Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

Банк Абсолют – современное коммерческое заведение, предлагающее большое количество продуктов, включая ипотечное кредитование. Существует несколько условий, в рамках которых пользователям предоставляется ипотека. В целом, условия ипотеки Абсолют банка являются следующими:

  • достижение 21-летнего возраста;
  • максимальный возрастной порог – 65 лет;
  • российская прописка не обязательна;
  • отсутствие судимости или погашение обязательств;
  • прозрачность всех доходов;
  • годовой трудовой стаж;
  • работа по найму или владение бизнесом;
  • наличие поручителей.

Ипотека Абсолют банка – оптимальное решение для приобретения недвижимости любого типа. Существует несколько базовых программ, позволяющих осуществить взятие кредита на максимально выгодных и рациональных позициях.

В данном случае речь идет об исключительно рублевой валюте и максимальной сумме, на которую можно рассчитывать заемщику, в 20 миллионов рублей.

Срок, на который выдается ссуда, составляет 30 лет (это максимальное значение). Целью кредитования выступает залоговая недвижимость.

Размер минимальной ставки в данном случае составляет 10%.

Данная операция может быть осуществлена в рамках рублевой валюты по минимальной ставке, составляющей 11%. Максимальная сумма составляет 20 миллионов, срок тот же, что и в прошлом случае – 30 лет. Это кредитование без первоначального взноса, то есть данная сумма составляет всего лишь 0%.

Основополагающей валютой сделок являются российские рубли, в других разновидностях валют сделки и операции не производятся. Показатель минимальной ставки в данном случае составляет 11,5% в год.

Ссуда может быть выдана на срок до 10-летнего периода, целью кредитования является приобретение коммерческой недвижимости (офиса, склада, торгового зала, гаража, цеха по производству).

Размер первого взноса – 30%, а максимально допустимая сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 15 000 000 рублей.

Кредит выдается строго в рублях, размерный параметр ставки в данном случае составляет 10% в год.

Максимальная денежная величина, которая может быть выдана в данном случае, составляет до 30 лет. Целью кредитных отношений является приобретение залоговой недвижимости.

Предполагается оплата одноразового характера, составляющая порядка 15%.

Это классическая ссуда, выдаваемая в рублях в максимальной сумме 20 млн.

Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

Ставка по ипотеке Абсолют банка в данном случае составляет 11% в год, срочный период кредитования – 30 лет.

Квартира приобретается в новостройке, а также отношения могут создаваться в целях формирования договора долевого участия. Размер первого взноса в данной ситуации составляет 15%.

Кредит Перспектива

В данном случае условия являются менее лояльными в связи с более низким показателем ликвидности приобретаемой недвижимости. Здесь к имуществу, которое может быть приобретено за эти деньги, относится дом, земельный участок, коттедж.

Также в рамках программы ссуда может выдаваться на строительство, осуществление ремонта, приобретение дачного участка. Первый взнос равняется нулю, сумма выдается в рублях, и максимум, на который может рассчитывать заемщик, – 15 млн на 15 лет.

Размер ставки в этой ситуации составляет 13,65%.

Военная программа

Этот кредит может иметь отношение к приобретению жилья на первичном, вторичном рынке, в новостройке или строящемся объекте.

Деньги выдаются в рублевой валюте на срок до 20-летнего периода по ставке, составляющей 10,9% годовых процентов.

Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

Сумма, на которую можно рассчитывать, в данном случае невелика и составляет до 2 220 000 р.

Все эти программы предполагают лояльные условия в плане максимальных величин и минимальных процентов кредитования.

Главное условие, которое имеется в данном случае – соблюдение всех требований, представленных ранее.

Это позволит без проблем получить требуемую сумму и совершить выгодную покупку в дальнейшем времени.

Есть несколько этапов, в рамках которых производится выдача денежных средств на приобретение недвижимого имущества:

  1. Заполнение заявки на официальном сайте банка. В данном случае потенциальному заемщику предлагается своеобразная анкета, в которой необходимо указать основные данные о себе. В ней отмечается ФИО, место работы и стаж, доходы, цель получения денег и прочие сведения. Далее необходимо дождаться банковского решения, на что уйдет порядка 2-х дней.
  2. Подготовка документации. Вам потребуется справка с места работы о доходе, паспорт, может понадобиться военный билет, пенсионное удостоверение, водительские права. Порой компании предлагают возможность получить кредитование всего по двум документам. Это паспорт и одна из перечисленных бумаг.
  3. Подбор жилья. На протяжении 4-х месяцев у заемщика есть возможность выбрать то жилье, которое ему хотелось бы приобрести. Этот этап предполагает осмотр каждого вида жилища и оформление договорных отношений купли-продажи или долевого участия.
  4. Получение одобрения и оформление кредита. После предоставления набора необходимых документов нужно дождаться соответствующего одобрения и заключить договор с банковской организацией. Затем останется только получить деньги любым удобным для вас способом.

Есть ли выгодная ипотека в «Абсолют Банке»? Условия и процентные ставки

Таким образом, ипотечное предложение от данной компании является максимально выгодным и рациональным, и чтобы не пропустить его, важно следовать всем приведенным рекомендациям. Они позволят добиться оптимального результата и положительного ответа от самой банковской организации.

В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

Особых ограничений на получение ипотеки в этом банке нет. Необходимо удовлетворять требованиям. Однако вам будет отказано в случае наличия действующих кредитов с большим сроком просрочки, ранее существующих просрочках, при наличии непогашенной судимости и инвалидности.

Обратившись в Абсолют банк, можно рассчитывать на приобретение объектов вторичного и первичного рынка. Если приобретать квартиру в новостройке, то есть возможность получить государственное субсидирование.

Предлагает банк и услуги по проведению перекредитования. Прежний ипотечный кредит может быть оформлен в любом банке. За счет рефинансирования проводится его досрочное закрытие, а далее клиент заключает договор уже с Абсолют банком.

Ипотека в Абсолют Банке является хорошим примером разнообразного применения данного кредита. Условия здесь одни из самых лучших в России: процентная ставка 11,99%, первоначальный взнос – от 10%. Взять такой кредит можно на срок до 25 лет. Давайте рассмотрим, какие программы по ипотеке предлагает этот банк.

Программа направлена на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Большим преимуществом является то, что ссуду можно получить без поручителей и постоянной регистрации. Максимальный размер ежемесячного платежа не должен превышать 40% от заработной платы.

Можно привлекать до 4-х созаемщиков, доходы которых будут учитываться совокупно. Нет никаких ограничений по выбору жилья. Максимально по данной ипотеке можно получить 30 млн. рублей на срок до 25 лет.

Процентная ставка находится в пределах 11,99-14,75%, зависит от срока кредитования и первоначального взноса, который, в свою очередь, начинается с 15%. При минимальном взносе и максимальном сроке вы сможете взять кредит только под максимальный процент — 14,75.

Промсвязьбанк уменьшил стоимость военной ипотеки. До изменений ставка по кредиту составляла от 9% до 9,3% годовых. После изменений ставка по кредиту фиксированная и составляет 8,9% годовых. Срок кредитования увеличен до двадцати пяти лет. Ранее максимальный срок по кредиту составлял двадцать лет.

Абсолют Банк уменьшил процентные ставки по ипотеке на 0,25 процентного пункта. Теперь базовая процентная ставка по программам на покупку жилья на вторичном и первичном рынках недвижимости («Стандарт» и «Первичный рынок»), а также на рефинансирование составляет 11% годовых.

При добровольной оплате комиссии при выдаче кредита в размере 2% от суммы кредита указанная ставка снижается на 0,5 процентных пункта. Остальные условия условия остались безизменения: срок финансирования — до 30 лет, сумма кредитования— от 300 тыс.

до 20 млн рублей, минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемого жилья. Максимальное соотношение кредит/залог по программе «Рефинансирование» — 85%. При отказе от комплексного ипотечного страхования ставки увеличиваются на 0,25 процентного пункта, а без заключения индивидуальных договоров личного и титульного страхования процент вырастет на 4 процентных пункта.

  1. Кредит выдается для покупки готового жилья или жилья в стадии строительства, средняя процентная ставка составляет 11%.
  2. Максимальный период, на который предоставляется займ – 30 лет, а максимальный размер по кредиту – 8 млн. рублей.
  3. Обязательным условием является внесение первого взноса в размере 20 % от рыночной стоимости объекта для проживания.
  • потерей официальной работы;
  • из-за тяжелой болезни или инвалидности;
  • нестабильной экономической ситуацией, что вызвало резкие колебания курса валют, это касается получателей ипотеки в иностранной валюте;
  • появление ребенка в семье и невозможность работать из-за ухода за несовершеннолетним.

Особенности ипотеки в Абсолют банке

В 2015 году банк открыл несколько специализированных ипотечных сервисов в крупных городах России. Обратившись туда, можно оформить кредит на более выгодных условиях при предъявлении меньшего количества документов.

  • полнота предоставляемых документов;
  • размер первоначального взноса – чем он выше, тем ставка ниже;
  • количество созаемщиков;
  • продолжительность кредитования;
  • размер кредита;
  • подключение страховки – если клиент застраховал себя и имущество, ставка будет ниже;
  • наличие залога.

Ипотека в Абсолют банке — все нюансы

«Абсолют банк» – один из крупнейших банков России. Он основан в 1993 году, в 1995 году получил лицензию на осуществление деятельности.

Основной акционер банка – ОАО «Объединенные кредитные системы», подразделение НПФ «Благосостояние».

Национальное рейтинговое агентство «Эксперт РА» присваивает банку рейтинг кредитоспособности А (на июнь 206 года).

Согласно данным журнала «Профиль» находится в первой десятке крупнейших банков России, предлагающих ипотеку

На сегодняшний день «Абсолют банк» предлагает 7 ипотечных программ для различных целей. Подать заявку на оформление такого вида кредита можно посредством сайта, в офисе банка, а также в специально созданных ипотечных центрах, крупнейший из которых расположен в Санкт-Петербурге.

Банком разработаны различные программы, которые нацелены на конкретные нужды людей в зависимости от типа приобретаемого жилища, наличия первоначального взноса, участия государства в кредитовании:

  • «Готовое жилье». Данная программа предполагает выдачу ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке.  Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка от 12%. Обязательно наличие первоначального взноса не менее 15%. Возможно привлечение до 4 созаемщиков.
  • «Материнский капитал». Срок кредитования – до 25 лет. Первоначальный взнос – от 10%. Процентная ставка – от 12%.
  • «Ипотека с государственной поддержкой». Срок кредитования – до 30 лет. Первоначальный взнос – от 20%. Процентная ставка – от 11,2%.  Возможно приобретение квартиры как на вторичном, так и на первичном рынке (строящееся жилье и новостройки). Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
  • «Новостройки». Данная программа рассчитана для покупателей на первичном рынке жилья. Максимальная сумма кредита – 9 млн. рублей для столиц и 5 млн. рублей для регионов. Срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка – от 12%. Первоначальный взнос – не менее 20%. Особым условием является наличие постоянного дохода в регионе присутствия отделения банка.
  • «Деньги на любые цели». Данный кредит можно использовать под любые цели, связанные с жильем: ремонт, перепланировка, реконструкция, строительство, покупка стройматериалов, приобретение земельного участка и т.д. Кредит выдается под залог имеющегося имущества. Предельный размер кредита – 15 млн. рублей для столичных жителей и жителей Московской области, а также и жителей Санкт-Петербурга и области и 9 млн. рублей для жителей регионов. Минимальная сумма – 500 тыс. руб. , дополнительное ограничение – до 70% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. Процентная ставка – от 14,5%, срок кредитования – до 15 лет.
  • «Коммерческая ипотека». Данный вид кредитования подойдет для тех, кто желает приобрести помещение для ведения бизнеса. Фактически «Коммерческая ипотека» заменяет стандартную аренду плату, при этом помещение постепенно переходит в руки владельца бизнеса. В качестве залога принимается не только коммерческая, но и жилая недвижимость. Размер кредита – не более 60% от стоимости объекта, срок кредитования – до 10 лет. Процентная ставка – 14,25%. Возможно привлечение созаемщиков.
  • «Рефинансирование». Данная программа предназначена для погашения ранее взятых займов в других банках. Это позволяет уменьшить сумму ежемесячных платежей, снизить ставку по кредиту, сократить срок кредитования, изменить число созаемщиков и т.д. Срок кредита –до 25 лет, сумма – до 70% от оценочной стоимости объекта (минимальный размер 300 тыс.,), процентная ставка – от 12%.

Для получения займа нужен стандартный пакет документов, среди них желательны и документы недвижимость если у вас она имеется, также подтверждение дохода.

Если заявитель является зарплатным клиентом банка, то доход подтверждать не нужно

Ипотека в Абсолют Банке в 2018 - отзывы, реструктуризация

Для повышения вероятности одобрения кредита можно привлекать созаемщиков (до 4 человек), а также рассчитывать на такой ежемесячный платеж, чтобы он не превышал 40% от дохода.

В 2015 году банк открыл несколько специализированных ипотечных сервисов в крупных городах России.

Обратившись туда, можно оформить кредит на более выгодных условиях при предъявлении меньшего количества документов.

В целом количество ипотечных продуктов увеличилось, процентная ставка по наиболее популярным направлениям осталась на прежнем уровне.

Кроме того, возможно подключение услуги «Абсолютная ставка». Она предусматривает снижение годовой ставки на 0,5% при условии, что клиент при проведении сделки в банке единовременно оплатит 2% от суммы кредита.

Банк оказывает дополнительные услуги своим клиентам:

  • оценка квартиры – нужна для выяснения стоимости объекта недвижимости для определения размера залога, определения размера необходимой ссуды и т.д.;
  • различные виды страхования – личное, имущества, титульное (права собственности) и т.д.;
  • риэлторская помощь в составлении документов, оформлении права собственности в Регистрационной палате;
  • конвертация валютной ипотеке в рублевую, что при нынешней ситуации не лишнее.

Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке «Абсолют банка», заемщику необходимо обратится в ближайшее отделение банка с заявлением, в котором желательно указать причину продажи. Далее возможно три варианта:

  • Продажа квартиры покупателю вместе с ипотекой – то есть покупатель берет на себя обязательства продавца. Это довольно редкий случай, но он тоже имеет место быть.
  • Покупатель использует кредит, взятый в этом же банке, для погашения ипотеки продавца. В этом случае важно, чтобы новая ипотека была взята в том же «Абсолют банке». В противном случае возможны задержки, отказы и прочие неприятности.
  • Покупатель платит собственными средствами, при этом закладывает деньги в банковскую ячейку «Абсолют банка». После подписания договора купли-продажи банк забирает себе средства, а продавцу «списывает» задолженность. Это самый простой и популярный вариант.

При снятии обременения с квартиры в Регпалате с продавцом должен присутствовать представитель банка, который подтвердит факт уплаты

Контакты банка

«Абсолют банк» – один из крупнейших банков России. Он основан в 1993 году, в 1995 году получил лицензию на осуществление деятельности. Основной акционер банка – ОАО «Объединенные кредитные системы», подразделение НПФ «Благосостояние».

Абсолют Банк индивидуально подходит к решению вопроса покупки недвижимости

  • оценке квартиры. Определить рыночную стоимость жилья необходимо для того, чтобы рассчитать сумму кредита и оценить связанные с его выдачей риски. Оценку недвижимости выполняют на платной основе аккредитованные банком оценочные компании;
  • страховании. Перед оформлением ипотеки заемщик страхует ряд рисков у одного из предложенных банком страховщиков;
  • взаимодействии с риэлторскими компаниями и застройщиками. Эти участники процесса помогают заемщику выбрать подходящий объект и собрать необходимые для его покупки документы.
  • Менее востребованы стали программы кредитования с целью покупки готовых объектов недвижимости;
  • После введения программы «Ипотека с господдержкой», спрос на ипотеку перераспределился в сторону новостроек. Доля «субсидированных кредитов на новостройку» составила практически половину ипотечного портфеля.

На протяжении нескольких лет ипотека остается одним из самых распространенных способов инвестирования в недвижимости, покупки жилья. Один из игроков на рынке ипотечных программ Абсолют Банк.

Давайте более подробно поговорим о том, стоит ли доверять этому банку в вопросах приобретения недвижимости.

О банке

Первый дополнительный офис был открыт в 2003 году. На сегодняшний день их около сотни более чем в 70 городах России. Головной офис расположен в Москве.

Кредитная организация динамично работает и развивается быстрыми темпами.

Клиентам доступна широкая линейка возможностей:

  • Выгодное размещение денежных средств во вклады и депозиты;
  • Выпуск пластиковых карт, обслуживание зарплатных проектов;
  • Кредитование, в том числе с использованием кредитных карт и овердрафта;
  • РКО;
  • Платежи, переводы с открытием и без открытия счета;
  • Страхование.

В рейтингах финансовая организация остается на высоких позициях.

Согласно данных рейтингового агентства «Эксперт Ра», по состоянию на июнь 2016 года прогноз по деятельности банка оценивается как стабильный, кредитоспособность достаточно высока (А ).

Банк выстраивает с клиентами длительные отношения.

Наличие выгодных предложений позволяет сэкономить при получении того или иного продукта, в том числе ипотеки.

Условия предоставления ипотечных кредитов в Абсолют Банке достаточно выгодны.

Среди положительных моментов стоит отметить:

  • Разнообразие кредитных программ, в рамках которых возможно использование сертификатов (военная ипотека, материнский капитал);
  • Специальные условия для покупки недвижимости, которую не все банки считают ликвидной: коммерческие помещения и апартаменты;
  • Отсутствие бюрократии, возможность оставить заявку на сайте и небольшой пакет документов;
  • Привлечение нескольких созаемщиков, что значительно увеличивает возможности при решении квартирного вопроса;
  • Наличие преференций для постоянных клиентов;
  • Удобная система оплаты кредита.

Получить предварительную консультацию по любому вопросу относительно покупки квартиры с привлечением заемных средств банка несложно:

  • позвонив по телефону горячей линии;
  • в он-лайн чате на сайте;
  • заполнив специальный раздел на сайте банка с просьбой перезвонить.
Наименование программы Краткое описание
Новостройка Позволяет купить жилье на начальном этапе строительства на первичном рынке недвижимости, имея всего 20% от его стоимости. Подразумевает покупку квартиры у любого из аккредитованных банком застройщика. На этапе строительства заемщику устанавливается повышенная на 1 процентный пункт ставка. После оформления закладной процент снижается до предусмотренного тарифами значения (от 12% годовых).
Новостройка с господдержкой Программа аналогична «Новостройке» за тем исключением, что ставка по этому виду кредитования может быть снижена до 11,2% за счет предоставляемых государством субсидий.
Готовая квартира (вторичка) В рамках этой программы банк выдает кредиты на покупку квартир на рынке готового жилья. Речь идет о недвижимости, оформленной на физическое или юридическое лицо. Условиями данной программы предусмотрено наличие первоначального взноса в размере 15% от стоимости покупаемого жилья. Процентная ставка начинается от 12% годовых.
Материнский капитал Оформляя ипотеку в Абсолют Банке, заемщик имеет возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. При этом неважно, готовую квартиру или новостройку покупает клиент. По условиям банка, размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. После зачисления средств материнского капитала в счет гашения ипотеки процентная ставка составит 12% годовых. До — на 1 процентный пункт выше.
Апартаменты Известно, что по причине нюансов юридического характера далеко не все банки кредитуют апартаменты. В рамках данной программы возможна ипотека на покупку как готовых, так и строящихся апартаментов. Ставка начинается от 12% годовых, взнос из собственных средств — от 30%.
Коммерческая недвижимость Программа для тех, кто планирует покупку нежилого объекта для бизнес-целей. В качестве обеспечения привлекается допзалог. Минимальная ставка составляет 17,45% годовых.
Ипотека на оформленные в залог объекты В рамках данной программы клиент может приобрести объекты недвижимости, находящиеся в залоге у банка, по пониженной ставке (11,95% годовых).
Залоговое кредитование Иногда случается так, что денежные средства необходимы на покупку объекта, который формально не подходит ни под одну предлагаемую банком программу кредитования. Отличный выход в такой ситуации — оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья. В рамках программы кредитные средства выдаются на срок от 3 до 15 лет по ставке от 14,75% годовых.
Рефинансирование Условия кредитования на покупку жилья в Абсолют Банке зачастую оказываются выгоднее, чем у конкурентов. По этой причине разработана программа рефинансирования кредитов. В рамках программы заемщик имеет возможность перекредитоваться, переведя ипотечный кредит из другого финансового учреждения в Абсолют Банк. При этом будет не только снижена процентная ставка, но и допускаются корректировки в составе созаемщиков, изменение валюты кредита, сокращение платежа или срока.

Общие условия приобретения жилья в ипотеку:

  • большинство ипотечных программ предусматривают срок кредитования до 25 лет;
  • возможность увеличения лимита за счет привлечения до 4 созаемщиков. Возраст каждого — от 21 года;
  • стаж на последнем месте работы не менее полугода, общий — не менее года;
  • подтвердить платежеспособность можно как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка;
  • Срок действия положительного решения — 4 мес.

Программы объединяет множество преимуществ оформления ипотеки в Абсолют Банке:

  • Привлекательный процент и длительный срок кредитования;
  • Оперативное принятие решения;
  • Приемлемые условия сопровождения кредитного договора;
  • Обслуживание на высшем уровне.

На ценовую политику, уровень процентной ставки по ипотеке влияют не только внутренние, но и ряд внешних факторов:

  • Инфляционные изменения;
  • Стоимость денежных средств, привлекаемых коммерческим банком у ЦБ (иначе — стоимость фондирования);
  • Ситуация на рынке недвижимости (готового и строящегося жилья);
  • Спрос на ипотеку среди населения.

Стоимость ипотеки зависит от учетной ставки ЦБ РФ. В 2014-2015 гг. предпосылок к снижению не было.

Летом 2016 года регулятор установил ключевую ставку в размере 10,5 % годовых, понизив ее по сравнению с предыдущим значением.

Ситуация обнадеживает, но экономика России достаточно уязвима, поэтому говорить о дальнейшем снижении ставки не стоит.

Внешние факторы в совокупности сыграли свою негативную роль в формировании ставки по выдаваемым населению ипотечным кредитам.

Процентные ставки по сравнению, например, с 2013-2014 годом, существенно возросли, сделав заемные средства дороже. Платежеспособность потенциальных заемщиков на фоне удорожания денег не увеличилась.

Все это привело к снижению объема выдаваемых кредитов на покупку жилья.

Прошлый год был непростым для банковской сферы. Если до конца 2014 года ипотеку можно было оформить под достаточно низкий процент (10% годовых, а иногда и меньше), то в 2015 году под влиянием внешних факторов процентные ставки выросли более чем на треть.

Бывает, что обстоятельства складываются так, что заемщик вынужден продать квартиру, приобретенную ранее с привлечением кредитных средств Абсолют Банка. Сделать это вполне реально.

письменно уведомить банк о намерении и получить разрешение на совершение сделки;

выставить объект на продажу самостоятельно или с помощью грамотного риэлтора;

найти покупателя с первоначальным взносом не ниже, чем остаток кредита.

Сделка осуществляется следующим образом:

  1. Покупатель квартиры за счет собственных средств погашает остаток задолженности продавца по ипотеке в Абсолют Банке;
  2. Стороны кредитного договора подают документы в Росреестр для снятия обременения;
  3. После снятия обременения покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, передают его на госрегистрацию и осуществляют окончательный расчет за квартиру.

При необходимости последние 2 пункта можно объединить, подав на регистрацию одновременно документы на снятие обременения и договор купли-продажи.

Головной офис кредитного учреждения расположен в Москве на Цветном бульваре, стр. 18. Филиал в Санкт-Петербурге открыт на ул. Марата, стр. 69-71, лит. А.

О банке

Ипотека в Абсолют банке — как рассчитать

Для расчета ипотеки можно воспользоваться онлайн калькулятором. Представим, что стоимость жилья, находящегося на первичном рынке, составляет 20 млн руб, а человек изначально готов заплатить 5 млн руб — 25% от общей цены.

Расчет будем производить по заявленной ставке в 10,75%. Важным условием является срок кредитования, который в данном примере равен 15 годам. С учетом всех данных размер ежемесячного платежа составит 168 тыс 142 рубля.

Одной из банковских организаций, которая в России позволяет получить ипотечный кредит, является Абсолют банк. При финансовой поддержке этого учреждения можно стать собственником квартиры в любом городе РФ – как в достраиваемом доме, так и на вторичном рынке.

Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

«Абсолют Банк» – ипотека на вполне доступных и выгодных условиях. Сегодня банк может предложить своим клиентам довольно большую линейку ипотечных кредитных продуктов для различных потребностей клиентов.

В целом требования банка к клиентам-заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, а ставки довольно небольшие и вполне приемлемые. Сроки кредитования, можно сказать стандартные. Суммы выдаваемых банком ипотечных кредитов довольно значительные.

Рассмотрим далее в нашем обзоре общие правила выдачи ипотеки в банке и расскажем об имеющихся ипотечных программах банка.

Преимущества кредитования в «Абсолют Банке»:

  • Клиент всегда может получить быстрое решение по кредитной заявке;
  • Гибкие условия погашения кредита;
  • Менеджеры банка примут самое оптимальное решение в индивидуальных нестандартных случаях;
  • Клиентам выделяется персональный менеджер, который сопровождает ипотечный договор от начала до конца;
  • Быстрое оформление и выход на сделку;
  • Банк не предъявляет клиенту требований о постоянной регистрации по месту проживания;
  • В банке предусмотрено бесплатное проведение расчетных ипотечных аккредитивных сделок.

Пошаговая процедура получения ипотеки в «Абсолют Банке»:

  1. Сначала надо заполнить заявку онлайн на сайте банка или в его офисе;
  2. Получение предварительного одобрения кредитной заявки банком;
  3. Предоставление всех нужных документов;
  4. Получение одобрения о выдаче заемных средств;
  5. Подобрать ипотечную недвижимость;
  6. Предоставление всех необходимых бумаг для юридической экспертизы недвижимости;
  7. Получить одобрение ипотечного кредита (действует до четырех месяцев);
  8. Оформить ипотечный кредит.
  • Сроки ипотечного договора до 30 лет;
  • Размер выдаваемого ипотечного кредита 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  • Требования банка к возрасту клиента-заемщика – от 21 года;
  • Банк позволяет привлекать до четырех созаемщиков по одному креддоговору;
  • Срок рассмотрения клиентских заявок 1-5 рабдней;
  • Срок действия кредрешения – до 4 месяцев;
  • Кредитование осуществляется в рублях;
  • Для выдачи кредита требуется подтверждение текущего дохода, в качестве такого подтверждения могут быть: 2-НДФЛ, справка произвольной формы или форма банка, а также выписка зарплатного счета;
  • Общий трудовой стаж – не меньше года и на текущем месте работы – не меньше полугода;

Ипотечных кредитные продукты:

  • «Готовое жилье» – программа для покупки ипотечного жилья на «вторичке».

Условия программы:

  1. Взнос – от 15%;
  2. Ставка 11 – 15,75%;
  3. Размер кредита 15 – 85% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • «Новостройки» – программа для покупки ипотечного жилья на «первичке» или приобретение прав требования на жилье. Одним из преимуществ программы, является возможность приобретения жилья на ранних этапах его строительства, что позволяет значительно сэкономить.

Условия программы:

  1. Взнос от 20%;
  2. Ставка от 10,4%.
  • «Материнский капитал» – предусматривает покупку жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке с использованием маткапитала для частичной оплаты первого взноса за ипотеку (взнос за счет собственных средств не меньше 10%).

Условия программы:

  1. Для подпрограммы «Стандарт» – взнос от 15%, ставка от 11%;
  2. Для подпрограммы «Первичный рынок» – взнос от 20%, ставка от 10,4%.
  • «Коммерческая недвижимость» – программа для покупки нежилой недвижимости с привлечением допзалога при недостаточности собственных средств для приобретения недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 1 – 10 лет;
  2. Сумма 1 млн. – 15 млн. рублей;
  3. Взнос от 20%;
  4. Ипотечная ставка от 14,25%;
  5. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 60% от стоимости ипотечной нежилой недвижимости (при залоговом обеспечении – не больше 80%).

«Потребительский кредит под залог недвижимости» – программа дает возможность клиенту банка получить до 15 млн. рублей на его любые цели под залог недвижимости.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора 3 – 15 лет;
  2. Ипотечная ставка от 14,75%;
  3. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости залоговой недвижимости;
  4. Сумма 500 тыс. – 15 млн. рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти (до 9 млн. для других регионов).
  • Залоговая недвижимость – программа «Выгодная ипотека» позволяет приобрести недвижимость по сниженной кредитной ставке из имущества находящегося в собственности банка.

Условия программы:

  1. Сумма 300 тысяч – 20 млн. рублей;
  2. Пониженная процентная ставка 11 – 14,75%;
  • «Апартаменты» – программа дает привлекательные условия для покупки апартаментов на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости апартаментов;
  2. Взнос от 30% от стоимости апартаментов;
  3. Для подпрограммы «Стандарт» – ставка от 11%;
  4. Для подпрограммы «Первичный рынок» – ставка от 10,4%.
  • «Рефинансирование» – программа дает возможность заемщикам других банков перекредитоваться в «Абсолют Банке» на новых более выгодных для них условиях.

Условия программы:

  1. Ипотечная ставка от 11%;
  2. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от оценочной стоимости квартиры;
  3. Сумма 300 тыс. – 20 млн. рублей.
  • «Машино-место» – программа созданная для целей кредитования приобретения машино-мест на первичном/вторичном рынке.

Условия программы:

  1. Срок ипотечного договора от 1 до 10 лет;
  2. Ипотечный взнос от 30%;
  3. Ипотечная ставка от 14,25%;
  4. Размер выдаваемых кредитных средств не должен превышать 70% от стоимости машино-места;
  5. Сумма 100 тысяч – 2 млн. рублей.

Документы

Ипотечные документы для банковского кредитования:

  • Анкета-заявление на получение ипотечного кредитования;
  • Российский паспорт;
  • Подтверждение текущих доходов за год (2-НДФЛ/ произвольная справка или форма банка/выписка с зарплатного счета);
  • Копия трудкнижки или труддоговора (иных подобных документов);
  • Документы об ипотечной/залоговой недвижимости;
  • Справка-форма банка с места работы заемщика;
  • Форма-анкета о консультации физ.лица в банке.

Заключение

В нашем обзоре мы рассмотрели программы банка по ипотеке в этом году и кратко осветили основные требования и условия предоставления ипотеки.

Как можно было убедиться требования к заемщикам и приобретаемой ими недвижимости довольно либеральные, поэтому почти каждый сможет подобрать подходящую ему ипотечную программу.

Выдача ипотечных кредитов — считается одним из наименее рискованных видов заимствования. Обеспечение залогом недвижимости, страхованием объектов гарантирует возврат вложенных средств. Стоит отметить и высокие ставки займов, имеющих длительный срок.

На фоне ожидания общего снижения процентов в долгосрочном периоде ипотека является перспективным вложением средств. Все это обуславливает активную деятельность банков в ипотечном кредитовании.

Выдача кредитов под залог недвижимости — одно из приоритетных направлений розничного обслуживания Абсолют Банка.

Условия

Абсолют банк предлагает рублевые ипотечные продукты для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынке.

Сумма займа составляет от 15 до 85% стоимости объекта. Можно привлекать до 4-х созаемщиков.

Льготы предусмотрены для следующих категорий заемщиков:

  • лояльных клиентов;
  • сотрудников РЖД.

К лояльным клиентам относятся заемщики, уже погасившие кредиты (в течение 2 последних лет) и вновь обратившиеся за кредитом, а также вкладчики банка, имеющие депозит сроком не меньше 3 месяцев. Для них снижается стоимость займа на 2% годовых.

Сотрудники этих организаций могут получить стандартную ипотеку со скидкой 0,5%. Льгота не распространяется на ипотеку с господдержкой.

Действует специальная программа по субсидированию ипотечных процентов, по которой работники РЖД оплачивают только основную сумму долга.

Проценты закрывает работодатель. В рамках программы заемщики дифференцируются на «стандартных специалистов» и «молодых сотрудников». Для всех действует пониженная ставка и меньший размер первоначального платежа.

Процентная ставка по продуктам Абсолют Банка зависит от кредитоспособности заемщика, размера первоначального взноса, наличия страховок.

Разработана опция «Абсолютная ставка». Она предусматривает снижение стоимости займа на 0,5% годовых.

Чтобы подключить опцию нужно заплатить 2% при оформлении сделки в банке.

Повышение ставки на 1% предусмотрено до регистрации права собственности и оформления залога. В качестве обеспечения используется залог приобретаемой недвижимости, страхование, поручительство третьих лиц.

Следует отметить дополнительную услугу Абсолют Банка — расчеты по аккредитивам. Покупатель переводит деньги за недвижимость на аккредитивный счет.

Это значительно повышает безопасность сделки. В отличии от часто используемой при расчетах за недвижимость банковской ячейки, банк гарантирует, что на счете лежит та сумма, которая указана в договоре.

Стоимость услуги невысока и не зависит от срока аккредитива — 3 500 руб. при сумме до 10 000 000 руб.

Как оформить?

Для получения разрешения на ипотечный кредит нужно предоставить в банк заявку и пакет документов. Время рассмотрения заявления — 1-5 дней. Возможно подача онлайн-заявки на офоициальном сайте. После ее рассмотрения выносится предварительное решение.

На официальном ресурсе Абсолют Банка можно рассчитать стоимость кредита, подобрать нужный продукт, заказать консультацию специалиста.

Документы для продажи квартиры, дома, участка подобранного варианта передаются в банк для юридической экспертизы.

Если недвижимость удовлетворяет всем требованиям, кредитное учреждение оформляется с заемщиком кредитный договор и сопутствующие документы (залог, страхование).

Затем деньги поступают на счет клиента, откуда должны быть переведены в соответствии с предназначением.

Линейка банка

Начальный платеж Max срок Сума займа, руб. Min ставка
Первичный рынок с господдержкой от 20% 30 л. 300 000 — 8 000 000 10,70%
Первичный рынок от 20% 25 л. 300 000 — 9 000 000 12,25%
Стандарт от 15% 25 л. 300 000 — 15 000 000 11,50%
Приобретение коммерческой недвижимости от 40%  

от 30%

10 л.  

5 л.

1 000 000 — 15 000 000  

100 000 — 2 000 000

19,95%  

14,75%

Под залог недвижимости 500 000 — 15 000 000 15,00%

Продукты «Стандарт» и «Первичный рынок» — классические ипотечные кредиты на покупку готового или строящегося жилья. В залог передается приобретаемое имущество.

Предлагаем ознакомиться:  Если пропустил срок принятия наследства
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock detector