

В данном случае, выбирая аванс или задаток, желательно, чтобы выбор пал на второй вариант, как более надёжный. В частности, задаток предусматривает серьёзные штрафные санкции, которые подразумеваются сами по себе, даже если они не указаны в договоре. Например, вот самые распространённые меры при невыполнении условий сделки:

  • ffb25db062933fec57d99a5d04dee127Если от сделки отказывается покупатель, ему задаток не возвращают, так как проблема возникла из-за него;
  • Если сделку отменяет владелец недвижимости, то он должен заплатить не только сумму, которую ему передал покупатель, но и удвоить её.

Задаток регламентируется статьёй 380 ГК РФ, тогда как аванс практически никак не контролируется. Но продавцу выгоднее брать аванс, тогда как для покупателя более приемлемый вариант – это задаток

Что можно вернуть

Нередко бывают ситуации, что приходится вернуть аванс или задаток, потому надо приготовить пути отступления, поскольку деньги не всегда возвращаются. Задаток для покупателя в этом плане выгоднее, потому что возвращать сумму приходится в двойном размере.

Аванс или задаток возвращается не только, когда сделка отменилась. Здесь важно, что именно стало причиной неприятности:

  • Продавец по каким-то своим причинам передумал продавать квартиру;
  • Кто-то из сторон не пришёл подписывать основной договор;
  • Были нарушены условия предварительного договора;
  • Продавцом не были оплачены счета за коммунальные услуги, о чём не сообщили покупателю;
  • Продавцом указаны неправильные сведения при заключении договора;
  • Был скрыт факт прописки жильцов в продаваемой недвижимости.

В любом из данных случаев средства должны быть возвращены. Если речь об авансе, то деньги возвращаться в той же сумме, в какой были предоставлены, а при задатке – в двойном размере. Что касается покупателя, то если он не исполняет условий договора задатка, то средства ему не вернут.

Это предусмотрено законом, потому если ещё раздумываете, не дать ли задний ход, лучше выбрать другой вариант. Если же ничего не помогает, и виноватая сторона не желает возвращать долг, можно обратиться в судебные органы.

Конечно, прискорбно если сделка срывается, особенно, если это происходит по причинам, на которые никак не могли повлиять люди, либо же кто-то передумал доводить сделку до конца. Но в вопросе, что выгоднее выбрать, чтобы перестраховаться, ответ неоднозначный.

zadatok-ili-avans-300x225-300x225

А вот здесь уже очень важна разница между задатком и авансом. Дело в том, что однозначного ответа нет. Для каждой стороны выгоднее своё. Например, в финансовом плане, если пока не известно, будет ли сделка пройдена от начала и до конца, выгоднее аванс:

  • Аванс можно вернуть в том размере, в котором он отдавался;
  • Никто не будет требовать увеличить сумму, если отказался продавец;
  • Покупатель не сильно рискует своими деньгами, так что если найдёт более выгодный вариант, то сможет вернуть авансовую сумму;
  • Передача денег не требует огромного количества бумажной волокиты и приобщения нотариуса. Для оформления будет достаточно двух свидетелей, которые поставят подписи под основными условиями договора.

Среди недостатков такой схемы можно выделить тот факт, что наличие аванса трудно доказать и вернуть деньги, если продавец откажется это делать добровольно. Потому важно правильно соблюдать формулировку в документации.

А вот задаток изначально безопаснее. Его условия прописаны в законодательстве, потому выиграть спорное дело в суде на порядок проще. Но есть особенности, которые не слишком нравятся сторонам. Среди настораживающих факторов следующие:

  • Если продавец отказывается от дальнейшего сотрудничества, он выплачивает двойной размер полученной суммы (передали 300 тыс. рублей, возвращается 600 тыс. рублей);
  • Если по каким-то причинам не хочет сотрудничать покупатель, ему не возвращают его задаток.

Попросту говоря, это сделка более надёжная, продуманная и безопасная. Но зато если отправить задаток, в 90% случаев дело закончится успешно. А в остальных 10% придётся разбираться в суде.

Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница между ними, чем они отличаются от залога и что лучше всего использовать при заключении договора?

Но окончательные выводы все делают индивидуально. Если что, можно вообще обойтись без залога, аванса или любой другой предсделки. Это необязательный пункт по передаче права собственности.

Отдельно нужно сказать о таком способе обеспечения сделки, как залог. Залог отличается от ранее рассмотренных способов обеспечения обязательства. В этом случае вместо того, чтобы выплатить продавцу часть денег вперёд, покупатель взамен предоставляет ему какое-то имущество, общей стоимостью сравнимое с возможным размером убытков из-за нарушения обязательств.

В результате, согласно правилам, установленным §3 главы 23 ГК РФ, наступают следующие последствия:

  • Если покупатель исполнил свои обязательства – он получает предмет залога от продавца (который в этом случае выступает как залогодержатель) обратно и волен распоряжаться им как угодно в пределах, установленных законом.
  • Если покупатель не выплатил всю сумму по договору купли-продажи квартиры – предмет залога остаётся у залогодержателя, и он может, продав его, забрать себе из вырученных средств причитающееся по договору (если цена имущества превышает размер долга, остаток залогодержатель обязан вернуть залогодателю, то есть покупателю).

Таким образом, мы ответили на вопрос о том, в чем разница между залогом и иными способами.

Отдельно нужно упомянуть такую вещь, как залог недвижимого имущества – ипотеку. Она выглядит следующим образом:

  1. Покупатель заключает с банком договор займа.
  2. На полученные заёмные средства приобретается квартира.
  3. Покупатель становится собственником квартиры – однако на неё налагается и регистрируется в ЕГРН (согласно правилам, установленным ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») обременение в виде залога.
  4. В том случае, если в установленные законом сроки покупатель (должник) не гасит свои обязательства перед кредитной организацией, та вправе продать квартиру с торгов, погасив долг за счёт вырученных средств.
Предлагаем ознакомиться:  Денежное пособие по уходу за пожилым человеком: кто и как может получить?

О том, как продать и купить квартиру, если она в залоге, какие риски могут возникнуть при этой процедуре, читайте тут.

ВАЖНО:

Существуют дополнительные тонкости, касающиеся залога недвижимости. В целом механизм применения ипотеки регулируется

ФЗ «Об ипотеке» №102-ФЗ

. В отношении же залога движимого имущества применяются обычные нормы ГК РФ.

Однако использование ипотеки удобно только кредитным организациям.

Как правило, если гражданин имеет в собственности имущество, по цене сравнимое со стоимостью квартиры, ему не составит труда оплатить её. Поэтому в отношениях между обычными людьми чаще применяются задаток или аванс.

Критерии Аванс Задаток
Когда выплачивается? В любой момент до того, как будет передана квартира от продавца к покупателю. Обычно до того, как заключён основной договор.
Цель использования Предоплата
  1. Предоплата.
  2. Дополнительные гарантии того, что обязательства будут исполнены.
Порядок оформления Законодательно не регулируется. Только по письменному соглашению сторон.
Порядок применения Применяется автоматически. Только если стороны оговорили, что уплаченная сумма является задатком.
Возврат при отказе от исполнения договора Всегда (ст. 1102 ГК РФ) Только если заключено соглашение об отказе от отношений по договору или при вине продавца.

Справка. Легко заметить, что между авансовым платежом (предоплатой) и задатком есть принципиальная разница.

Поэтому важно их различать. Тем более, что ст.380 ГК РФ специально оговаривает: в случае споров о том, считать конкретный платёж авансом либо задатком, задаток признаётся лишь при условии его специального оформления, любая другая передача средств будет предоплатой.

Что собой представляет задаток

Люди часто путают аванс и задаток, а ведь они отличаются. Вот только мало кто разбирается в том, чем именно они отличаются. Задаток, в принципе, как и аванс – это один из способов обеспечить выполнение обязательств по сделке купли-продажи недвижимости. Благодаря ему стороны могут быть более или менее уверенными в том, что сделка пройдёт успешно.

В данном случае процесс уже контролируется законодательством. Подробнее о том, что собой представляет соглашение о задатке можно почитать в ст. 380 Гражданского кодекса РФ, так как это непосредственный вопрос гражданского права, рассматриваемого в ГК.

Естественно, задаток подтверждается подписанием договора, после чего этот документ вступает в законную силу. А денежная компенсация – это залог того, что все условия предстоящей сделки будут соблюдены, и ни одна из сторон не сделает задний ход.

Хотя отступать никто не запрещает, просто это будет чревато финансовыми потерями для стороны, которая решит отменить соглашение. Так что теперь сделки придётся дважды подумать перед тем, как вступать в конфронтацию.

Как и с авансом, с помощью задатка решаются вопросы купли и продажи, но это необязательный этап в сделке. Несмотря на это, почти все крупные сделки совершаются с данным промежуточным этапом. Дело в том, что пропустить рассматриваемую часть можно только в том случае, если стороны полностью доверяют друг другу.

Вот несколько ситуаций, которые поможет решить задаток:

  1. money in the handsЕсли у покупателя отсутствует полная сумма для оплаты недвижимости, но он решительно настроен купить именно эту квартиру. Передав продавцу деньги, потенциальный покупатель гарантирует, что он не найдёт более выгодного покупателя, пока претендент соберёт оставшуюся сумму.
  2. Если на продаваемую квартиру не собраны все документы, вносится задаток, и текущие владельцы продолжают собирать документы, чтобы закончить процедуру.
  3. Если на квартире есть обременение. Например, практику внесения денежных выплат используют для оформления ипотеки на недвижимость. Внесённый задаток показывает платёжеспособность человека выплачивать кредит, и оставшиеся деньги банк выдаёт без проблем.
  4. Если один из участников будет временно отсутствовать. Например, покупатель или владелец выезжает в длительную командировку или попал в больницу, потому какое-то время не сможет уделять внимание проведению сделки. И чтобы подстраховать себя, стороны могут сделать дополнительный договор.

В общем, это один из самых распространённых способов решения юридических вопросов, связанных с возможностью заключить сделку, но на самом деле её не заключая. А подобная форма договора предусматривает более надёжную фиксацию будущих взаимоотношений.

Составление договора купли и продажи – это обычная практика, но мало кто понимает, что надо составлять договор и при передаче финансов в качестве задатка. Ничего удивительного в этом нет, поскольку передаваемая сумма довольно крупная.

Что касается нотариального заверения, то в случае с данным документом это необязательно, но заключая подобную сделку, требуется наличие как минимум двух свидетелей. А ещё лучше проигнорировать необязательность печати нотариуса, и пригласить специалиста.

Это снимет большинство рисков. В частности, помогает лучше доказать вину стороны, которая нарушила обязательства заключить основной договор, и взыскать сумму компенсации. Всё, что надо будет сделать пострадавшей стороне, – получить судебный приказ. А проходить долгую процедуру искового разбирательства не потребуется.

Но не будем забегать наперёд, а подумаем, как правильно составить документ. И первым, на что следует обратить внимание при составлении договора о задатке, – это использование слов. В частности, надо применять только одно слово «задаток» и никогда не использовать такие как «аванс» или «залог».

Касаемо структуры договора, то в нём должны быть указаны следующие пункты:

  • Описывается, за какой объект передаётся задаток. Поскольку речь идёт о квартире, то в этом пункте надо указать адрес, состояние, в котором находится недвижимость, количество комнат и общее число квадратных метров. В общем, чем больше расписано, тем лучше. Если придётся разрывать договор из-за того, что квартира потеряла свою ценность, это будет весомым доказательством;
  • Фамилии, имена и отчества участников сделки, а также тех, кто проживает в недвижимости (прописан на момент составления договора);
  • Паспортные данные сторон будущей сделки купли-продажи;
  • Обязательно надо указать точный размер суммы с описанием, для чего именно она переводится;
  • Также надо указать, на протяжении какого времени будут выполнены обязательства. То есть, покупатель внесёт окончательную сумму, а продавец передаст право владения недвижимостью;
  • Указывается, какая ответственность за невыполнение перечисленных выше обязательств;
  • Подписи сторон.
  • Подписи свидетелей (если такие есть) и/или нотариуса.
  • В самом низу ставится дата составления документа.
Предлагаем ознакомиться:  Частная жалоба на определение суда о возврате искового заявления в 2019

Нужно учитывать, что этого термина в отношении процедуры, связанной с отчуждением недвижимости, в Гражданском кодексе нет. Поэтому его необходимо рассмотреть с позиции экономической составляющей. Аванс – это частичная предоплата, не превышающая 10% от цены квартиры, но которая передается продавцу до оформления договора. А остальную сумму выплачивают после сделки.

В то же время, упоминание о нем все же имеется в статье 380 Гражданского кодекса РФ. Там указано, что если сумма не является задатком, то считается авансовым платежом. В то же время, аванс разительно отличается от задатка, хоть и применяется в схожих ситуациях.

Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница между ними, чем они отличаются от залога и что лучше всего использовать при заключении договора?

Главное разница заключается в том, что при отказе от операции задаток не нужно будет возвращать, так как его назначением является обеспечение исполнения условий по контракту. Если покупатель  не выполнит обязательств, то задаток остается у продавца, а если, наоборот, продавец передумает оформлять сделку, то он не только должен возвратить выданные деньги, но и выплатит сумму, равную задаточному размеру.

Аванс оформляют на основе договора письменно. При этом участники сделки договариваются обо всех условиях, в частности:

  • размера;
  • способа оплаты;
  • сведений о договоре;
  • ответственности за его нарушение.

Сначала считается стоимость объекта, указанная в договоре. Затем договариваются о проценте аванса. Стороны могут принимать любое удобное для них решение. При этом, естественно, что продавец пытается взять максимальную сумму, а покупатель стремится ее понизить.

Относительно того, как осуществляется оплата, выбирается перевод на счет в банке или передача денег наличными. При получении денег продавец пишет расписку. В договоре указывают адрес и данные о недвижимости. Также желательно указать всех лиц, которые здесь прописаны.

В документе прописывают, какая будет ответственность за нарушение его условий. А в конце пишут дату, когда сделка должна быть завершена, и данные паспорта сторон. Эти сведения обязательно указывают. По желанию могут добавить и другую информацию.

Даже при заключении договора аванса необходимо убедиться в том, что квартира юридически «чистая», иначе покупатель может лишиться своих денег. Проверку проводят самостоятельно или при помощи риэлтора.

Если продавец является недееспособным, то перед заключением договора потребуйте, чтобы он обследовался у врача. Кроме того, бывает и так, что, хоть данной информации в паспорте нет, человек состоит в браке. Тогда продавец должен получить согласие своего супруга на операцию с недвижимостью.

Чтобы избежать неприятностей, в договор включают пункт, при котором вся сумма должна возвращаться полностью, если появятся обстоятельства, из-за которых покупатель не сможет стать собственником на жилье из-за продавца.

Это понятие заключается в сумме, выдаваемой продавцу со стороны покупателя, как подтверждение условий договора. По сути, это обеспечительная мера, являющаяся частью суммы, которая должна быть оплачена за квартиру. Так покупатель доказывает свое намерение приобрести ее.

Задаток являлся частью сделок еще при Римской империи. Информация о нем содержится в статьях 380 и 381 Гражданского кодекса. При этом выполняются три главные функции:

  • платежная, когда он перечисляется как часть оплаты при исполнении условий договора;
  • обеспечительная, то есть стимулирующая должника соблюдать его;
  • доказательственная.

Аванс или задаток при покупке квартиры: в чем разница между ними, чем они отличаются от залога и что лучше всего использовать при заключении договора?

Если сделку ведет риэлтор, то он предупреждает клиента о необходимости внесения задатка при покупке квартиры. Но нужно быть готовому к тому, что, если сделка сорвется из-за покупателя, то деньги он не вернет.

Касательно суммы задатка необходимо учесть следующее. Размер аванса варьируется от 5% до 10%. Сумма же задатка зависит от выгоды. Когда покупатель решает забронировать квартиру, продавец старается повысить размер задатка особенно тогда, когда цена завышена намеренно. Но, в сделке, конечно, заинтересованы обе стороны. Поэтому они находят компромисс.

Что выбрать и почему?

Итак, какой договор выбрать, что будет лучше для обеих сторон? Из приведённой выше таблицы видны различия между правовой сущностью аванса и задатка. Поэтому сторонам важно определить, что конкретно они хотят оформить.

Для покупателя аванс выгоден следующим:

  • Его не надо дополнительно оформлять. Достаточно обычной расписки в передаче средств – и в дальнейшем платёж в случае спора будет засчитан как предоплата по договору с продавцом.
  • Его можно взыскать всегда, даже если покупатель сам решил отказаться от исполнения договора. Задаток же вернуть можно только по обоюдному согласию сторон.
  • Взыскание судом аванса происходит всегда. Размер же полагающегося к возврату задатка суд вправе счесть несоразмерным и уменьшить.

Недостатки аванса для покупателя: если сделка не состоялась по вине продавца, вернуть получится только уже переданную сумму. Если специально в договоре не оговорили дополнительные штрафные санкции (например, неустойку), взыскан будет лишь авансовый платёж и, возможно, процент за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ). Процент же этот равен ключевой ставке Центробанка – а она весьма невелика.

Для продавца же аванс выгоден тем, что в случае, если сделка не состоялась, он должен вернуть лишь ту сумму, которую получил. Невыгодность же проявляется в том, что если подвёл покупатель, но квартира реально ещё не была передана, аванс всё равно придётся возвращать.

Компенсировать убытки от сорвавшейся сделки продавцу придётся уже в судебном порядке, установленном ГПК РФ (или АПК, если квартира продаётся в рамках коммерческой сделки).

Что же касается задатка, то он выгоден покупателю следующим:

  1. Если продавец нарушает условия договора и отказывается его выполнять, он должен будет выплатить не только те деньги, что получил, но и такую же сумму сверху.
  2. Задаток можно использовать вместе с другими штрафными санкциями.

Недостатки задатка для покупателя – это обратная сторона выгоды. Дело в том, что если у продавца в итоге не окажется достаточных средств для того, чтобы выплатить размер подлежащей возврату суммы, даже судебное взыскание может оказаться проблемным.

Для продавца плюс задатка состоит в том, что его можно оставить себе, если виноват покупатель. Недостаток же – уже упомянутый не раз двойной размер возврата средств.

Предлагаем ознакомиться:  Как правильно составить и отправить ответ на претензию по оплате задолженности от кредитора

Внимание! В целом, несмотря на плюсы и минусы каждого варианта, можно сделать вывод о том, что покупателю задаток выгоднее, чем частичная предоплата. Соответственно и использоваться такая гарантия чаще будет там, где требуется больше защитить права покупателя.

Стоит ли вносить деньги без подписания документов

Как уже говорилось, аванс и предоплата – это необязательные этапы сделки. Тем более что в чём разница между ними, мы уже знаем. Но несмотря на это, многие продолжают передавать незначительную сумму в качестве подстраховки, что квартира всё же получит новых владельцев. Тем не менее это не значит, что надо прямо сейчас отдавать деньги и не требовать ничего взамен.

Передать средства без документального подтверждения данного факта было бы совсем глупо, ведь нередки случаи, когда одна сторона оказывается мошенниками. Если попадёте на злоумышленников, доказать что-либо будет практически невозможно. Потому не стоит передавать средства до тех пор, пока не будет составлен грамотный договор.

Перед передачей денежных средств обязательно проверяются все документы на недвижимость, которая покупается:

  • Убедиться, что второй стороной сделки является собственник квадратных метров;
  • Прочитать, кто прописан в здании;
  • Проверить, оплачены ли коммунальные долги;
  • Выяснить, нет ли неузаконенной перепланировки.

Задаток или аванс что давать при сделке

Отправлять деньги желательно на банковский счёт. Тогда транзакцию можно проследить. Если же предпочитаете переводить наличными средствами, это надо делать только после подписания договора. А чтобы засвидетельствовать передачу финансов, найдите двух свидетелей или передавайте деньги в нотариальной конторе при нотариусе, который засвидетельствует сделку.

Заключение

И аванс, и задаток имеют свои сильные и слабые стороны. На практике используются оба варианта – и потому важно в каждом случае правильно оформлять передачу средств, чтобы не получить вместо задатка обычный авансовый платёж, никаких дополнительных мер воздействия не влекущий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Судебная практика

Механизм защиты от невыполнения обязательств при внесении задатка проще понять на реальных примерах из жизни. В 2018 г. на рассмотрение районного суда г. Ростова-на-Дону поступил иск, согласно которому заявитель — гражданка Ф.

  1. 5 августа между Ф. и И. был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры, согласно которому Покупатель обязался внести собственные средства в размере 300 тыс. руб., а оставшуюся сумму (2 млн. руб.) оплатить за счет привлеченного кредита.
  2. В качестве гарантии исполнения обязательств 19.08 был внесен задаток в размере 100 тыс. руб., о чем в тот же день было составлено соглашение к предварительному договору.
  3. Согласно условиям договора, при невыполнении обязательств со стороны Продавца, он обязуется выплатить сумму в двойном размере, а при срыве сделки по вине Покупателя, задаток останется у продавца.
  4. В назначенную дату подписания Основного договора Продавец не явился на сделку, на контакт идти отказался.

В иске истец просила суд взыскать с И.:

  • задаток в двойном размере (200 тыс. руб.);
  • проценты за использование чужих средства;
  • судебные издержки.

Продавец, в свою очередь, предоставила справку из психоневрологического диспансера о том, что с 27.08 по 28.10 находилась на лечении и оформить сделку не могла.

На основании вышеизложенного суд принял решение полностью удовлетворить иск. Обоснование следующее:

  • Продавец нарушила условия предварительного договора. Документ мог быть изменен (например, перенесена дата заключения основного договора), но об этом следовало уведомить не менее, чем за три дня до указанной даты и подписать дополнительное соглашение об изменениях.
  • В соглашении были четко определены все права и обязанности сторон, установлены конкретные сроки исполнения обязательств и обозначена ответственность за их невыполнение.
  • Согласно ГК РФ (ст. 429), предварительный договор может обеспечиваться задатком.
  • ПДКП может быть прекращен при досрочном исполнении обязательств, но в данном случае Продавец обязательства не исполнил, и по ее вине сделка была сорвана.
  • Оправдания в виде госпитализации суд счел несущественными. При подготовке к сделке Продавец должна была предусмотреть возможность отсутствия и поручить оформление договора поверенному, либо заключить дополнительное соглашение о переносе срока подписания ДКП. Продавец же не шла на контакт и даже не попыталась урегулировать вопрос в согласительном порядке.

В судебной практике превалирующее большинство решений выносится в пользу Продавца, то есть при срыве договоренностей по его вине сумма возврата не удваивается, однако в данном случае все оказалось иначе.

Если возник вопрос — что лучше оформить — аванс, или задаток? — обратитесь к юристу сайта. Специалист расскажет, какие законодательные акты отражают правила оформления платежей; есть ли риски при оформлении соглашения для продавца и покупателя; какие меры предпринять для гарантии исполнения обязательств после оформления предварительного договора купли-продажи квартиры.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

В чём разница аванса или задатка при покупке квартиры? В судебной практике. Если в случае с задатком ещё можно хоть что-то сделать, так как условия данного договора прописываются в законодательстве, то в случае с авансом практика неутешительная, поэтому бесполезно рассчитывать на то, что без документов и кучи свидетельств получится что-то доказать.

Чтобы выиграть дело в суде, надо быть во всеоружии. Когда продавец ответчик, после положительного вывода суда существует следующая практика:

  • Расходы за иск, госпошлину и услуги адвоката оплачиваются со стороны ответчика;
  • Продавец-ответчик должен заплатить задаток в двойном размере;
  • Проценты за использование денег (это необязательно, а только если истец укажет это в иске).

При возмещении аванса в суде решение может быть только об оплате самого аванса. А в исключительных случаях оплачиваются расходы, понесённые истцом в ходе судебного разбирательства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector